农村无证房屋可以买卖吗-法师兄

农村无证房屋可以买卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-19 19:52:59 396 人看过

没有房产证的自建房是不可以买卖的，必须有房产证才可以买卖。

一、廉租房可以申请公租房吗

1、居住满5年后，可以申请购买。

2、针对政府建设的公租房是否可以买的问题，答案是肯定的，已有不少城市出台关于公租房买卖的政策，入住公租房的朋友可以在租期满5年之后向相关单位申请购买该公租房。

而出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购。

公租房的房源也是合法的，也是有房产证的，只是持证人不是承租人的名字，而是政府或其他社会主体，机构或个人的名字。如果没有房产证，就无法证明房子的合法性，也就无法签合同了。

综上所述，公租房的房源一般是合法的，所以有房产证。个人购买的话就不会存在太大的问题。政府也可以给你办理房产证。

二、没房产证的房子是否可以卖

没有房产证是不能进行房子的买卖的，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。

三、只有土地使用证没有房产证会怎样

只有土地使用证没有房产证的弊端如有：

1.不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动。

2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

5、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

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