申请办理住房公积金贷款的流程?
(1)贷款申请贷款人需分别到住房资金管理核心和银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表,并提交有关材料。
(2)申请受理借款申请人提供相关的资料,经担保公司的初审后符合担保借款条件的,借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》,按收费的清单支付费用,并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。
(3)办理抵押登记借款申请人持相关资料,到购房所在地的区县房地产交易,办理住房抵押登记手续。开立账户选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄卡或信用卡账户,同时,售房人要在贷款行开立存款专户。按期还款借款人按借款合同约定的还款方式,按期归还公积金贷款和银行自营性个人住。贷款结清贷款结清包括提前结清和正常结清,提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款较后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款较后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。公积金贷款常见误区:误区一:公积金账户余额做购房首付很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付,其实不然,因为公积金是先使用后才可以提取的,即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。误区二:子女使用父母的公积金贷款子女不可以使用父母的公积金来贷款买房,因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上,则视为两户人,子女和父母之间是单独分开的,即两个家庭。误区三:一般性装修房子可以提取住房公积金住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。普通装修不在住房公积金提取范围内,因此装修提取住房公积金是不行的。误区四:公积金贷款额超出上限公积金贷款与商业贷款存在很大区别,即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额,需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算,且不能超出公积金贷款高上限。误区五:提取总额可以超过房款总额公积金的提取总额不能超过房款总额,比如,贷款购买的房屋总价为30万元,而他的公积金存储余额有40万元,他只能提取30万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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公积金贷款最容易产生的误区有哪些湖南在线咨询 2023-10-06误区一:公积金账户余额做购房首付 很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付,其实不然,因为公积金是先使用后才可以提取的,即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。 误区二:子女使用父母的公积金贷款 子女不可以使用父母的公积金来贷款买房,因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上,则视为两户人,子女和父母之间是单独分开
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个人征信常见误区有哪些广西在线咨询 2022-06-25古人说人无信不立,信用对于每一个人来说都非常重要,现在信用已经书面化了,每个人的诚信情况可以反映在征信报告内。关于征信报告,不少人有一些误区,今天我们就来简单介绍一下,希望大家可以多了解一点。 1、不上征信则没关系 随着金融行业的不断发展,征信变得越来越重要了,虽然不是所有的机构都接入了央行征信中心,可是只要持有正规放贷牌照,就可以从事贷款业务。 不上征信可以不还钱是错误的!尤其随着百行征信陆续上
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公积金贷款的五大误区宁夏在线咨询 2023-11-051、公积金账户余额不能做购房首付 公积金作为方便大家购房的一项福利是为贷款提供方便的。但是作为贷款买房每个人都要缴纳的首付款来说,公积金贷款和银行商业贷款一样,都是需要购房者自己出的,不能通过公积金贷款或者公积金账户余额来支付购房首付款。而且公积金的使用原则是先使用后提取,只有缴纳了购房首付,签订了购房合同,才能拿着相关材料来办理公积金提取手续。 2、购房贷款不能超过公积金贷款额上限 公积金贷款的
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网络诈骗常见的误区有哪些内蒙古在线咨询 2023-11-191、天上掉馅饼式:就是通过以中奖为名进行诈骗的,形式 2、为你解决困难式:就是抓住受害人的某些需求进行诈骗的,形式 3、感情欺骗式:就是通过各种网络途径说你的老朋友、家人出事,让受害人汇钱。
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正当防卫有哪些常见的误区陕西在线咨询 2022-04-27“正当防卫”的误区。特别需要指出的是,大致有以下10种行为不属于正当防卫: 1.打架斗殴中,任何一方对他人实施的暴力侵害行为。两人及多人打架斗殴,一方先动手,后动手的一方实施的所谓反击他人侵害行为的行为,不属于正当防卫。 2.对假想中的不法侵害实施的所谓“正当防卫”行为。不法侵害必须是在客观上确实存在,而不是主观想象的或者推测的。 3.对尚未开始不法侵害行为的行为人实施的所谓“正当防卫”行为。 4