为什么有些国家的房产证上会单独写上孩子的名字？-法师兄

为什么有些国家的房产证上会单独写上孩子的名字？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-13 06:50:30 322 人看过

房产证可以单独写孩子的名字。对于不满八周岁的未成年人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。如果是已满八周岁的未成年人，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为，是可以接受赠与的。

房产证上加上孩子的名字有什么风险

父母买房时在房产证上加上子女名字是可以的，但在国外不到18周岁是不能办理的。

（一）好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为房子共享分人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理了；孩子过早有了房子，就会忘却奋斗，这也是不好的。

（二）如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。

（三）如果父母过世了，在遗产继承上也是孩子的，那么这套房子的所有权就归孩子所有，但是遗产继承书必须是在公证处公证过的。目前国内未征遗产税，但以后很难说。

一、《民法典》第十九条，限制民事行为能力的未成年人，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。二、《民法典》第二十条，无民事行为能力的未成年人，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。注：《民法典》将于2021年1月1日生效。

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主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系

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