国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
一、宅基地政策新规定
2021宅基地政策新规定是:宅基地开始实行一户一宅制度,灵活的利用闲置宅基地,宅基地是可以进行流转的。宅基地是农村村民用来建造房屋及其附属设施的集体建设用地,包括房屋、附属房屋和庭院。每个农村村民只能拥有一个宅基地,因此要严格按照批准的面积和建设标准建房,禁止未经批准建房和超出批准面积占用宅基地。
二、没有分户的可以申请宅基地吗
没有分户的可以申请宅基地。申请宅基地的条件如下:
1、年满20周岁的本村村民,因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的;
2、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的;
3、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
4、城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住宅的。
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于建设用地。
三、土地性质分为哪几种
两种,国有土地和集体土地。
我国的土地使用权性质有两种:
1、一种是国有入地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等,有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。
2、另一种是农民集体所有的土地。农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权:农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权;宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权;建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。
-
户口从农村迁走后土地和宅基地怎么办?
84人看过
-
户口迁出农村,宅基地怎么办,还会给我宅基地确权证吗
436人看过
-
户口迁出农村老宅基地是否要收回
413人看过
-
农村宅基地户口迁出的女儿有份吗
113人看过
-
户口迁出农村后,宅基地是否还属于自己的
95人看过
-
非农户口转为农村户口后,如何处理宅基地纠纷?
148人看过
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
-
户口迁出农村宅基地什么意思?内蒙古在线咨询 2022-07-27(一)建房人口计算以本户农村常住户口为准。已领取独生子女证的,可增加一人计算建房人口; (二)现役军人(不含军官)、在校大中专学生、服刑人员可计算建房人口。城镇居民的配偶是农村户口,又没有享受房改政策的,经其所在单位核实并出具证明,可在其配偶申请建房时计入建房人口; (三)违反计划生育政策规定未依法接受处理的,不计算建房人口。
-
-
农村户口迁出后, 户口还在本地, 但还在本地, 这样的宅基地怎么处理浙江在线咨询 2022-02-27从法律的角度来说,是不可以的: 1、当事人户口迁出后,在本村的宅基地(未建),原则上该宅基地是会由原集体无(偿)收回的(如: 2、在当事人的户口不在当地的,但是有单独的房产的,可以在一定的时限内(根据户口原籍地的宅基地政策而定),将该房产出(让)给该集体的符合条件的集体经济组织成员。《河北省农村宅基地管理办法》(为便于说明,以河北省为例,供参考):第十五条农村村民户口迁出本集体经济组织后,其宅基地
-
2017年聊城农村宅基地拆迁户口怎么处理内蒙古在线咨询 2022-07-06拆迁补偿的方式可以实行货币补偿宅基地补偿标准可以咨询当地的拆迁管理部门,报省建设行政主管部门备案。拆迁房屋实行货币补偿的,也可以实行房屋产权调换,不同的地方关于补偿是不一样的。拆迁房屋的最低货币补偿价格标准由设区的市人民政府确定,依照其约定。拆迁当事人协商一致的。除本条例另有规定外,货币补偿的金额按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格评估确定,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式,并向社会公布
-
农村户口迁到城市户口后再迁回农村的宅基地是否还可以申请再宅基地天津在线咨询 2022-03-14在该前提下,当事人是不能重新申请宅基地建房的: 1、在当事人符合户口原籍地的宅基地申请条件(如:一户一宅,未以本人的名义申请过宅基地等)的前提下; 2、才可以凭本人的户口本、身份证等,向户口迁入地的村(居)委会提出该申请,当事人已经申请过该项,是不能申请的。《河北省农村宅基地管理办法》(以河北省为例):第七条农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;