65平米房子的过户手续费用需要多少-法师兄

65平米房子的过户手续费用需要多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 06:50:13 478 人看过

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1．5－2；90平米以下首套住房按买价1征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3－4征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1．0以下单套建筑面积在144平方米以下实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1．44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5．6收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额5．6征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1或交易差价的20收取；（满5年唯一普通住房免交）

4、交易费：6元平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6．房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，还需交几百元的评估费。

7．如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同。

老房子过户费怎么算

一般二手房交易需要交纳的税费：

（一）买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

2、印花税：房款的0．05％

3、交易费：3元／平方米

4、测绘费：1．36元／平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

（二）房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0．05％

2、交易费：3元／平方米

3、营业税：全额的5．5％（房产证未满5年的）

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

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