过户房屋需要携带一系列证件,包括身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证、契税证明和出让性质的土地证等。在办理过户手续时,买卖双方需要同时到场,并且需要及时办理户口本的补办手续。否则,过户房屋将无法办理。

及时办理户口本补办手续。如果房屋过户没有户口本,则无法办理过户手续。过户房屋时,买卖双方需要同时持有各自的身份证、户口簿、婚姻状况证明、住房的房产证、契税证明以及出让性质的土地证等证件,然后到房屋管理部门办理过户手续。

过 户 房 屋 的 流 程 是 什 么 ？

过户房屋的流程一般包括以下几个步骤：首先，卖方和买方需要签订房屋买卖合同，明确房屋的成交价格、交付日期及过户手续等事项。接着，卖方需要向当地房地产交易中心申请过户登记，提交相关资料，包括房屋权属证明、房屋买卖合同等。然后，买方支付房屋价款，向房地产交易中心缴纳过户手续费用，并提交房屋权属证明等资料。最后，房地产交易中心审核通过后，发出过户证书，买方即可获得房屋的所有权。整个过程需要遵守国家法律法规及当地房地产交易中心的规定。为了保证过户的顺利进行，双方应事先了解相关流程，并准备好相关材料，以免发生纠纷。

及时办理户口本补办手续是确保房屋过户顺利进行的关键。过户房屋时，买卖双方需要同时持有各自的身份证、户口簿、婚姻状况证明、住房的房产证、契税证明以及出让性质的土地证等证件，然后到房屋管理部门办理过户手续。整个过程需要遵守国家法律法规及当地房地产交易中心的规定。为了保证过户的顺利进行，双方应事先了解相关流程，并准备好相关材料，以免发生纠纷。

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。