假离婚购房的法律风险与法律责任-法师兄

假离婚购房的法律风险与法律责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 18:36:10 312 人看过

第一，假离婚买房，离婚后所买房屋属于个人婚前财产；

第二，假离婚属于欺诈行为，因此取得的按揭贷款购房资格不受法律保护；

第三，离婚时为明确约定财产分割，或约定的分割方案明显偏向一方的，若离婚后一方假戏真做，双方不仅不能恢复婚姻关系，还可能会承担财产损失。

假离婚买房攻略是什么？

1、去中国人民银行拉征信记录，确定一方名下没有贷款记录。

2、去民政局办理离婚。

3、去房管局办理房产证更名。

4、购买新的房子，等待银行放款。

5、放款以后复婚。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十三条规定：“离婚后，男女双方自愿恢复婚姻关系的，应当到婚姻登记机关重新进行结婚登记。”

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多假离婚相关文章

网购
网购病假条的法律风险

网购病假条对买卖双方存在以下法律风险：医生若为牟利开具虚假病假条，情节严重将被吊销执业证书；卖家将涉嫌非法经营罪或伪造事业单位印章罪；买家被单位发现，很可能按旷工处理，甚至丢了饭碗。员工利用虚假的病假条欺骗用人单位，违反劳动合同以及公司的规章制度，属于违法行为，一旦事后公司发现，可对此段时间以旷工处理。对于倒卖病假条的行为，律师明确表示，这可能涉嫌违法。由于病假条不具备商品的属性，不能作为商品出售，这种私自买卖的行为，违背了诚实信用。若病假条是假的，意味着上面的医生签名、印章、医院公章涉嫌伪造，按照相关法律规定，构成伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪，将被处以3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。企业员工如果凭借假病假条请假，企业发现后可进行怎样的处罚？如果个人购买病假条欺骗单位则违反了《劳动法》，个人在与单位形成劳动关系后要履行相关劳动约定，而该行为具有明显的欺诈性，所以一

2023-06-05

68人看过
虚假宣传
虚假宣传与夸大宣传的法律风险与责任归属

虚假宣传夸大宣传承担以下责任：1、经营者广告主的法律责任；2、广告经营者的法律责任；3、连带责任。虚假宣传是指在商业活动中经营者利用广告或其他方法对商品或者服务做出与实际内容不相符的虚假信息，导致客户或消费者误解的行为。这种行为违反诚实信用原则，违反公认的商业准则，是一种严重的不正当竞争行为。学校夸大宣传怎么处理虽然从法律角度说，对虚假招生行为追究刑事责任，并不存在法律上的障碍。《民办教育促进法》《营利性民办学校监督管理实施细则》都明确规定，民办学校有“发布虚假招生简章或者广告，骗取钱财的”行为的，“由县级以上人民政府教育行政部门、人力资源社会保障行政部门或者其他有关部门责令限期改正，并予以警告；有违法所得的，退还所收费用后没收违法所得；情节严重的，责令停止招生、吊销办学许可证；构成犯罪的，依法追究刑事责任”。而且，虚假招生行为实质上就是学校发布虚假招生简章，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，

2023-07-10

452人看过
退房
退房问题与期房购买的法律风险

购买期房后能退。购买期房的法律风险有两个：1、开发商的情况很难把握；2、市场情况和价格难以预测。购买的未来房屋可以退还，但应满足以下情况：1。商品房销售合同内容与认购书内容不同；2、开发商未取得相应的批准和证书；3、开发商单方面变更计划；4、抵押贷款未获批准；5、先卖后抵，一房二卖或先抵后卖；6、面积误差；7、质量缺陷；8、拆迁补偿安置房屋；9、延误交付；10、逾期许可。购买期房的人如何才能退房期房退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。所谓约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如果双方当事人约定了退房的具体条件，且购房人能证明该条件成立的，则一般情况下购房者能达到退房的目的。法定条件则是根据法律规定，购房人可以退房的条件。法定退房条件综合起来主要包括以下几种：（一）购房合同无效购房合同无效的常见情形有：（1）开发商无权处分该房产，如开发商未取得预售许可即与购房人签订

2023-07-06

364人看过
民事责任
民事责任法律风险

(1)公司法定代表人作为有限责任公司股东、股份有限公司控股股东或者公司的实际控制人的民事责任：《中华人民共和国公司法》第20条的规定，公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。第21条规定，公司的控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员不得利用其关联关系损害公司利益。违反前款规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。(2)公司法定代表人作为公司高级管理人员的民事法律责任：《中华人民共和国公司法》第150条规定，董事、监事、高级管理人员执行公司职务时违反法律、行政法规或者公司章程的规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。第153条规定，董事、高级管理人员违反法律、行政法规或者公司章程的规定，损害股东利益的，股东可以向人民法院提起诉讼。一、公司的监事有哪些权利和义务公司监事人的权利具体如下：1、检查公司财务。2、对董事、

2023-06-25

126人看过

退休
反聘退休人员的风险与法律责任

按照理解，劳动者达到法定退休年龄，已丧失劳动权利能力和行为能力，不具备签订劳动合同的合法的主体资格。因此是否判定用人单位与返聘人员存在劳动关系或其他关系的确定，都会带来一系列风险。退休人员反聘的法律风险：1．劳动关系的界定；2．是解除或终止用工关系时，是否需要支付经济补偿；3．是否发生意外，是否构成工伤。退休人员年金有什么福利职业年金，是机关事业单位的一种补充养老保险，是根据国办发（2015）18号文件，即《国务院办公厅关于印发机关事业单位职业年金办法的通知》精神建立的。职业年金需要用人单位和单位职工共同承担，单位缴费比例为8％，职工个人缴费比例为4％，缴费基数和缴纳其他社会保险的基数一致。职业年金采用个人账户的方式进行管理，其基金收入包括单位缴费、个人缴费、职业年金投资运营收入、国家规定的其他收入。其中个人缴费部分采用实账管理，单位缴费部分采用记账管理，按照规定的记账利率计算利息，待工作

2023-06-30

216人看过
履行职责
被委托人的法律责任与风险防范

被委托人的法律责任1．按照委托人的指令处理有关事务。受托人不得违背委托人的指令，因为受托人按指令所得理的事务是委托人的事务，不得在授权范围以外从事有关活动。2．对委托事务要亲自处理。受托人接受委托人指令后应亲自处理委托事务，不得将受托的事务转托第三人处理。如遇必须要转托第三人办理的，应事先征得委托人同意，否则后果自负。3．及时向委托人报告事务处理情况。受托人按受委托人指令后，应千方百计完成委托事项，在处理受托事务中，可能会遇到各种情况，因此受托人应及时向委托人报告事务处理的进展情况及有关问题，以使委托人及时了解和掌握完成事务的进度。事务全部办结合，应尽快向委托人报告处理事务的结果。4．交付财务和转移在以利。受托人在处理委托人交办的事务过程中所收到的物品、孳息及其他财产，应当及时交还给委托人，不得随意转移、扣压、变卖有关物品，否则依法承担责任。5．造成损失应予以赔偿。受托人因自己的过失，造成

2023-07-05

289人看过
假离婚
减少假离婚的法律风险策略

为了降低假离婚法律风险，双方在签署离婚协议时需要注意明确协议目的、仔细审查财产和抚养权方面约定以及明确离婚后财产权益处理方式。这些措施可以有效避免双方在离婚后产生不必要的纠纷和矛盾。以下是几种有效降低假离婚法律风险的方式：1.在签署离婚协议时，请确保双方明确该协议的目的是解除婚姻关系，而非规避房屋限购政策。2.仔细审查离婚协议中关于财产和抚养权方面的约定，确保双方在离婚后不会因此产生法律纠纷。3.在签署离婚协议时，请明确离婚后双方如何处理所获得的财产权益。怎样降低离婚协议的法律风险？离婚协议是离婚时双方当事人协商达成的财产分割、子女抚养等方面的协议。然而,如果协议内容不合法或存在纠纷,可能会导致离婚诉讼或仲裁程序的启动。因此,如何降低离婚协议的法律风险非常重要。首先,双方当事人应该在签署协议前仔细阅读、理解并协商修改协议内容,确保协议中的条款符合双方的法律需求和权益。同时,协议中的财产分割

2023-10-25

293人看过
法律综合知识
假离婚有哪些法律风险，怎样规避假离婚风险

一、假离婚有哪些法律风险？1、假离婚协议具有法律效力只要双方在民政局登记离婚，其实就是真离婚，就是说离婚的事实已经不能改变，如果一方反悔，不愿意再复婚，那么不愿意离婚的一方不能要求撤销已经生效的离婚登记，更不能够要求强制复婚。假离婚中关于财产归属的约定也具有法律效力。按照相关要求，在民政局婚姻登记机构办理协议离婚时，需要对财产分割、子女抚养等问题一并处理，这些约定都具有法律效力，夫妻一方不能以“假离婚”为由，不承认离婚协议约定的事项。2、已分割财产复婚后属婚前财产因假离婚而购房的，夫妻间的财产将进行分割，同时，再次购房后，产权也是登记在其中一人名下。比如，一对夫妻原有一套房属共有房产，“假离婚”办理离婚登记时，在离婚协议上约定这套房产归女方所有，即使后来复婚，这套房也都属于女方的婚前财产，属于女方的个人财产。“假离婚”后，任何一方取得的财产，都为个人财产，如果法律上没有规定，不会发生共有。

2024-01-23

477人看过

结婚登记
离婚购房的法律风险包括哪些方面？

假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。假离婚买房的法律建议1、如果是一方出资购买，因为双方已经离婚，而且在离婚协议中对于共同财产分割也有明确的约定，那么以个人财产出资购买的房产，应视为个人所有。这是一般情况，现实则更复杂，比如在离婚协议中双方约定所有共同财产全部归一方所有，在双方因房产产生诉争之后双方均认可当初办理离婚手续只是为规避购政策，离婚协议中关于财产分割也并非双方真实、自愿的意思表示，虽约定共同财产归一方所有，实在仍为二人共同，则在此情况下，以分得全部财产的一方出资所购房产，应该也仍是二人共有。2、当然如果是另一方实际出资，或者双方共同出资，虽房产证是办在一方名下，在双方又复婚后，专业律师

2023-07-08

345人看过
强制执行
民间借贷风险承担与法律责任

1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。2、扣留、提取被申请执行人的收入。3、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。4、搜查被申请执行人隐匿的财产。5、强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。6、强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。7、强制执行法律文书指定的行为。8、强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。9、强制办理有关财产权证照转移手续。民间借贷法院强制执行是怎么执行的1、提取、扣留被申请人的储蓄存款或工资等劳动收入。如请被执行人所在单位协助把债务从工资中按月扣除；2、查封、扣押、冻结、变卖被申请人的财产。《民事诉讼法》第二百四十五条人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组

2023-07-20

62人看过
借贷担保
借贷担保人的法律风险与责任概述

这段内容讲述了借贷担保中的担保责任分为一般保证责任和连带保证责任。其中，一般保证是指在借款期限届满后，经过法院审判或仲裁委员会的仲裁，并经依法强制执行，借款人仍不能返还借款时，出借人才可以要求保证人承担保证责任；而连带保证则是指在借款期限届满后，经法院审判或仲裁委员会的仲裁，并经依法强制执行，借款人仍不能返还借款时，保证人承担保证责任后，可就其自身承担的保证责任向债务人追偿。借贷担保中的担保责任可以分为一般保证责任和连带保证责任。1、一般保证，即当借款期限届满后，经法院审判或仲裁委员会的仲裁，并经依法强制执行，借款人仍不能返还借款时，出借人才可以要求保证人承担保证责任。2、连带保证。借贷担保责任分类：一般保证与连带保证借贷担保责任分类是民法中的一种重要内容，一般保证与连带保证则是按照担保方式的不同进行分类。一般保证是指担保人承担担保责任，而借款人不能偿

2023-09-10

404人看过
管制
买卖个人银行卡的风险与法律责任

买卖自己个人银行卡，可能会触犯妨碍信用卡管理罪。首先，个人银行卡不得买卖。因为《银行卡业务管理办法》规定了，银行卡及其账户只限经发卡银行批准的持卡人本人使用，不得出租和转借。其次，买卖个人银行卡可能涉及妨害信用卡管理。因为《中华人民共和国刑法》第一百七十七条规定，买卖银行卡的行为涉及了非法持有他人信用卡，如果数量较大的话，要追究行为人的刑事责任。另一方面，买卖银行卡还可能会涉及卖居民身份证罪。行为人可能会被处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。出租银行卡罪刑具体有哪些会判多久三年以下有期徒刑或者拘役。出租银行卡是一种违法行为，有可能涉嫌妨害信用卡管理罪。如果对方把租的银行卡用于其他犯罪活动，那么出租人很有可能会成为共犯，会依法追究其刑事责任。构成妨害信用卡管理罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金。《中华人民共和国刑法》第一百七十七条有下

2023-07-17

142人看过

离婚协议书
离婚协议书的法律效力与离婚方的法律责任

男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。相关知识：离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。这是办理离婚手续所要求的内容之一。根据最新婚姻登记条例规定，办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。离婚协议书没有领证可以反悔吗可以反悔。因为离婚协议必须经过双方当事人在婚姻登记机关办理离婚手续，领取离婚证之后，才发生相应的法律效力。双方在未领取离婚证的情况之下，离婚协议未生效

2023-07-03

251人看过
法律综合知识
假离婚有怎样的法律风险，法律的规定是什么

一、假离婚有怎样的法律风险，法律的规定是什么假离婚有以下的法律风险：1、双方实际未完成离婚手续的，不得与他人同居或登记结婚，否则违法；2、当事人基于违法目的，以虚假的意思表示而实际办理离婚的，一般不能反悔；3、假离婚有的其他法律风险。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。二、没有结婚证，怎样离婚，要离婚

2024-01-22

291人看过