出租房未报备怎么处罚
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-28 10:01:43 281 人看过

一、出租房未报备怎么处罚

依据我国城市房屋租赁管理办法的规定,租赁房屋是需要办理房屋租赁登记的,如果不登记是属于违法的行为。

《中华人民共和国房屋租赁管理办法》

第三十二条违反本办法有下列行为之一的,由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚:

(一)伪造、涂改《房屋租赁证》的,注销其证书,并可处以罚款;

(二)不按期申报、领取《房屋租赁证》的责令限期补办手续,并可以罚款;

(三)未征得出租人同意和未办理登记备案手续,擅自转租房屋的,其租赁行为无效,没收非法所得,并可处以罚款。

房屋出租不登记的在主管部门的限期内仍然不办理登记的个人罚款一千元以下。单位罚款一千以上一万元以下。

根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条第一款,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

《商品房屋租赁管理办法》第二十三条规定,违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,处以一千元以上一万元以下罚款。

二、房屋租赁没有登记备案有处罚吗

1、房屋租赁没有登记备案有处罚。房屋租赁没有登记备案有处罚。由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,处以一千元以上一万元以下罚款。

2、法律依据:(1)根据《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》第二十三条规定,

违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,处以一千元以上一万元以下罚款。

(2)根据《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

三、房屋出租备案登记有什么用

1、审查作用

(1)审查合同的主体是否合格,既出租人和承租人是否具备相应的条件;

(2)审查租赁的客体是否允许出租,即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋;

(3)审查租赁的合同是否齐全、完备,是否确定了租赁的期限,租赁的修缮责任等;

(4)审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。

2、管理作用

房地产管理部门通过登记达到备案,即把所有的法律资料存档管理,发挥了四个方面的作用:

(1)是明确租赁双方的法律行为;

(2)是了解掌握租赁市场的基本行情;

(3)是监督租赁双方的法律行为;

(4)是为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。

4、维护秩序作用

进行房屋租赁登记备案管理,有利于规范房屋租赁市场,确保社会稳定。根据有关部门对部分城市社会治安状况的调查分析,近年来发生于城市的刑事犯罪案件70%以上与“出租房屋”有关。因此,强化房屋租赁的规范化管理,将使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确,有效预防利用出租屋违法犯罪,有利于社会治安的综合治理,确保房屋租赁市场健康发展。

房屋租赁没有登记备案有处罚。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 23:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多刑事犯罪相关文章
  • 租房未备案罚房主14万跳楼事件牵出违法租赁
    出租房屋未依法办理房屋租赁合同登记或备案手续,宝安区福永街道出租屋业主谢某接到宝安区房屋租赁管理办公室开出的罚款146524元的行政处罚决定书。这不仅是宝安区房屋租赁管理部门有史以来对业主个人处罚数额最大的一张罚单,也是迄今为止深圳市最大的单宗个人房屋租赁行政处罚案。昨日上午,出租屋业主谢某如数缴纳了上述罚款。出租厂房楼顶女子自杀今年3月30日上午,一名女子从宝安区福永街道白石厦工业区一出租厂房楼顶跳楼身亡。事故引起了区房屋租赁管理部门的高度重视,专门对此事进行重点督办。随后,宝安区房屋租赁管理办公室和福永房屋租赁管理所立即启动了责任倒查机制,对事发出租厂房业主及相关人员立案调查。经查,涉案出租屋属谢某所有。该栋出租厂房自2006年10月1日起,出租给黄某某使用,但却一直未到出租屋所在地的房屋租赁管理部门办理房屋租赁合同登记或备案手续。出租厂房未登记备案宝安区房屋租赁管理办公室和福永房屋租
    2023-06-10
    174人看过
  • 出租房子不报备的后果
    房屋租赁合同不办理登记备案手续的法律后果:1、对出租合同效力的影响。2、不能对抗善意第三人。如果房屋出租未经备案登记,可能影响承租人权益。3、在一房数租的情形下,可能影响租赁合同的继续履行。一、一房数租怎么办?一房数租的处理方法是:出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备案手续的;(三)合同成立在先的。二、个人转租房屋有哪些注意事项转租房屋时要注意下列事项:1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。4、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖
    2023-04-04
    350人看过
  • 出租公租房受到什么处罚
    公租房出租了会罚款,一般处以1000元以下罚款违法所得的,处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。一、公租房被人偷偷租出去了会被抓吗公租房出租了会罚款,一般处以1000元以下罚款;有违法所得的,处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。二、公租房装修费由谁来付由承租人自己承担全部装修费。根据法律规定,破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的,由市、县
    2023-06-26
    119人看过
  • 租房没有报备要怎么办
    当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。房屋租赁是需要签订租赁合同的,而依据相关法律的规定,出租人还可以对租赁合同进行备案,备案对租赁双方利益是有保障作用的,也有利于租赁市场的管理。一、出租房屋需要备案吗需要,对于经营性用房来说,签订、变更、终止房屋租赁合同,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房,暂可不备案,但为有效保护承租人的权益,最好还是登记备案,否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样,出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。二、房屋转租的注意事项有哪些房屋转租的注意事项如下:1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效;2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁;3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第
    2023-06-23
    397人看过
  • 公租房私自出租受什么处罚
    一、公租房私自出租受什么处罚公共租赁住房管理办法》第三十六条承租人有下列行为之一的,由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金,记入公共租赁住房管理档案,处以1000元以下罚款;有违法所得的,处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款:(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。有前款所列行为,承租人自退回公共租赁住房之日起五年内不得再次申请公共租赁住房;造成损失的,依法承担赔偿责任。根据以上规定,承租人有转租行为的,由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金,记入公共租赁住房管理档案,处以1000元以下罚款;有违法所得的,处以违法所得
    2023-04-03
    153人看过
  • 乌鲁木齐:房屋出租不备案将受处罚
    房屋出租后,房东需在15日内到社区登记备案。如不登记备案,街道将对房东处以罚款。这是将于11月1日起在全市颁布施行的《乌鲁木齐市出租房屋登记备案管理办法》(以下简称《办法》)中规定的。10月16日,市社会服务管理局党组副书记、局长麦丽开姆·吐拉克说,《办法》的实施,将使我市出租屋管理实现制度化和规范化。2010年,首府颁布《乌鲁木齐市房屋租赁管理条例》(以下简称《条例》),规定了出租房屋必须登记备案。为落实《条例》相关规定,去年6月,市社会服务管理局起草制定了《房屋租赁管理办法(试行)》,在全市选择85个社区推行试点。今年,市社会服务管理局与市综治办、市法制办、市公安局沟通,进一步完善了试行《办法》,并以政府规范性文件颁布实施,同时明确了市社会服务管理局是全市出租房屋登记备案的主管部门。当日,记者来到流动人口及出租屋较多的天山区河坝巷社区,社区书记于坤涛说,以往如果房东不办理备案登记,街道
    2023-06-10
    433人看过
  • 出租房屋未备案的解决方法
    出租房屋未向公安机关备案的处罚如下:1、房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处200元以上500元以下罚款;2、房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处200元以上500元以下罚款;情节严重的,处5日以下拘留,可以并处500元以下罚款;3、如果出租人按照法律规定,依法登记了承租人的姓名、身份证号码,并非明知出租人利用出租房屋进行犯罪活动,或得知其利用出租房屋从事犯罪活动后,立即报警,出租人不会被追究相关的违法责任,否则将会依照上述第一或第二款规定,追究相应的违法责任。房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,根据法律规定,房屋出租是否备案不影响房屋租赁协
    2023-07-20
    58人看过
  • 合同未解除出租人再出租怎么处理?
    可以直接诉讼处理,出租人显然是构成了违约情况,具体情况如下:(1)违约行为的主体是合同当事人。合同具有相对性,违反合同的行为只能是合同当事人的行为。如果由于第三人的行为导致当事人一方违反合同,对于合同对方来说只能是违反合同的当事人实施了违约行为,第三人的行为不构成违约。(2)违约行为是一种客观的违反合同的行为。违约行为的认定以当事人的行为是否在客观上与约定的行为或者合同义务相符合为标准,而不管行为人的主观状态如何。(3)违约行为侵害的客体是合同对方的债权。因违约行为的发生,使债权人的债权无法实现,从而侵害了债权。一、民法典合同违约后的连带责任有哪些合同违约后的连带责任是指当事人共同违反合同规定而产生的连带责任,构成违约连带责任只须具备当事人有共同违约行为和主观上有共同过错,不论是否致他人损害。通俗来说,就是共同违约方只要实施了违约的行为或者是出现过错不履行义务等行为,无论对方有无损失,均因
    2023-03-14
    203人看过
  • 未备案房屋出租是否涉嫌违法?
    房屋出租未备案不能主张无效。双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立,自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋租赁合同的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。违建房屋出租合同无效怎么办?违建房屋出租合同无效后的索赔一般按照过错方所造成的实际损失进行。如果一方要求对方赔偿因此所造成的订约机会损失等信赖利益损失的,可根据诚信原则,并综合过错程度、另行租赁房屋的差价以及成本、合同的剩余租期等因素确定。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,
    2023-07-06
    402人看过
  • 租房未签约,房东拒绝出租怎么办?
    没有签订房屋租赁合同,房东现在违约,应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理,如果协商不成的,可以到当地基层组织申请调解,毕竟双方属于较小的民事纠纷,一般通过以上来处理,比较合理,确实没办法解决的,收集有关证据,到法院提起民事诉讼。房东中途不租了怎么办如果房东无故不退押金,有办法协商起诉。定金一般在合同中约定。房东的行为属于违约,可以按照合同约定的方式处理。当然在这类案件中,协商一般解决不了问题,多数会进入起诉阶段。房东的恶意违约违反了规定。向法院起诉,不仅可以要求返还定金,还可以要求其按照合同约定支付违约金。起诉必须有充分的证据,必须证明的主要事项有:确实存在租赁关系且租赁关系已经终止,不存在上述需要赔偿房东的事项,房东确有扣留证据的行为。为了证明事实,我们应该注意保存租金信息作为支持索赔的证据。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未
    2023-07-07
    200人看过
  • 公租房出租怎么举报最有效
    一、公租房出租怎么举报最有效要申请低保,必须满足以下几个条件。无生活来源,无劳动能力又无法定赡养人、扶养人或抚养人,以及虽有法定赡养人、扶养人或抚养人但其无赡养、扶养或抚养能力的城市居民。尚有一定收入,但家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的城市居民。持有本市东城等八城区或其他郊区(县)人民政府所在地的非农业户口城市居民,与具有本市农业户口或外地户口的人员结婚,并在上述地区定居,家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的家庭成员。原为本市非农业户口、刑满释放或解除劳动教养后,未及时办理户口手续且家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的人员。其他符合享受城市低保待遇条件的人员。近日我国各省市基本确定了今年低保发放保障。其中上海、北京、南京等多地相继调整城乡居民最低生活保障标准,并实现了城乡低保标准的“并轨”。在四大直辖市和27个省会城市中,上海市城乡低保标准最高,为790元/月,北京次之,为
    2023-03-21
    138人看过
  • 房屋出租是否应在当地派出所报备
    房屋出租应在当地派出所报备。根据法律规定,私有房屋出租的,出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿,向房屋所在地公安派出所申请登记;单位房屋出租的,出租人须持房屋所有权证、单位介绍信,到房屋所在地公安派出所申请登记,经审核符合本规定出租条件的,由出租人向公安派出所签订治安责任保证书。一、有房租租赁合同能办暂住证吗有房租租赁合同能办暂住证,申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等。二、房屋出租需要办理什么手续房屋出租需要办理的手续包括:1、出租人和承租人应当签订书面租赁合同;2、双方应在租赁合同签订之日起30日内向市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记。申请登记,应当提交下列
    2023-03-08
    466人看过
  • 孩子上学租房未备案怎么办
    申请公租房后小孩上学的问题要以当地的政策为准,父母可以先到当地的教办咨询一下,一般公租房的孩子入学条件:1、申请入学、转学的必须是公租房实际承租人子女,不含兄弟姊妹、孙、外孙等其他关系人;2、公租房的学生法定监护人(至少一方)应在所在区就业,来校登记时须出示所在区就业的用工合同(或个体工商营业执照);3、公租房的学生及其法定监护人(至少一方)的实际居住地与所申请的公租房地址应当一致;4、适龄儿童必须达到法定入学年龄且是第一次入学;5、适龄儿童户口与公租房承租人户口在一起且已实际入住。
    2023-03-23
    346人看过
  • 出租房屋要登记备案吗,未备案的房屋租赁合同有效吗
    出租房屋需要备案登记。同时,租赁合同是否有效,主要取决于合同的内容,与是否办理登记备案没有太大关系,但是,房屋出租不办理登记备案的行为确实是属于违法行为。一、个人转租需要注意什么事项(一)房屋转租的前提是经原出租人同意。房屋转租是房屋出租后,承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租的房屋再出租给他人使用,不参与经营而获得租金性收益的行为。私房转租的前提是必须经原出租人同意,其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋,如房屋出租合同未明确这一点,承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意,或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则,属于承租人违约,不仅转租关系不能成立,而且出租人据此有权解除租赁合同,并可追究承租人的违约责任。(二)非独立成套房屋承租人转租房屋后,增加了合用部位的使用人,将可能
    2023-06-19
    229人看过
换一批
#犯罪
北京
律师推荐
    展开

    刑事犯罪是指一切危害国家主权,颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度,破坏社会秩序,侵犯国有财产或劳动群众集体财产,侵犯公民私人所有的财产,侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利,以及其他危害社会的行为。... 更多>

    #刑事犯罪
    相关咨询
    • 房屋未按规定出租怎么处罚
      台湾在线咨询 2022-04-10
      违反本条例第三十三条规定,建设单位未按照规定配置物业管理用房的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,没收违法所得,并处以十万元以上五十万元以下的罚款。逾期无法提供物业管理用房的,责令建设单位按该物业管理区域物业销售平均价格向全体业主交纳规定面积的物业管理用房等价房款,并存入该物业管理区域专项维修资金专户。
    • 事业编人员未报备自愿出境怎么处罚
      江苏在线咨询 2023-02-15
      事业编未报备私自出境,给予记过处分;情节较重的,给予降低岗位等级或者撤职处分;情节严重的,给予开除处分。根据《事业单位工作人员处分暂行规定》第十六条,有下列行为之一的,给予记过处分;情节较重的,给予降低岗位等级或者撤职处分;情节严重的,给予开除处分:(一)散布损害国家声誉的言论,组织或者参加旨在损害国家利益的集会、游行、示威等活动的;(二)组织或者参加非法组织的;(三)接受境外资助从事损害国家利益
    • 租房子公司未登记备案也未备案,对我有什么处罚?
      台湾在线咨询 2021-11-19
      未登记备案的房屋租赁有处罚。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的,处以1000元以下罚款;公司逾期不改正的,处以一千元以上一万元以下罚款。
    • 出租房屋不到派出所备案会受到什么处罚?
      澳门在线咨询 2022-10-03
      个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,处以一千元以上一万元以下罚款。依据《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。第二十三条违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令
    • 租房没有报备要怎么办
      湖南在线咨询 2021-12-17
      当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。房屋租赁是需要签订租赁合同的,而依据相关法律的规定,出租人还可以对租赁合同进行备案,备案对租赁双方利益是有保障作用的,也有利于租赁市场的管理。