入室盗窃事件中，物业是否有责任？-法师兄

入室盗窃事件中，物业是否有责任？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 17:44:10 147 人看过

小区业主被入室盗窃，住宅物业是否需要承担赔偿责任不能一概而论：

1、看物业合同、物业服务手册等文件中是否明确约定物业对小区安全负责，保障居民财产安全，如果有，物业应承担全部赔偿责任；

2、如果物业合同中没有上述明确约定，则取决于物业公司是否履行了管理义务，管理措施是否得当，是否存在管理失误，导致盗窃。如有，物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任。

业主家被盗物业公司要赔偿吗

1、物业公司没有履行安全保障义务，例如没有安全监控设备、没有对进入小区人员身份进行检查等，就要承担赔偿的责任；

2、如果物业公司履行了安全保障义务，物业公司对业主家被盗窃没有过错的，不承担赔偿责任。

3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

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