离婚是一个很现实的问题，两个人能够结婚在一起是一件不容易的事情，应该好好珍惜。哪怕是要是真的到了不得不离婚的地步，尽量也要弄得好看一些，不要因为财产分割而弄得反目成仇。房子是离婚财产分割一个不可回避的关键问题。

网友咨询：

房子归对方，但另一方未拿到钱，请问只有一套法院能不能执行拍卖？

湖北瀛楚律师事务所荣明昇律师解析：

如果该房是对方唯一的住房，不可以强制拍卖。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

荣明昇律师解析：

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

荣明昇律师解析：

离婚案件中房产如何处理？

1、婚前买房，婚后还按揭款。

如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，离婚时如何进行分割?这种情况下，是该房屋的产权归属是属于婚前购买者的，但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财产进行分割。

2、婚后购房，共同还按揭。

这种情况下，该房做为夫妻共同财产进行分割，一般是这种房产处理是归谁所有，就由谁偿还银行按揭贷款，并且在法院的判决中，按揭贷款的利息是不予计算的，虽然该利自息会实际发生。

3、婚后以婚前个人财产购房。

这种情况下，该房仍按照夫妻共同财产来进行处理，但是在处理前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。

中共党员、兰大法律硕士，工作十年来，既有深厚的法律理论知识又有精湛的社会实务经验。擅长婚姻家庭、房产、劳动工伤、合同债务与经济纠纷、公司事务、刑事辩护等专业问题。受人之托忠人之事，勤勉尽责尽心尽力！