房产证与确权的区别与联系-法师兄

房产证与确权的区别与联系

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 05:20:32 292 人看过

房屋有房产证需要确权。没有房产证的房屋无法确权。根据法律规定，任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》，只有如此，房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

房贷结清有房产证还用解押吗

需要。房子还清贷款拿到房产证，需要到银行办理解押手续。办理解押手续时，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易办理注销的手续。房屋贷款结清后，房屋解压需要一定时间。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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【劳动合同法律】劳动合同与雇用合同联系与区别劳动合同与雇用合同有许多相似处，但二者仍存在一定区别，雇用合同劳动法不做调整，只能根据有关民法理论解决有关争议。(一)雇用合同概念雇用合同是受雇人向雇用人提供劳动力以从事某种工作，由对方提供劳动条件和劳动报酬的协议。台湾学者A先生指出，雇用合同，“即受雇人于一定或不一定之期限内，为雇用人服雇用，雇用人负担给付报酬的契约”。(二)劳动合同和雇用合同联系劳动合同是一种特殊的雇用合同，二者的相同点主要是：1、二者都是私法上的合同。二者的当事人法律地位是平等的，以双方当事人相对立的意思表示的合意而成立2、二者都以给付雇用为目的。这两类合同的目的在于劳动者(受雇人)依约定向雇用人提供雇用的行为，而不在于实现雇用人的预期利益。3、二者都是继续性合同。作为给付雇用的合同，受雇人给付雇用不可能是一次性的，必须在合同存续期内持续的实施给付行为，因此是继续性合同。4

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请求权与支配权的区别与联系有哪些

1、从内容上讲，控制权是控制物质数据和智力成果的权利；请求权是要求特定的人为某种行为或不为某种行为。2、效力方面：控制权通过直接控制物质数据和智力成果来实现自己的民事权益；请示权是通过要求特定人为某种行为或不为某种行为的间接途径来实现自己的民事权益。物权请求权与债权请求权的区别物权请求权与债权请求权是保护物权的主要区别表现在：（1）物权请求权的实现或物权性民事责任的承担，权利人无需证明行为人主观上有过错。因为，权利人仅仅要求将受到妨害的物权恢复到其完满状态。而受害人欲请求行为人损害赔偿者，则应证明其实施侵权行为时主观有过错。（2）物权请求权的实现不以行为人的行为造成受害人财产损失或其他损失为前提。而行为人承担损害赔偿责任的前提是加害人造成了受害人现有财产或非财产性损害。（3）债权请求权的行使有诉讼时效的限制，而物权请求权很难适用诉讼时效。（4）物权请求权的行使主体并不局限于物权人本身，因为

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