自建房买卖法律是否认可要看情况。

由于自建房买卖涉及到宅基地的转让，一般情形下，农村自建房买卖是无效的，但如果买受人是同一集体经济组织的成员，则不一定无效。

《农村宅基地管理办法》第八条规定，

农村村民宅基地的所有权属归于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。

实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用权人应当服从。

实用自建房买卖合同模板常用版

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司＜／p＞

＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞为了明确买卖时双方各自应承担的法律责任及义务，经双方自愿同意签定以下协议：＜／p＞

＜p＞一、买卖标的物及价款甲方愿意将位于市村有限公司旧厂区内规定的树木出售给乙方，总价款万元人民币。＜／p＞

＜p＞二、双方的责任和义务＜／p＞

＜p＞1、甲方承诺所有出售的树木有完全的处分权，保证无任何权属争议和经济纠纷。否则承担乙方的所有损失。＜／p＞

＜p＞2、甲方负责给乙方提供采伐的便利条件。＜／p＞

＜p＞3、乙方负责到办理采伐证等相关采伐手续，费用由乙方自行承担。如因采伐手续产生的一切损失由乙方承担。＜／p＞

＜p＞4、乙方需在采伐前一次性支付甲方万元的树木价款，并预先缴纳5000元人民币作为保证金。采伐完毕后，甲方验收合格后一次性返还全部保证金。＜／p＞

＜p＞5、乙方负责树木的采伐及运输以及所产生的｀一切费用。＜／p＞

＜p＞6、乙方只能采伐双方约定的树木，甲方指定保留的树木乙方不得采伐。否则每棵树包赔甲方200元人民币。＜／p＞

＜p＞7、采伐过程中所产生的安全事故由乙方负责。＜／p＞

＜p＞8、乙方应与＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月日前完成采伐工作，逾期按元天包赔甲方损失。＜／p＞

＜p＞9、乙方在采伐完毕后必须在＿＿＿＿日内将采伐现场清理干净。否则甲方有权酌情在保证金中扣除场地清理费用。＜／p＞

＜p＞10、因不可抗力因素导致的甲乙双方违约，双方协商解决。＜／p＞

＜p＞三、该协议书一式两份，双方签字生效，双方不得违约，不得对成交金额提出异议。＜／p＞

＜p＞甲方代理人签字：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

＜p＞乙方签字：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《农村宅基地管理办法》第八条规定

农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。

实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。