不动产权证院子算里面吗-法师兄

不动产权证院子算里面吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 15:51:12 336 人看过

在农村，院子是算在产权证上的。因为农村的宅基地是包括院子在内的，因此在给宅基地确权的时候，也会对院子进行确权。

一、自家宅基地盖房为啥不让盖

1、宅基地在审批范围内

宅基地占用了耕地或其它集体用地，但没有取得宅基地使用权。在本次农村宅基地确权中，这样的宅基地是不给予确权的，即使建了住房，也会按违建处理。

2、户口迁出后不能新建住房

按照土地管理法规定，只有村集体组织成员才能拥有宅基地使用的权利，而对于一些户口迁出的农民，虽然没有收回宅基地，但也不能翻建住房。

3、“一户多宅”必须确定一户宅基地

因历史原因、户口迁出造成“一户多宅”的农民家庭，只能确立一处宅基地，多出的宅基地不能翻建或新建住房。

二、宅基地档案到底在哪

可以在当地的土地局查到。合法的农村宅基地在土地局都是有档案的，没有档案的存在两种情况，一是宅基地未经批准，也没有经过处理补办手续，是非法的；这种情况得不到法律保护。二是在宅基地初始申报登记时遗漏了，这种情况可以申请确权登记，但前提是宅基地取得途径合法，具体可以查阅国土资源部关于土地登记确权办法的规定。

三、宅基地确权后为什么算不上院子?

宅基地确权分以下两种情况：1、面积小于或等于房屋的面积：按照土地确权的相关规定，当院子的面积小于或等于宅基地房屋修建面积的时候，院子是可以进行确权的。这时候，院子确权的面积按照实际测量的面积来记录。2、院子的面积大于房屋的面积：有的人在修建了宅基地后，会尽可能多的圈出一块地做院子，但是按照规定，超面积的院子不能被确权。

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