协助办理房产过户手续是法定义务吗-法师兄

协助办理房产过户手续是法定义务吗

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:32:15 196 人看过

协助办理房产过户手续属于履行合同的附随义务。附随义务指法律无明文规定，当事人亦无明确约定，为保护对方利益和稳定交易秩序，当事人依诚实信用原则所应负担的义务。在合同履行过程中，为辅助实现债权人之给付利益或周全保护债权人之人身或其财产利益，债务人遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯而履行的通知、协助、保密、保护等给付义务以外之义务。

因此，虽然协助办理房产过户手续不是法定义务，但是卖方应该自觉遵守。房屋买卖中当时人双方签订了房屋买卖合同，但是为了使房屋的所有权转让给买方，买方必须协助办理房产过户手续。

二、房产过户的流程是怎样的

1、房子赠与人与受赠人缔结房子赠与的书面合同，即赠与书。按相关规矩，房子赠与必定要采用书面形式。

2、房子赠与的两边当事人凭房子权证、赠与合平等资料，按规则缴纳有关税费。

3、处理公证。

依据国家及本市的有关规则，房子赠与必须处理公证手续。

4、处理房子权搬运挂号手续。

三、房屋过户需要注意什么

1．过户时买卖双方均需携带身份证到场，如果买卖双方是多人的，需要全部到场；

2．买方或卖方本人不能到场的，可授权他人代为办理

3．带齐所需资料，卖方身份证（共有需提供结婚证）、买方身份证（共有需提供结婚证）、买方户口本、房产证、资金托管协议、资金托管凭证、完税通知单及相应税票、网签合同、网签备案单、土地证（若办理了需提供）限购单

4．查封、抵押、信息占用、产权人去世未办理继承更名手续的房屋无法办理过户；

5．产权人身份证信息与购房时使用的不一致时，不能直接办理过户，需到户籍所在地开具户籍证明。

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