这段内容讲述了契税、营业税和个人所得税的相关政策。契税根据房屋面积和购买性质的不同设有不同的税率,营业税则对普通住房和非普通住房有不同的税率,个人所得税则对不同的房产持有情况有不同的税率。

1.契税：对于非普通住宅，税率为3%；如果是首次购买普通住宅且房屋面积不超过90平方米，则税率为1%；如果房屋面积在90平方米至144平方米之间，则税率为1.5%；如果房屋面积超过144平方米，则税率为3%。

2.营业税：未满5年的普通住房和非普通住房，税率为5.55%；满5年且为普通住宅的房产则免征营业税。

3.个人所得税：买家一般需要承担1%的个人所得税。房子为房主唯一自住房且满5年则免征。

4、印花税：目前免征。这就为大家解答了满五唯一个人所得税这个问题

营 业 税 免 征 范 围 有 哪 些 ？

根据我国《营业税暂行条例》规定，营业税的免税范围包括以下项目：

1. 托儿所、幼儿园、养老院、残疾人福利机构提供的育养服务，不征收营业税；

2. 婚姻介绍，殡葬服务，婚姻登记，法律、法规规定的体育文化业，不征收营业税；

3. 纪念馆、博物馆、文化馆、文物保护单位管理机构、美术馆、展览馆、书画院、图书馆提供文化体育服务，不征收营业税；

4. 公园、名胜古迹、博物馆、纪念馆、科技馆、文化馆、美术馆、展览馆、书画院、图书馆提供文化体育服务，不征收营业税；

5. 文化体育业单位按照政府规定安排残疾人就业比例，免征营业税；

6. 国务院规定的不征收营业税的其他项目。

因此，营业税免征范围包括以上项目。

总结：根据契税、营业税和个人所得税的相关规定，购房者在进行房屋交易时需要了解相应的税收政策。契税和营业税的税率根据房屋面积和购买性质而定，而个人所得税则与房屋性质和满五情况有关。了解这些政策有助于购房者避免不必要的税收负担。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。