房产证过户必须提供的资料-法师兄

房产证过户必须提供的资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-19 14:54:25 280 人看过

一、房产证过户必须提供的资料

房产证过户必须提供的资料有：

1．房屋所有权证书；

2．房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）；

3．房屋查档证明（房地产交易中心提供）；

4．房地产评估报告；

5．房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）；

6．房屋买卖合同；

7．房地产过户申请表、保证书（房地产交易中心提供）；

8．买房的身份缴纳证。

二、房产过户的程序

房子过户的流程是：

1．携带有关材料向房地产管理部门提出申请；

2．审核通过缴纳有关税费，核税缴税；

3．出具税务收据，递交收据；

4．填写申请书，领取受理通知单；

5．申请人领取房产证，房地产管理部门核发过户单。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、房产过户后能反悔吗

房子过户后一般不能反悔，但是双方当事人协商一致可以重新过户。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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