房产继承后如何变更产权-法师兄

房产继承后如何变更产权

来源：互联网时间： 2023-05-01 14:53:32 372 人看过

(一)继承房地产登记需提交：

1、申请书;

2、继承人身份证件;

3、原房地产权证;

4、被继承人死亡证明;

5、继承证明文件及公证书;

6、由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图;

7、房屋估价单。

(二)扩建、改建房地产登记需提交：

1、申请书;

2、房屋权利人身份证件;

3、原房地产权证;

4、土地使用权属证明;

5、城建规划管理部门批准的建筑执照、建设工程规划许可证;

6、由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图;

7、房屋竣工验收合格文件;

8、房屋竣工平面图;

9、公有房屋需提交建设项目批准文件，建筑面积核定通知单;

10、其他有关文件。

(三)房屋倒塌、拆除、灭失登记需提交：

1、房屋权利人身份证件;

2、原房地产权证;

3、批准拆除证件或其他有关证件;

4、有关部门出具的房屋倒塌、灭失证明。

(四)房地产其他权利登记备案需提交：

1、已取得房地产权证的抵押需提交：

(1)申请书;

(2)委托书;

(3)当事人身份证明(复印件);

(4)房地产权证;

(5)房地产抵押合同、贷款合同。

2、房地产期权抵押(包括预购、在建房屋)需提交：

(1)申请书;

(2)委托书;

(3)当事人身份证明(复印件);

(4)房地产抵押合同、贷款合同;

(5)商品房预售合同;

(6)建设用地规划许可证或土地使用证;

(7)建设工程规划许可证;

(8)建筑工程承包合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

婚房
如何变更离婚房产产权

变更离婚房产产权需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋产权证到公证处办理析产公证，到房产管理部门提交免征契税申请，进行房产证变更登记。一、离婚房产证上有两个人名字怎么办离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交登记费；（5）取证。另外，需要的材料有：（1）《房屋所有权登记申请书》；（2）房屋所有权证；（3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；（4）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；（5）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记

2023-06-22

443人看过
继承人
军产房第一继承人能产权变更吗？

军产房是极为特殊的一种房产形式，土地是行政划拨给军队，由他们建房，大多用于部队自用，其中有一部分也推向了市场。此类相当于免地价的住宅项目自然价格极低。但是此类房产并不归地方政府管理，不能办理房产证，军产房虽然不能办理房产证，但是军队可以办理军产证，该房产也被承认为私产，也可以转让。军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。购房者去世后，可由其合法继承人或受遗赠人继承相应的权利义务。1、按份共有鉴于军产房的产权性质特殊，虽然已经获得房屋产权证，但上市受到准入制的限制，难以作价，考虑到继承人对实际分割房产的意愿，可以仅对房屋份额进行确定，故仅对房屋的产权份额进行分割，分割后形成按份共有状态，并对居住权予以确定。2、货币分割实践中也有部分法院在诉讼中依当事人的评估申请，委托评估机构评估房屋现值，或各方在诉讼中对房屋现值达成一致意见，法院据此确定折价款数额及确定房屋的具体归属，由获得房

2023-06-27

414人看过
婚房
离婚房产继承权如何继承房产如何分割

如果遗嘱没有明确房产只给一方继承的，夫妻双方可以通过协议的方式分割继承的房产；协议不成的，可以向人民法院起诉，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果有遗嘱明确意思表示遗产只给一方的，不分割。一、夫妻要如何分割房产夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：（一）离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。（二）夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。（三）对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。二、中国离婚财产分配继承的原则是什么？离婚财产分配应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的

2023-03-06

404人看过
法律综合知识
2022房产继承后变更产权需要办理哪些手续

房产继承后变更产权需要办理哪些手续(一)继承房地产登记需提交：1、申请书；2、继承人身份证件；3、原房地产权证；4、被继承人死亡证明；5、继承证明文件及公证书；6、由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图；7、房屋估价单。(二)扩建、改建房地产登记需提交：1、申请书；2、房屋权利人身份证件；3、原房地产权证；4、土地使用权属证明；5、城建规划管理部门批准的建筑执照、建设工程规划许可证；6、由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图；7、房屋竣工验收合格文件；8、房屋竣工平面图；9、公有房屋需提交建设项目批准文件，建筑面积核定通知单；10、其他有关文件。(三)房屋倒塌、拆除、灭失登记需提交：1、房屋权利人身份证件；2、原房地产权证；3、批准拆除证件或其他有关证件；4、有关部门出具的房屋倒塌、灭失证明。(四)房地产其他权利登记备案需提交：1、已取得房地产权证的抵押

2022-06-27

69人看过

继承权
房产子女的继承权将如何演变？

百年之后房产子女能否继承，需要根据继承的方法进行确定。具体如下：1、留有遗嘱的，那么需要按照遗嘱内容确定是否可以继承遗产；2、没有遗嘱，但是留有遗赠扶养协议的，那么需要按照协议内容确定是否可以继承遗产；3、既没有遗嘱，也没有遗嘱扶养协议的，那么可以按照法定继承的方法继承遗产。因为子女属于法定的第一顺序继承人。土地证过世后父母的子女能否继承父母去世之后土地使用权是可以继承的，但继承的是土地使用权而不是所有权，另外，到底由谁来继承土地使用权，需要法定继承人之间协商来确定，因为土地使用证上只能写一个人的名字，确定后的继承人到公证处进行继承公证，最后携带继承公证文件及土地证、身份证到土地管理部门进行变更。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2023-08-14

105人看过
直系亲属
公产房如何变更承租人？

《民法典》（2021年1月1日起实施）第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。公房的承租人一般只有一个人，其他人是共同居住人，也有人称之为同住人，其实两者是有区别的，共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制，现实中可能由于各种各样的情况需要变更承租人。现分情况列举如下：第一种情况，变更给第三人。这里所说的变更是由承租人去变更的;所谓第三人，即与该租赁房屋无相关人员，可以是路边卖唱的，也可以是街上遛狗的，总是非亲非故。此种情况需满足两个条件即可变更：1.征得出租人的书面同意;2.征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。第二

2023-06-18

294人看过
遗嘱公证
继承房产遗嘱公证后能变更不？

房产继承遗嘱公证后是还能依法进行更改的。根据相关贵大牛股，遗嘱设立后，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱，遗嘱人定立的遗嘱以最后所立的为准。变更遗嘱的，必须在变更遗嘱后，对变更的遗嘱进行公证。一、自书遗嘱可以重新公证吗自书遗嘱后可以公证修改遗嘱。根据《民法典》第一千一百四十二条，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。遗嘱人在变更或撤回遗嘱时也应遵循订立遗嘱时的法律要件：1、在变更或撤回时，遗嘱人应该是完全的民事行为能力人；2、变更或撤回是遗嘱人的真实意思表示；3、变更或撤回需要满足《民法典》继承编中规定的遗嘱形式之一。二、民法典规定遗赠是否可以撤销可以。公民有权立遗嘱，同样也有权变更和撤销遗嘱，但变更撤销遗嘱应按照原来订立遗嘱的方式和程序进行，其中，变更和撤销公证遗嘱，

2023-04-05

98人看过
继承人
孩子抚养权如何变更：遗产继承人的权利

享有。孩子的抚养权归对方，孩子仍然对双方父母享有继承权。因为父母之间离婚并不会导致与孩子之间的权利义务关系消灭，父母仍然应当抚养、教育孩子。即使抚养权归一方，孩子对于双方的财产也都享有继承权，其继承权不能被他人剥夺。夫妻共有财产如何变更为一方？夫妻共有财产可以通过订立协议或者公证过户等方式变更为一方个人财产。婚姻存续期间取得房产，如双方无特殊约定，无论房屋产权登记在双方名下还是一方名下均属于夫妻共同财产。原系双方共有，变更为一方，如果双方就此没有约定，离婚时视为夫妻共同财产，如果变更时双方书面协议约定产权归一方所有，则属个人财产。在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。离婚后房产证如何过户办理离婚析产，需要带齐以下资

2023-07-20

445人看过

法律综合知识
房屋产权继承变更怎样办理的

一、房屋产权继承变更怎样办理的产权继承变更的办理如下：首先对房屋进行市值评估，到房屋所在地的公证处办理继承公证；然后到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；随后申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续；最后由办案人员收件立案受理并核发回执，审核完毕发放已更改权属人的房产证明。二、民法典中房屋产权变更后能否解除抵押民法典规定，房屋产权变更后，如果主债权消灭的，可以在变更产权登记前解除房屋抵押，如果主债权存在的，不能解除房屋抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：1．主债权消灭；2．担保物权实现；3．债权人放弃担保物权；4．法律规定担保物权消灭的其他情形。第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押

2023-03-19

86人看过
共有
产权继承中，共有产权房如何进行继承？

共有产权房的继承途径是：1、是共有产权房的继承人可以向法院起诉要求继承共有产权房，列其他继承人为被告；2、是共有产权房的继承人一起去公证处办理继承权公证，然后再去不动产登记中心办理继承过户手续；3、共有产权房的继承人也可以不办理公证直接不动产登记中心办理继承过户手续。福州共有产权房规定福州共有产权房规定如下：共有产权约定：政府出资份额。政府出资份额由市财政按照人才层次向市国有房产管理中心提供购房经费。1．对于符合条件的福建省引进高层次A类人才或福州市第一层次创业创新人才，市财政提供180万元购房经费；2．对于符合条件的福建省引进高层次B类人才或福州市第二层次创业创新人才，市财政提供130万元购房经费；3．对于符合条件的福建省引进高层次C类人才或福州市第三层次创业创新人才，市财政提供100万元购房经费。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规

2023-07-05

65人看过
法律综合知识
继承遗产产权变更怎么办理的？

一、继承遗产产权变更怎么办理的？（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。二、继承房屋更名需要提交的材料有哪些？1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗

2024-04-20

148人看过
法律综合知识
房产证上的产权人如何变更

一、房产证上的产权人如何变更1．在房产证上变更产权人，首先需要明确的是，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，都需要经过依法登记才能产生法律效力。2．这一原则来源于《中华人民共和国民法典》的相关规定。具体到房屋产权的变更，就需要到不动产登记机构进行申请变更登记。二、办理产权变更手续办理产权变更手续，实际上是一个相对固定的流程。1．需要向当地的不动产登记部门提出登记申请。2．准备相关的申请材料，这包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等必要材料。3．这些材料将被用于核实产权的真实性和合法性。在接到申请及相关材料后，登记部门会进行受理与否的决定，并对产权资料进行核实。4．如果核实无误，就会进行登记，这个过程可能包括对房地产、土地附着物等进行实地查看。三、需要登记的不动产范围除了住宅房产需要进行不动产登记外，实际上，不动产登记的范围要广泛得多。这包括但不限于：1．商业房产，如工业厂房、门市、

2024-08-02

340人看过

非婚生子女
公产房变更承租人算继承吗

一、公产房变更承租人算继承吗公产房不存在继承，因为原承租人已去世，需要变更新的承租人，符合变更条件的为原承租人的父母、配偶、子女。公产房没有继承权只有使用权，有关人员可要求依法变更承租人。父母遗产可由子女继承，原则上平均分配。如果你申请变更承租人，需其它子女及在同一个户口里的人一致同意。法律依据：《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、二、如何进行公产房变更承租人承租人户口迁离本市，与其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名

2023-03-18

124人看过
离婚证
离婚后所分得的房产该如何产权变更？

需要提交的必备要件1、登记申请书;2、申请人有效身份证明;3、房屋所有权证;4、离婚房产分割协议或法律文书;5、离婚证或生效的离婚法律文书;6、契税完税证明或纳税通知书或免除税费证明.需要提交的其他要件1、维修资金缴存证明(按规定应建但未建维修基金账户的应提交);2、申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。在房管局受理变更登记时，如经询问或审查中发现存在夫妻隐名共有人的情况，需提交婚姻状况证明，增加共有人。如登记人为无民事行为能力人，由其法定监护人提交相关证明并代为办理。房屋有抵押的，可由抵押权人出具书面同意函或解除抵押后方可办理;房屋有查封的，需解除查封后方可办理。受理仅为初审，还需经审核(有必要时外勤查勘)、登簿、发证后，登记才最终办理完毕。如审核中发现问题，经完善手续后可继续办理，工作时限以补齐手续之日起计;如不能完善手续，将不予登记，需双方全部申请人持受理单及身份证明共

2023-05-08

378人看过