贷款买房按年还款-法师兄

贷款买房按年还款

来源：互联网时间： 2023-05-08 15:22:26 427 人看过

想问问贷款买房如何还款推荐回答：贷款买房选择还贷方式：

(一)分阶段性还款法：最合适刚出社会的年轻人。

由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。

(二)等额本金还款：适合收入高还款压力不大人群。

等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。

这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。

对于等额本金还款，高行长解释，“这种还款方式在同等条件下，等额本金方式所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但也存在缺点。

由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以客户虽然知道这种还款负担会逐渐减轻，还是宁愿选择采取等额本息。

这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群还是合适的。

”按照现在大部分银行的规定，部分提前还贷只能一年一次。

如果借款人打算提前还款，等额本金还款法也不失为一个不错的选择。

(三)一次性还本付息：适合从事经营活动人群。

一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。

对贷款期限在一年以内(含)的适用一次性还本付息法。

对于小企业或者个体经营者，高行长建议采用一次性还本付息，可以减轻还款压力，因为是按季度还利息，到年底一次性把款还清，这样就可以使客户资金使用最大化。

看来对于“房贷族”来说，虽然还贷之路还很长，但是选择一种适合自己的还贷方式，还是会为“房贷族”省下些银子的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

借款
全款买房后还可以按揭贷款吗

可以办理抵押贷款。根据我国民法典规定，当事人全款购买房屋后，可以将房屋抵押向银行等金融机构申请贷款。一、名下有一套房再买房有何规定如公民名下已经有一套房产，如该房产为全款购买的，则再次以贷款的形式购买房产的，仍属于第一套贷款住房。如果借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的，则属于二套房或多套房，按规定应当对其采用差别化住房信贷政策，贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，根据规定由商业银行根据风险管理原则自主确定。二、房贷没还清是否能抵押贷款房贷没还清能抵押贷款。需要满足以下条件：1、借款人可出示房产证；2、房地产有贷款空间，如果房地产抵押贷款目前只有房屋的总价值20％这样，申请贷款更容易；3、借款人具有完全的民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好。

2023-03-25

155人看过
债权人
按揭贷款买房提前还款合适吗

债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。但是，一般在从银行贷款买房的时候，贷款合同会约定可以提前还款，但是需要支付一笔的补偿（一般是一个月应还金额的左右）。其实贷款买房能不能提前还款，主要是看提前还贷值与不值，而这一关键还是由贷款人自身条件决定，如果有多余的钱而没有别的投资收益，提前还贷是具有积极意义的，更何况现在大多数银行还没有收违约金。银行加息是借款人提前还贷的动力，如果升息不断，提前还贷可以少付利息，自然是值得的。但如果为了提前还款，给自己的生活带来很大的压力，借款人就需仔细斟酌了，因为加息的幅度不算很大，若因为少还一点利息而使生活大打折扣是不划算的：另外，如果旁贷已经超过五年或时间更长的借款是没有必要提前还款的，因为超过了五年，一半以上甚至80免以上的利息已经还完，所剩还款款项主要是本金，提前还款的意义

2023-03-25

149人看过
房贷
按揭买房贷款方式哪个还款好

一、买房哪种贷款方式好贷款买房形式有很多种各有各的好。（一）住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，推荐首选住房公积金低息贷款。因为，住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。（二）个人住房商业性贷款：个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。二、买房贷款多久能批下来买房贷款资料齐全递交银行的三个工作日内能批下来。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要

2023-04-30

98人看过
房贷
按揭买房贷款方式哪个还款好

一、买房哪种贷款方式好贷款买房形式有很多种各有各的好。（一）住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，推荐首选住房公积金低息贷款。因为，住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。（二）个人住房商业性贷款：个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。二、买房贷款多久能批下来买房贷款资料齐全递交银行的三个工作日内能批下来。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要

2023-03-02

338人看过

结婚登记
夫妻按揭贷款买房有离婚的贷款谁还？

婚后，按揭贷款购买的房屋，应当将其作为夫妻共同财产进行分割处理，而对所欠银行的贷款，应当作为夫妻共同债务，依法进行处理。婚后，如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房，房屋的按揭贷款的负债也应该由夫妻双方共同来承担。如果两人感情破裂离婚了，这个负债仍然需要夫妻双方共同负债，共同偿还，但是双方可以约定由一方还贷。一、老公出轨债务怎么分配离婚时，属于夫妻共同生活的债务，夫妻双方应共同偿还，属于夫妻个人债务的，应由负债方偿还。根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》，夫妻为共同生活或履行抚养义务等负债，应当认定为夫妻共同负债，离婚时应当用夫妻共同财产偿还。夫妻双方应承担连带赔偿责任。根据《最高人民法院关于审理夫妻债务纠纷案件适用法律相关问题的解释》的规定，一、夫妻双方共同签字，或者夫妻双方事后追究等共同意示负债，或者夫妻双方在婚姻关系存续期间以个人名义承担家庭日常

2023-03-06

329人看过
助学贷款
助学贷款未按时还今后买房贷款很难

曾就读于上海华东理工大学的小刘，在校期间申请了国家助学贷款，临近毕业，小刘在一家国企找到了工作，可是仅仅800元左右的收入，对于每月需还的助学贷款，小刘实在是无能为力。作为知青子女，其远在新疆的父亲从新疆赶到上海联系农行，打听是否可以办理贷款延期手续。农行工作人员及时办理，小刘成功办理了贷款延期。虽然每个月还不了多少，但是，小刘坚持“有了钱首先要把助学贷款还清”。小刘知道，如果不按时偿还助学贷款，就会留下信用污点。未正常按时偿还国家助学贷款的情况仍时有发生。部分学生就业后，由于忙碌或资金压力大等各种客观原因，造成在还款期限内未正常还款；部分学生在外地就业后，对于如何归还国家助学贷款不是很清楚；也有部分学生恶意不归还助学贷款。针对这些情况，银行专家提醒，是否正常归还国家助学贷款将影响今后个人信用状况。对于职业生涯刚刚起步的大学毕业生来说，无论在今后的工作、创业、还是贷款买房时，个人信用状况都

2023-04-22

424人看过