商品房预告登记的办理时间是什么时候？-法师兄

商品房预告登记的办理时间是什么时候？

来源：互联网时间： 2023-09-04 19:30:18 486 人看过

本文介绍了商品房预告登记的相关流程和费用。预告登记需要在签署房屋买卖合同时进行办理，并将债权通过登记的方式记载下来并公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记大概需要9个工作日完成，费用包括80元的预告登记费和20元的档案管理费。

商品房预告登记需在签署房屋买卖合同时进行办理。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记大概在9个工作日完成，费用包括80元的预告登记费和20元的档案管理费。

【核心内容】商品房预告登记办理时间是什么时候？

根据我国《商品房预售管理办法》第十八条规定，商品房预售实行许可制度。房地产企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。取得许可的，应当自许可之日起30日内，向购买人交付商品房预售合同。因此，商品房预告登记办理时间应该是取得《商品房预售许可证》之日起30日内。商品房预售许可的办理时间，由省、自治区、直辖市人民政府房地产管理部门制定。

商品房预告登记是保障商品房买卖双方权益的重要环节。预告登记需在签署房屋买卖合同时进行办理,费用包括预告登记费和档案管理费。根据《商品房预售管理办法》第十八条规定,商品房预售实行许可制度,房地产企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。取得许可的,应当自许可之日起30日内,向购买人交付商品房预售合同。因此,商品房预告登记办理时间应该是取得《商品房预售许可证》之日起30日内。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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