双方合同内容不一致的,房屋买卖合同无效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
房屋买卖合同没签字是否生效
没有签字的协议一般不能生效。因为合同的本质是双方当事人意思表示达成一致的产物。而最终的签字确认就是证明双方当事人达成一致的直接证据。因此缺失签字的协议是不能生效的。但是若除了签字之外,还有手印或者公章等其他可以具有确认效力的话,则协议可以生效。
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人签字、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
相关法律依据:
根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
-
买卖房屋的合同是否生效?
207人看过
-
房屋买卖合同没签字是否生效
356人看过
-
房屋买卖合同没签字是否生效?
271人看过
-
买卖房屋未过户合同是否生效
453人看过
-
房屋买卖合同生效
363人看过
-
房屋买卖合同未过户是否生效
296人看过
直接证据就是能够直接证明证明对象的证据。如结婚证、房产证。 一般说来,直接证据的可靠性大,证明效力强。是依据证据与案件主要事实的证明关系这里所说的证明关系,是指证据对案件主要事实是以直接证明还是间接证明的方式起证明作用。... 更多>
-
房屋买卖合同不符合合同约定是否有效河北在线咨询 2022-03-17依法成立并生效的合同在合同约定履行期内当然是生效的,除非已经履行终结,或者被撤销或宣告无效。 本案中,估计你关注的是诉讼时效问题。当事人自知道和应当知道其权利被侵害之日起两年内,应该向人民法院提起诉讼,否则可能丧失胜诉权。你是2010年4月15日才发现购销合同上所附的商品房分户平面图不一致,如果你有证据证明该事实,你的诉讼时效期间应该自2010年4月15日至2012年4月14日。
-
房屋买卖合同是否生效上海在线咨询 2022-06-05双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件,因此虽然合同有效,但未过户,意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产,只能依据买卖合同要求对方支付违约金。 合同成立的条件,一般认为应具备以下条件: 1、订约主体应为双方或多方当事人; 2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程; 3、对主要条款达成一致的意思表示。
-
农村房屋买卖合同是否生效河南在线咨询 2023-03-131、只要房屋买卖协议符合相关法律规定的合同有效要件,协议即为有效。 2、如果无法过户,可以要求卖方依照约定履行合同,否则可以要求承担违约责任。 3、农村土地私下买卖协议无效,房屋买卖协议有效。 4、宅基地所有权属于集体,使用权由农民个人享有,农民买卖在宅基地上自建的房屋的,只能在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。 5、宅基地使用权也随着转移,此时,宅基地的转让是有效的,只是农民
-
房屋买卖合同是否登记生效黑龙江在线咨询 2022-08-13不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
-
房屋买卖合同到底是否生效?北京在线咨询 2022-06-05双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件,因此虽然合同有效,但未过户,意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产,只能依据买卖合同要求对方支付违约金。 合同成立的条件,一般认为应具备以下条件: 1、订约主体应为双方或多方当事人; 2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程; 3、对主要条款达成一致的意思表示。