国有土地使用权证办理过户费用是多少-法师兄

国有土地使用权证办理过户费用是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 01:20:24 376 人看过

国有土地使用权证过户费用是：1％－3％的契税；5．5％的营业税，1％的土地增值税，房价1％或差额20％的个人所得税（以上三类满五年免征）；6元／平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费；0．5％的房屋评估费；70元的登记费和工本费；0．5元／平方米的土地变更费。

国有土地使用权证吊销收回的补偿

1、根据《城市房地产管理法》第19条后段的规定，国家提前收回土地使用权的，应“根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿”。由于国家提前终止土地使用权出让合同，收回土地使用权，必然会给土地使用者造成损失，国家给予相应的补偿，符合民法典理。

2、付给余期土地使用权补偿费。提前收回使用权时，出让方应根据土地使用权的余期、土地的用途、土地使用者对土地进行投资开发的情况，出让时的地价和收回时的地价等因素，与土地使用者协商确定补偿费。补偿费的标准依土地使用者的损失情况而定。一般来说，要补偿的费用应包括土地使用者的直接损失和间接损失。

证件被吊销一般是由于持有者存有违反规定的行为，故而国有土地使用权证吊销是不能获得经济补偿的。但若是因为国家有用地需求而将土地使用者的土地使用权收回吊销的话，土地使用者就能获得剩余土地使用年限的经济补偿，具体的补偿标准视土地使用者损失而定。

《个人所得税法》第二条

财产转让所得，应当缴纳个人所得税。

《契税暂行条例》第三条

契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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