商品房预告登记的办理时间是什么时候？-法师兄

商品房预告登记的办理时间是什么时候？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-04 19:30:18 486 人看过

本文介绍了商品房预告登记的相关流程和费用。预告登记需要在签署房屋买卖合同时进行办理，并将债权通过登记的方式记载下来并公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记大概需要9个工作日完成，费用包括80元的预告登记费和20元的档案管理费。

商品房预告登记需在签署房屋买卖合同时进行办理。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记大概在9个工作日完成，费用包括80元的预告登记费和20元的档案管理费。

【核心内容】商品房预告登记办理时间是什么时候？

根据我国《商品房预售管理办法》第十八条规定，商品房预售实行许可制度。房地产企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。取得许可的，应当自许可之日起30日内，向购买人交付商品房预售合同。因此，商品房预告登记办理时间应该是取得《商品房预售许可证》之日起30日内。商品房预售许可的办理时间，由省、自治区、直辖市人民政府房地产管理部门制定。

商品房预告登记是保障商品房买卖双方权益的重要环节。预告登记需在签署房屋买卖合同时进行办理,费用包括预告登记费和档案管理费。根据《商品房预售管理办法》第十八条规定,商品房预售实行许可制度,房地产企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。取得许可的,应当自许可之日起30日内,向购买人交付商品房预售合同。因此,商品房预告登记办理时间应该是取得《商品房预售许可证》之日起30日内。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多预告登记相关文章

房屋抵押
房屋抵押预告登记办贷款时间

房屋抵押预告登记是购买房子中必须要经历的一个步骤，办理好了这个证明之后，才能够去贷款，购房者也不用再担心开发商会将房子卖给别人。那么，房屋抵押预告登记办贷款时间是怎么样?房屋抵押预告登记办贷款时间一般是30个工作日之内。但是，房屋抵押预告登记证不能办理贷款，分析如下：根据《民法典》（2021.1.1生效）第二百二十一条之规定“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。证明的作用:预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。可知,房屋预告登记证明是指当事人签订房屋买卖协议时,为保障将来实现物权,按约定向房产登记管理部门(房地局)申请预告登记,并由房产管理部门依法审查后并予以登记而颁发的证明。预告登记并不等同于物权登记，你的房

2023-05-05

110人看过
预告登记
预告登记的房屋什么时候开始办理产权如何确认

一、预告登记的房屋什么时候开始办理产权如何确认?购置房屋基于各种原因未办理产权登记，或购置二手房未及时过户，待离异后再办理产权登记。此类隐匿财产的形式最难核查。一方面因未办理产权登记，在离婚前无法从产权交易中心核查该房屋的产权登记情况;另一方面，即便在离婚后查到前夫(妻)名下的房产，也极易推脱为离婚后才购置的。对于未及时办理产权登记的房产，可以下面三个策略来应对：(1)房屋属新房的，向房地产开发公司查询该套房屋的购房意向书签订的时间及房款支付时间;(2)房屋系二手房的，向原房屋产权人的配偶了解情况，未直接参与房屋交易的当事者一般会说出事实真相，以录音或录像形式将谈话内容固定;(3)核查对方名下银行账户在婚姻关系存续期间的大额资金流向，非从事公司经营的，则很可能是流向房地产开发公司。二、拓展内容预告登记后房屋产权归谁（一）预告登记后房屋产权归开放商。虽然已经进行了房屋预告登记，但是因为没有进

2023-03-04

236人看过
预告登记
房屋预告登记什么时候不发生效力

在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。一、预告登记证有什么用预告登记可以为保障将来实现物权，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，可以按照约定向登记机构申请预告登记。预告登记后，自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。在一定期限内带上相应材料到房屋管理机构办理不动产登记即可。二、预告登记的作用是什么？民法典中的预告登记是：不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公

2023-02-04

318人看过
预告登记
商品房预告登记证应去哪里办理

商品房预告登记证在不动产所在地房管局办理预告登记。预购商品房预告登记需要的材料：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）已登记备案的商品房预售合同原件；（4）当事人关于预告登记的约定原件；（5）预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；（6）设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。商品房预告登记证该去哪里拿以及所需资料商品房预告登记证该去不动产所在地的登记机构拿，所需资料有：双方身份证明材料；商品房登记申请书原件；已登记备案的商品房合同原件；对预告登记附有条件和期限的应当提交相应的证明材料；设定在建工程抵押的应当提交抵押权人同意的证明材料。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续

2023-07-21

226人看过

法律综合知识
处理理登记预告要多长时间

预告登记的处理时间是：9个工作日左右。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。处理理登记预告要多长时间的法律依据《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百二十一条　当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权

2022-07-05

261人看过
房屋买卖协议
怎么进行商品房登记预告

一、怎么进行商品房登记预告进行商品房登记预告需要在签订房屋买卖协议后携带双方身份证明材料、商品房预售登记申请书原件、已登记备案的商品房预售协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请，不动产登记机构将相关事项记载于登记簿，向申请人颁发预告登记证明。二、限价商品房转商品房流程1.购买后满五年可上市交易：购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。2.房屋需要交易才可转商：可以是买卖，也可以是赠予，但必须是年满十八岁的自然人。夫妻之间是不可以的。3.购买人或受赠人要有资质：要做资质审核，约十个工作日。4.交契税：资质审核通过后可以去地税交契税。5.缴纳土地出让金：带着相关材料：（1）房本;（2）身份证;（3）户口本;（4）契税票;（5）一手房税票)到不动产登记事物中心，缴纳土地出让金(即两次契税票缴税金额差额的35%)。6.完成交易(制证)：不动产登记事物中心在手续都齐全的的情况下，两个工作日

2023-04-30

356人看过
结婚登记
登记离婚什么时候可以办理时间

登记离婚只要在民政部门工作时间内，都可以去办理，没有特殊的时间要求。离婚的双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关或任一方户籍所在地的民政部门办理离婚手续，领取离婚证。一、离婚证可以到外地办吗“离婚证可以在外地办吗”这个问题。双方当事人协议离婚，领离婚证需要到一方户口所在地的婚姻登记机关办理，不能异地办理，异地办理离婚手续只能考虑起诉离婚。根据《婚姻登记条例》第十条的规定，内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。因此，一般来说协议离婚是不可以在异地办理的，而且只要双方达成一致的离婚协议，并对财产分割和子女抚养、债权债务等做出适当的处理后，只需要夫妻双方带上结婚证、身份证、户口本和离婚协议书，回一方的户籍所在地就可以很容易的办理离婚登记了，没有必要在异地办理。二、协议离婚的基本步骤是什么?协议离婚的基本步骤是：双方协商后，凭

2023-03-25

149人看过
预告登记
商品房预售预告登记的最佳实践

办理流程：1、申请。2、受理。3、审核。4、记载于登记簿。5、收费。6、发证。办理材料：（1）登记申请书（原件）；（2）申请人身份证明（核实原件留存复印件）；（3）已登记备案的商品房买卖合同（原件）；（4）当事人同意办理预告登记的书面约定（原件）。预购商品房的预告登记指什么？单方预告登记如何办理？摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》（上海人民出版社2010年5月第1版孙洪林主编）律师提示预告登记是相对于正式登记而言的一种预备性房地产登记，目的是为满足当事人保全房地产登记顺位的需求，防止商品房预售中存在的“一房多售”不规范行为出现。预购商品房申请预告登记的，申请人应当是商品房预售合同双方当事人。预购商品房的预告登记申请人应是商品房预售合同的双方当事人，需提交的资料是：（1）《上海市房地产登记申请书》（原件）；（2）当事人身份证明或者单位营业执照（原件及复印件）；（3）委托书（原件）及代理

2023-07-20

170人看过

法律综合知识
商品房预告登记证多久能办好

一、商品房预告登记证多久能办好房屋预告登记自受理登记申请之日起，需要大概10个工作日，最晚不超过三十个工作日。房产管理部门核验通过依法颁发预告登记证明。法律规定，在房屋物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产，可以由请求权人向登记机关申请进行预先登记。二、商品房预告登记证需要准备哪些材料商品房预告登记证一般需要以下材料：1．申请人的身份证明；2．预告登记申请书；3．房屋买卖协议；4．需要的其他材料。根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。三、商品房预告登记证的有效期是多久商品房预告登记证的有效期是三个月。预告登

2024-01-20

249人看过
法律综合知识
二手房预告登记需按哪些时间节点办理

一、二手房预告登记需按哪些时间节点办理二手房预告登记的期限是九十日，双方可以在签订房屋买卖合同之时办理。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权；按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。二、办理房屋预告登记需要哪些资料办理房屋预告登记需要的资料如下：1．申请人的身份证明；2．预告登记申请书；3．房屋买卖协议；4．需要的其他材料。根据《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保

2023-12-14

76人看过
商品房预售许可证
北京商品房预售许可证变更时间是什么时候

一、北京商品房预售许可证变更时间是什么时候工作日上午09:00-12:00，下午13:30-17:00二、北京商品房预售许可证变更办理条件申报材料齐全，符合法定条件三、办理材料1.商品房预售许可证变更申请表2.工商行政管理部门批准开发企业名称变更的文件3.名称变更后的开发企业营业执照四、办理依据1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。2.北京

2023-05-25

52人看过
预告登记
异议预告登记多长时间

就福州为例，1个工作日。一、异议登记和预告登记的区别是什么1、登记时间不同；预告登记是在买卖不动产时，办理不动产登记前；异议登记是登记后；2、权利属性不同；预告登记是债权，而非物权。异议登记是对物权的主张，是排除他人对物权的行为。3、对象不同；预告登记是为了在签订不动产买卖协议后，排除所有人对该物权的权利主张，使其能顺利取得该物权。异议登记是针对特定对象已登记在先权利的主张；4、行权要求不同；预告登记要求自能够进行不动产登记之日起三个月内申请登记，否则预告登记失效。异议登记应在登记之日起十五日内起诉，否则异议登记失效。二、什么是预告登记查询预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。而预告登记查询就是对已经进行房屋预告登记后的查询，可以到当地房地产交易中心查询预告登记。预告登记与一般的不动产登记区别表现在：一般的不动产登记

2023-03-26

250人看过

法律综合知识
商品房预告登记的有效期是多久

一、商品房预告登记的有效期是多久商品房预告登记的有效期是三个月。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。他将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。二、房屋预告登记需要准备哪些材料房屋预告登记一般需要以下材料：1．申请人的身份证明；2．预告登记申请书；3．房屋买卖协议；4．需要的其他材料。《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。三、预告登记的作用预告登

2024-01-08

460人看过
预告登记
如何进行商品房预售预告登记

办理流程：1、申请。2、受理。3、审核。4、记载于登记簿。5、收费。6、发证。办理材料：(1)登记申请书(原件)；(2)申请人身份证明(核实原件留存复印件)；(3)已登记备案的商品房买卖合同(原件)；(4)当事人同意办理预告登记的书面约定(原件)。一、提取公积金需要备哪些材料提取公积金有不同的事由，根据不同的事由提取需要不同的材料，具体各地的实践也不一样，可以先咨询当地公积金管理部门准备好所需材料再前往办理提取公积金。需要的材料具体如下：1、因为租房提取的，需要以下材料：（1）申请人身份证原件；（2）申请人本地的活期银行账户；（3）申请人户口薄原件；（4）婚姻状况证明原件；（5）房管部门出具的申请人、配偶及未成年子女名下无房产证明原件；（6）租住公共租赁住房的，另需提供租赁合同及缴费收据原件；（7）房屋租赁合同在房地产管理部门已备案的，另需提供备案证明及完税发票原件；（8）由配偶、父母或子

2023-06-23

190人看过