租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用，承租人支付租金的协议。根据《中华人民共和国民法典》的规定，出租人对租赁物的合法性和使用属性负责，租赁物必须是其所有或者具有合法使用权并可以转租的权利。承租人应当按照租赁合同使用租赁物，不得故意损坏租赁物，但合理的磨损、损失和折旧损失由出租人承担。
租赁合同登记备案指什么
例如房屋租赁合同，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。
办理程序：
（一）租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；
（二）租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；
（三）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；
（四）租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；
（五）在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。
《中华人民共和国民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
《中华人民共和国民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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实际履行租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收入和租金的合同。租赁合同的内容包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分无效。租赁期届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。倒签租赁合同是什么意思合同倒签是指合作双方在合同签订生效之前已经开始实际履行合同项目合作，而在合同履行过程中或在合同履行完毕后补签合同的现象。合同倒签存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，而一旦产生纠纷后由于证据难以取得，解决起来又比较困难，合同的事前控制作用无法体现，存在较大的法律风险。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二2023-07-0251人看过 -
合同无效一、民法典的租赁合同定义是什么根据《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、如何解除租赁合同1、如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除。2、如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，自条件发生时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院审理。3、如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院审理。三、租房合同需要注意的问题1、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租2023-04-13354人看过 -
法律综合知识一、民法典的租赁合同定义是什么根据《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、如何解除租赁合同1、如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除。2、如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，自条件发生时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院审理。3、如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。2023-06-19489人看过 -
不可抗力住房租赁合同是根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁达成协议的法律文件。住房租赁合同的规定有：房屋租赁期限超过六个月的，双方必须签订书面合同。房屋租赁合同应包括以下主要条款：租赁房屋的范围、面积、租赁期限、使用、租金金额和交付时间、房屋维修、转租、违约等。在此基础上，双方应持房屋租赁合同到房屋所在地房地产管理部门备案登记，领取《房屋租赁证》。北京个人住房租赁合同书通用版＜p＞出租人（甲方）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；证件类型及编号：＜／p＞＜p＞承租人（乙方）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；证件类型及编号：＜／p＞＜p＞依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：＜／p＞＜p＞第一条房2023-07-03112人看过
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继续履行租赁合同的定义是一方将标的物交付另一方使用另一方为此支付租金并于期满后归还标的物的协议，该合同的当事人是出租人和承租人，租赁当事人需要主体适格、意思表示真实。一、承租人不签租房合同承租人怎么看签可以授权进行代签。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。二、出卖人违反向承租人交付标的物的义务出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：1、标的物严重不符合约定；2、未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。虽然说融资租赁法律关系是一个多方互利的法律关系，但承租人却是该法律关系的发起者。在融资租赁合同中，出租人是根据承租人对出卖人、2023-03-2194人看过 -
合同终止1。交付租赁财产。出租人应当按照合同约定的时间和方式交付租赁物。需要交付占有物使用的，出租人应当按照约定交付承租人实际占有和使用。交付占有不需要使用的，出租人应当使其处于承租人可以使用的状态。合同成立时租赁物已被承租人直接占有的，承租人有权自合同约定的交付时起使用租赁物。2。租赁合同为连续合同。在租赁物存续期间，出租人有义务继续保持租赁物的法定或者约定的质量，使租赁物符合约定的使用收益状态。如果质量下降，承租人的收入或其他权利将受到损害，承租人应保持、修理并恢复原状。因修理租赁物影响承租人使用和收入的，出租人应当相应减少租金或者延长租赁期限，但租赁物应当按照约定或者习惯由承租人修理或者因承租人过错造成租赁物损坏的除外。3。缺陷保证。租赁物有瑕疵或者权利瑕疵，致使承租人不能按照约定使用收益的，承租人有权解除合同，出租人应当对承租人遭受的损失承担责任，但承租人在签订合同时明知有瑕疵的除外。第二2023-05-08420人看过
合同生效，是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力，即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律，而只是当事人之间的合意，因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>
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租赁合同的定义是什么租赁合同的特征有哪些湖南在线咨询 2022-03-16租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同的特征1．租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁 -
房屋租赁合同的定义是什么？？山东在线咨询 2021-03-10房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。 房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。 签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。 签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。 看到这里，ask.com小编相信你也了解
