多少岁可以办房产证-法师兄

多少岁可以办房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 22:11:51 467 人看过

房产证的办理没有年龄限制：

1、房产证办理没有年龄限制，不过如果是不超过18岁的产权人办理房产证，必须要有监护人，并且在在孩子成年前监护人不能做对其财产做抵押贷款，更无法出卖。无民事行为能力人由监护人行使法定代理权。

2、根据民法典规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人；

3、监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。

法律依据：《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第十四条

未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

竣工验收可以办房产证吗

房屋竣工验收合格之后，是可以进行交房的，一般交房验收之后，是可以办理房产证的。

竣工验收可以办房产证。竣工结束之后只要五证齐全，通过了竣工验收一道道程序之后就可以办理房产证了。如果购房者买的是新房，大概需要等待三个月左右，当然这是最长的时间，有的可能只要两个月。而二手房在办理过户之后，一个月左右就能够拿到房产证了。

根据商品房销售管理办法的规定，房地产开发商经过验收之后，三个月之内就要把所有的材料送到当地的房管部门办理房产证。而购房者与开发商签订购房合同的时候，对于房产证的时间也有严格限制，如果在三个月之内没有取得房产证，开发商应该承担违约的责任。

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