因为无房产证，可以租赁房子吗？-法师兄

因为无房产证，可以租赁房子吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 20:42:51 196 人看过

不，从国家法律政策来看，没有票的房地产不允许交易。我国规定，房地产买卖以权利转移登记（即所谓户籍）为基准，没有生育票的房地产不能户籍，国家不能保护户籍的房地产交易。我们也建议不要买这样的房子。没有票就不能贷款，不能过户，也不能公证，签字的协议也无效。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的产权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。

农村无房产证是否可以协商

如果是农村房屋产权问题首先肯定是需要由当事人进行协商处理。其次如果双方之间协商不下的话，那么就由当地政府来对土地的相关所有权进行处理。如果当地政府不能擅自处理的话，那么当事人其中一方可以向法院提起相关诉讼。

《商品房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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