对格式合同多长个心眼-法师兄

对格式合同多长个心眼

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-09 09:13:48 447 人看过

有关人士提醒消费者购买手机时对格式合同多长个心眼近日南京手机市场价格战不断，价格虽降了，但厂家的售后服务却不见长进，让消费者苦不堪言。有关人士提醒消费者购买手机时，对格式合同中的协议条款多长个心眼。5月22日，家住南京南湖路的李先生告诉记者，他上个

有关人士提醒消费者购买手机时———

对条款多长个心眼。

5月22日，家住南京南湖路的李先生告诉记者，他上个月刚买的某品牌手机通话时常出现声音忽高忽低、或断线的情况。当李先生携带手机寻求售后服务时，却被告知没问题属正常现象。当李再次去理论时，该品牌手机维修中心却出示了李先生在购机时签过字的协议。此协议上面有一条规定：即技术、故障的判断权归该维修中心。对此李先生十分气愤，觉得被商家欺骗了。

通话方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻免除其损害消费者合法权益应承担的民事责任。

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“拼车”回家得多留个心眼

每逢过年，回乡的车票一票难求，成了许多回乡人必须面对的问题，而拼车回家这种经济实惠的方式就应运而生，也颇受欢迎，在各种帖吧里寻找拼车回家的帖子更是数不胜数。拼车回家成流行在市区北门打工的小陈今年就准备拼车回家。我的老家在贵州，买了几天都买不到回家的车票，所以抱着试试看的心态在帖吧里发了一个一起回家过年的帖子，没想到才几分钟就有人回复了。得知同是贵州老乡后，我们采用了QQ联系，才知道两个人的家还住的比较近。小陈告诉记者，这样的方式不仅解决了回家难的问题，还认识了一个老乡。记者发现，在帖吧里发拼车回家的帖子很多，找车主或是找乘客的帖子也随处可见。优点多多隐患也不少对于拼车回家的优点自然不言而喻，既减少了路面交通的压力，又方便了买不到票的回乡人。但是对拼车存有顾虑的市民也不在少数。市民王先生告诉记者，如果车子在行驶过程中发生了交通意外，赔偿就成了一个很重要的问题，处理不好还会产生纠纷。记者查询了

2023-06-06

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春季新生入学招生的到来，东莞接连出现因“学位不兑现”引发的投诉。“买房送学位”这一销售手段已在东莞盛行多年，但在“买房送学位”的承诺背后，购房者必须承受“学位指标未必能够兑现”的风险。开发商的承诺大多只停留在口头上，因此，业主在遇到“买房送学位”时，一定要记得要多留个心眼。方式一：引入品牌民校提供学位指标引入品牌学校提供学位指标的营销模式在东莞不乏成功的例子。如中信地产2002年引入朝天实验小学、2006年与世纪城地产合作引入南开实验学校；2002年宏远地产创办广东宏远外国语学校等。学位并非100%能兑现有了开发商的学位配给承诺是否意味着业主子女的学位指标就能100%兑现？事实并非如此。随着各大开发商引进的优质民办学校市场口碑与教育运营的逐渐成熟，部分民校开始面向全市招生，业主子女学位指标配给已不是100%能够兑现的“保票”。“所有生源都必须经过面试、成绩考核才能入学，业主子女有优先就读权

2023-06-10

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时下，骗保案件与日俱增，反骗保的任务十分艰巨。核赔人员无疑最需“火眼金睛”，但如果核保人员工作中多留个心眼儿，也完全有可能将一些可能发生的骗赔消灭在萌芽之中。据某中心支公司2005年死亡案件统计资料发现，长期寿险投保2年内疾病死亡25件，投保单健康告知都无异常，出险后调查发现80%不同程度的存在未如实告知情况。其中拒赔及诉讼9件，属严重未如实告知，已经影响到理赔结论。而代理人未尽说明义务，未就保险标的有关情况进行询问，以及伙同客户弄虚作假占绝大多数。外部环境的严峻要求保险人提高警惕，更有效地识别风险。特别是处于风险把控风口浪尖的核保员一定把好风险关，不放过投保单上任何一点有价值的资料，特别是一些看似无关紧要的告知事项。比如身高、体重、婚姻状况、投保关系、年收入、居住地域等。这些资料往往真实反映了保险标的的风险状况。下面就一个具体的核保案例来看一下核保员如果把好核保这一关。投保资料：投保人及

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房屋出租
租房手册:租房前后多长心眼

租房流程1、双方签订租赁合同。2、房主查看房客身份证,并索取复印件作为合同附件。3、房客查看房主产权证明,可向当地房地产交易中心打印确(产)权确认单。单具上有房屋各方面的具体信息。查看房主身份证及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同),并索取复印件作为合同附件。4、合同签字,如不相同需有产权人的代理委托书。5、办理合租合同时,需要得到房东方的同意出租证明。6、如果房主要求支付定金,也需要查看以上证件。房客注意1、不能提供产权(原件)的房主勿信。2、产权证与身份证不对号的勿信。3、向住所公安局确认身份证号码。4、向居委会(或邻居)了解房东情况,查看描述是否与房主相同。5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,要特别小心。房主注意1、当房客与之联系时,请要求房客提供日间固定电话,最好是办公地址的固定电话。万一有问题,可以直接找到房客。2、看房时需查看房客的身份证件。租房后最好当事人

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配套设施
专家提醒：租房时多长个心眼以免受骗上当

上班族、学生族纷纷返回杭城，不少人到杭后第一件事就是给自己安个新家，看房的、租房的也随即热闹了起来，但租房时碰到的麻烦不少。YVn广州房产律师网“网上看到了合适的房源，去中介公司，上班族、学生族纷纷返回杭城，不少人到杭后第一件事就是给自己安个新家，看房的、租房的也随即热闹了起来，但租房时碰到的麻烦不少。“网上看到了合适的房源，去中介公司，他们却推荐其他房源；好不容易答应给看网上看中的房源，却左等右等又见不到房东，这给我工作生活带来了很大不便。”宫先生对记者抱怨说。宫先生是内蒙古人，在下沙一高校教书。春节后，宫先生想在学校附近租个房子。前日中午，他在网上看到一处房源信息，机神新村有房子出租。“户型、配套设施都符合要求，而且离学校班车站点比较近.，上下班很方便。”宫先生一眼就看中了，立即打电话给代理该房源的中介公司，约好下午到公司详谈。在中介公司，工作人员并没有给他看机神新村的房子，而是推荐了

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在长春购买“送学位”的房子时要多留几个心眼

教育地产：是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围。在这个范围里学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，这种范围里的物业房产，叫做教育地产。学位房：则是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。我省开发商有的项目因其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系，所以业主子女可直接入学。在楼盘宣传广告中，经常能看到楼盘与名校签约或合作，购买该楼盘的业主子女将来即可享受到签约学校的入学资格。对于一部分购房者来说，给孩子一个好的教育环境，让孩子赢在起跑线上，这已经成为选房的重要标准。开发商牢牢把握住购房者的心理需求，与教育机构结合，采取买房赠学位的方式吸引购房者的关注。但在“买房送学位”的背后，购房者要承受“学位指标未必能够兑现”的风险。因此，在购买“送学位”的房子时，一定要多留几个心眼。开发商宣传方式一：引入品牌民校提供学位指标后果1：学位并不能100%兑现随着各大开发商引进

2023-06-13

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买二手房见不到业主多个“心眼”

购房者到中介机构买二手房，从头到尾都见不到原业主，这样的蹊跷事时有发生。如果你遇到类似情况，当心了，可能是中介从中捣鬼，想吃差价。今天是2011重庆秋季房交会的第三天，市国土房管局通过媒体提醒购房者，买二手房时要多留个心眼，提防花冤枉钱。买二手房最好挑专业中介市民在购买二手房时，一般是通过房地产经纪(俗称中介)提供信息等，撮合成交。但在选择中介做委托时，可尽量选规范、专业的房产中介，规避交易风险。市国土房管局表示，好的中介机构不仅能带来高效合理的服务，还能为购房者提供合适的参考。过去，不少马大哈在购买二手房的过程中，只和中介机构提供的纸质材料打交道，而忘了去实地查看房源，结果买回来的二手房与理想中的存在一定差距。那么，购房者选购二手房时，应特别注意哪些问题?据介绍，购房者最好在中介机构的指导下，去房源实地查看，一是看房源大小与登记的有无出入，二是查看周边配套、市政设施以及房屋质量等。市国土

2023-06-10

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消费者
消费建议：春节买家具多留个心眼

春节将至，产品消费又掀起一股狂潮。各大商场为吸引客源，使出浑身解数，打折、降价、演出、酬宾……琳琅满目的商品应接不暇。不少消费者受促销影响，买了不该买的，或买了价不抵物的商品。家居市场发展速度迅猛，经营策略、营销手段与其他百货商场基本雷同，不过，家居商品价位高，使用期长，代表了一个家庭的品位，所以，鑫亿隆家具市场为消费者提供了几种正确、合理消费的方法：其一，春节正值促销旺季，各类打折、让价层出不穷，消费者一不小心就会陷入购物的误区，买了计划之外的东西，搬回家里又不知放置何处，所以，对于计划外商品最好只是饱饱眼福。其二，买家具不能光考虑价格，风格、尺寸、色调更重要。在购买大件物品之前，消费者心里早就有了预期的消费标准，一般不会高于预定价。但是，针对于此，消费者一定要清楚：家具在家装里很重要，会影响到整体布局，别让价格失去了你“家”的个性。当然，也不能够超负荷消费。其三，交易促成时，还要周全考

2023-04-22

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查封房产“潜入”市场购房者需多长“心眼”

查封房产潜入市场购房者需多长心眼一、政府明文规定：查封房产不能上市交易何为查封房产一言以蔽之，就是被法院或行政部门查封的房产。国家建设部《城市房地产转让管理规定》明确规定了7种房屋不能进行买卖，其中有一条是：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋不能买卖，即我们所说的查封房产是不能进行上市交易的。对于查封房产，行业内也形成了一个共同的观点：查封房产不得进入市场。不过近年来，由于存量房市场的不断发展，房产纠纷也逐渐增多，查封房产也在市场上偷偷摸摸的露脸。二、专家支招：购房者须谨慎面对查封房产针对查封房产的相关问题，多位专家在接受采访时均表示，查封房产是个很复杂的事情，购房者在面对它时一定要谨慎处理。据专家介绍，面对查封房产，购房者主要有三方面的疑问：一、交易中的房产被查封该怎么办;二、怎样避免被不良业主欺骗购买查封房产;三、如果购买查封房产该怎么办对于一些购房者

2023-06-10

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业主
选精装房多留些心眼

眼下，市场上推出的各种精装修房越来越多，令众多购房者如同雾里看花，良莠难分。因此，在购买精装房时，购房者一定不能掉以轻心，以下要点务必了解清楚。查看开发商实力选购精装房前，购房者首先要了解开发商的实力，实力雄厚、信誉良好的开发商，旗下合作的装修团队、设计团队和监理团队一般都更专业，更让人放心。如果不是知名开发商，最好选择以前曾经做过精装房的，有样板可依，或者信誉较好的开发商，才能真正让自己省心。仔细研究样板间购房者不要被样板间迷了眼。看样板间时，要注意询问清楚，让你怦然心动的背景墙、沙发靠垫，很可能不是真正的交房标准，很多都是“图案仅供参考”。然后还要落实清楚装修材料的具体品牌，甚至包括建材的环保问题、颜色、款式，有些材料还要详细到厂家、生产地、型号等。这些细节问题统统要反映到合同上，口说无凭立字为据，如可能还要在合同上加上“如果没有某种建材以另外某种代替，或先行联系业主商讨再解决”等预防

2023-06-10

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付款方式有技巧律师：付款时要留个“心眼儿”

不同的购房支付方式，产生纠纷时，会有不同的法律后果。在此，笔者提醒，购房付款时要留个“心眼儿”。一、为自己购房，购房款来源于自己的支付方式。购房时间是在单身未婚状态之时，要区分两种情况：1、一次性支付购房款，且产权证只登记在自己名下，可采用银行转账模式。这样，可避免点数现金的不便和保障携带资金的安全性。2、先付定金及首付款，余款需从银行贷。这里，要涉及较长年限的月还贷款，或结婚后共同还贷、或可能面对结婚后将房屋卖掉再购房等问题。因此，付款方式要格外慎重。建议采用银行转账方式付款最好，即直接将房款从自己名下的账户内打入房地产开发商或上家账上，妥善保存好付款转账的银行凭证及单据，以便备用。二、为自己购房，购房款是他人付的支付方式。1、现金方式。在自己购房，他人付款的情况下，用现金方式支付购房款，非常有利于购房人。因为产权证登记在购房人一人名下，即使他人陪同购房人一起去售楼处付款并由他人现场支付

2023-04-22

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格式条款
中心词：格式条款

提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。怎么区分格式条款与非格式条款格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款。而非格式条款没有预先拟定，应是在订立合同时与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务。《中华人民共和国民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格

2023-07-21

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