扬州不动产统一登记中心业务范围-法师兄

扬州不动产统一登记中心业务范围

来源：互联网时间： 2023-05-10 20:43:31 230 人看过

扬州市不动产登记中心为扬州市国土资源局所属公益一类事业单位，业务上接受扬州市不动产登记局指导。

主要业务

1、房屋、土地、林地、草地等不动产的登记申请、受理、审核、登簿、发证等工作

2、承担市区土地二级市场交易管理工作。

3、承担市区不动产登记信息基础平台建设、更新、管理及维护工作；负责不动产登记信息整合、信息互通共享及信息公开工作。

4、承担市区除房屋面积管理以外的不动产登记行政复议、行政诉讼以及权属争议调处、信访接待等相关事务性工作。

5、负责市区各类不动产登记资料的收集、整理、共享、汇交和建档等工作，依法为社会查询利用提供服务。

不动产统一登记权利类型

不动产统一登记权利类型包括：建设用地使用权、房屋等建筑物及构筑物所有权、集体土地所有权、宅基地使用权、林木所有权、土地承包经营权、抵押权、地役权等。

受理范围及地点

1.广陵区、扬州经济技术开发区、生态科技新城、蜀冈－瘦西湖风景名胜区和邗江区范围内原维扬区、新城西区的国有建设用地使用权及其房屋等建筑物、构筑物所有权的不动产登记业务在市政务服务中心市民中心2号楼A厅不动产登记窗口办理，联系电话：87961639、87961640，地址：文昌中路9号。

2.邗江区（原维扬区、新城西区范围除外）的国有建设用地使用权及其房屋等建筑物、构筑物所有权的不动产登记业务在扬州市邗江区政务服务中心一楼不动产登记窗口办理，联系电话：87896768、87896769，地址：邗江中路328号。

3.集体土地建设用地使用权、宅基地使用权及其房屋等建筑物、构筑物所有权，集体土地所有权及林木、草地所有权，土地承包经营权等不动产登记事宜，由扬州市国土资源局另行通告。

注意事项

从2016年6月12日起，市区各类国有建设用地使用权及其房屋等建筑物、构筑物不动产登记业务统一由市不动产登记中心办理，正式依法颁发不动产权证书和不动产登记证明。此前依法颁发的土地权利证书、房屋权利证书等不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等事项时，统一更换为不动产权证书。

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1.预约取号：申请人可以备齐所需材料到不动产登记中心现场取号，也可以添加微信公众号“郑州市不动产登记中心”提出预约申请。2.申请受理：申请人在预约时间前到预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出受理申请。3.申请及申请委托：1)申请人申请不动产登记时，申请人为境内自然人的，应当提交居民身份证或军官证、士官证，身份证遗失的，应提交临时身份证。自然人委托代理人申请登记的，代理人应提交代理人身份证明，被代理人身份证明和经公证的授权委托书，也可以到所在区域的不动产登记中心做当面委托，并拍照存根。境内法人或其他组织申请不动产登记，应当由其法定代表人(或者负责人)申请，法定代表人不能申请的，可以委托代理人申请，代理人应当提交代理人身份证明和法定代表人(或者负责人)签署并加盖公章的授权委托书，也可以到所在区域的不动产登记中心做当面委托，并拍照存根;2)填写材料：由工作人员指导在受理窗口填写相关材料：正式流

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1.中心办证大厅(原市土地登记交易中心办证大厅)：通讯地址：鹿城区府东路上堡公寓一楼咨询电话：88597260;受理范围：受理鹿城行政辖区范围内的抵押权、地役权、单一土地权利、注销登记、异议登记、查封登记等不动产登记业务。2.建设大楼办证点(原市住建委房屋登记大厅)：通讯地址：鹿城区府东路561号建设大楼一楼咨询电话：88597212;受理范围：受理鹿城行政辖区范围内的房地首次、变更、转移登记等不动产登记业务(包括商品房、经适房、安置房、联建房等)3.城东办证处：通讯地址：龙湾区蒲州街道高新园区高一路158号原温州金融改革广场一楼(汇景嘉园对面)咨询电话：86508000;受理范围：受理龙湾行政辖区(含位于其中的功能区)范围内的不动产登记业务4.城西办证处：通讯地址：瓯海区娄桥街道洲洋路2号(新行政管理中心2号楼)瓯海区行政审批服务中心咨询电话：86098978。受理范围：受理瓯海行政辖区

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不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人申请国家职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的事实。1、登记是依当事人申请的行为。2、登记是国家专职部门的活动。3、登记内容为不动产物权及其变动事项。4、登记事项须记载于不动产登记簿。一、办理不动产登记证明的材料（一）不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理。（二）契税完税或减免契税凭证等完税证明，需携带原件；证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料。（三）不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址

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1.问：不动产登记的程序是什么答：不动产登记，一般应当按照下列程序进行，法律、行政法规另有规定的除外：(一)申请;(二)受理;三)审核;(四)登簿。不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规的规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。2.问：不动产登记的类型有哪些答：不动产登记包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等8种类型。3.问：办理不动产登记需要提交哪些材料答：申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：1.登记申请书;2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3.相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;4.不动产界址、面积等材料;5.与他人利害关系的说明材料;6.法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则规定的其他材料。4.问：不动产登记需哪些人前来办理答：因买卖、设定抵押等申请不动产登记须由双

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