夫妻离婚能把房产过户给未成年子女的。但涉及夫妻共同房产的,夫妻双方作为共有房产的所有权人,如果双方协商一致,可以将房产无偿赠与未成年子女。如果是个人房产的,则房产所有权人可以自行将房产过户给子女,无需另一方同意。
一、离婚了贷款要怎样处理
离婚了贷款一般是由获得房产的一方独自还款,房产的具体处理方式如下:
1、若房产登记在双方名下,双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属;
2、若房产登记一方名下的,法院会倾向于将房产判决给登记的一方,一方给予另一方相应的补偿。
离婚后孩子的抚养权判定如下:
1、子女不满两周岁的,一般由母亲直接抚养;
2、已满两周岁的,且父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院按照最有利于未成年子女的原则判决;
3、已满八周岁的,在决定抚养权的归属时,应当尊重其真实意愿。
二、继承过户是父母离世才能办吗
父母过世才可以办理继承手续,相关法律规定:继承从被继承人死亡时开始。在父母健在的情况下,不能把房产给子女继承过户。但在父母健在,在父母自愿的情况下可以将房产过户给子女,这属于赠与或无偿转让的行为,不属于继承。
三、丈夫私自卖房合同是否有效
丈夫私自卖房的合同的效力,需要根据该房产的所有权归属性质来判断。如果丈夫在婚内私自出卖夫妻双方共同共有房产的,则该卖房合同是无效的,但不得对抗善意第三人。如果可以证明该房产属于丈夫一人的婚前财产,不是夫妻二人共同共有的房产的,则丈夫私自卖房的合同就是有效合同。
根据《民法典》第一百五十四条的规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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