买房子车库与储藏室算建筑面积吗-法师兄

买房子车库与储藏室算建筑面积吗

来源：互联网时间： 2023-02-22 18:05:05 90 人看过

车库和储藏室具体要看权属，部分车库和储藏室属于物业所有或者业主共用，不能交易，没有房产证，不能算到房子的平方数内。

有产权的车库和储藏室会有单独的房产证，跟房子不是一起的，一样不算到房子的平方数里面，所以一般情况下买车库或者房子以外的储藏室，是需要另外购买并且要开发商进行过户。

二手房的储藏室的使用权是属于买家的，只要双方办理了房产过户手续，房产证上都会有房子的平面图，如果平面图中包含了储藏室，那么使用权就是个人的，物业公司是不可以干涉储藏室的使用范围。

如果对储藏室的使用权有任何的纠纷，都可以通过法律的途径保护自己。房产证就是有效的证件。所以大家购房时一定要注重产权问题，小产权的房子不要购买，安全性是非常低的。

一、买房子需要具备哪些资格？

1、是否具备买房的资格

现在，年轻人买房还是要资格的，不是本地的户口，对买房有一定的限制的，不同的城市根据具体的情况实施了不同的方案。

2、是否有足够的首付

有句很悲催的话这样说的，去年的全款买房，变成了今年的首付买房，可见房价的成长是如此之快。因此，有没有足够的首付决定了是否能够买房。随着国家的不断的调控，各大银行相继的提高了首付利率，在原来的基础上上调百分之十以上。

3、是否有良好的信誉

不要小看了银行的信誉，在当今信誉比金钱更值钱的年代，有没有好的信誉直接决定能否从银行贷出相应的金额，也直接决定这个房子能不能买到。很多人由于忽略了信誉导致无法从银行贷出钱，要买房只能全款支付，导致很多人望房兴叹。

4、是否有稳定的收入

跟银行借了钱，就要每个月定时定量的还款，因此，必须有稳定的收入，才能支持长达十几年的还款生涯。如果不能定期的还银行的贷款的话，银行就会收回房子，那么同样是无法拥有自己的房子的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

收房
一般拆房子按建筑面积算吗？

一、一般拆房子按建筑面积算吗拆迁补偿是按建筑面积计算的。房屋建成以后相关部门会进行验收的，通过验收才能办理房屋产权证书。而房屋产权证书上会记载面积，这个面积就是房屋的建筑面积，拆迁补偿时一般会按照产权证书上的面积登记补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。二、旧房拆除怎么赔偿1、房屋本身的价值损失。这个需要根据建房的成本、房子的区位价值、周围房屋同类价值进行确定，如果不能计算具体的损失，还可以找相应的评估机构进行评估。房子的构造不同，房屋的价值也是不同的，比如砖混结构或者砖木的结构，价值也是不一样的。2、房子的装饰装修损失。如果房子有装饰装修的，可以根据实际的损失进行相应的赔偿。3、搬迁费用、临时安置费用等。因为房屋被拆除后，房子所有人

2023-06-15

113人看过
承诺
绑定销售买房子储藏室必须要吗

要看选的楼盘房子与储藏室绑不绑定了；要是不绑定，就看个人需要了；要是绑定储藏室就必须买了。购房人一定要签订《商品房买卖合同》，要把开发商发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项在合同中加以约定。此外，在开发商交房时还应注意以下问题：（一）要看交付给你的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（二）要看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。（三）要和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。这是一项细致工作，如果购房人不懂工程质量等相关知识，最好找懂工程的朋友来共同完成，以便及时发现问题。有《北京市建设工程竣工验收备案表》说明整栋楼是合格的，但不意味着购房人所购买的这套房没有质量问题。（四）要向开发商索要《质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后

2023-06-22

311人看过
业主
公摊面积管理：商品房储藏室的规定

公摊面积的政策规定尚未出台，具体的数值需根据实际情况来确定。一般来说，公摊面积可以分为以下三个等级：（1）多层住宅的公摊面积大约在10%至13%之间；（2）18层以下的住宅，其住房公摊面积大约在13%至17%左右；（3）30层以上的住宅，其住房公摊面积大约在25%左右。关于公摊面积的政策规定尚未出台，具体的数值需根据实际情况来确定。一般来说，公摊面积可以分为以下三个等级：（1）多层住宅的公摊面积大约在10%至13%之间；（2）18层以下的住宅，其住房公摊面积大约在13%至17%左右；（3）30层以上的住宅，其住房公摊面积大约在25%左右。【高层住宅】公摊面积的范围在 2 5 % 左右根据我国《民法典》第二百七十五条的规定，业主共同决定使用建筑物及其附属设施的用途、用途不得违反法律、法规的规定。同时，业主共同决定有关共有和共同管理权利的其他事项。针对高层住宅的

2023-09-03

429人看过
契税
储藏室与房屋契税计算方法相同吗？

商品房和储藏室一起计算交契税是合法的。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的房屋附属设施，就不征收契税。储藏室作为房屋附属设施登记在房产证之内的，其所有权发生转移，应按合同规定的总价款计算并缴纳契税。如果房屋附属设施是单独计价购买所有权的，应按照当地规定的税率缴纳契税。如果只购买房屋附属设施的使用权，则不需要缴纳契税。阜阳房屋契税征收标准1．如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1．5％。2．如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％。《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国

2023-07-14

241人看过

占有
详解建筑占地面积与建筑面积

建筑占地面积与建筑面积的概念建筑占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。对于开发商来说可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。建筑占地面积与建筑面积的关系建筑面积=建筑占地面积x建筑层数=使用面积+辅助面积+结构面积1、建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。2、使用面积指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。3、辅助面积指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。4、结构面积指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

2023-06-15

367人看过
建设用地
建筑面积与建筑面积比的关系

1。建筑面积计算：参照国家有关建筑面积计算规则及相关规范。（1）单层、多层及以上建筑按外墙柱基以上水平面积计算。（2）地下室、半地下室等按上入口外墙水平面积计算（不含采光井等）。（3）带柱雨棚按柱外围水平面积计算，独立柱雨盖按顶盖水平投影面积的一半计算。（4）车棚、货棚、带柱平台按柱外围水平面积计算。单列柱和独立柱的棚、货棚和平台按顶盖水平投影面积的一半计算。（5）建筑物墙外有顶盖和柱的走廊和檐口走廊按柱外线的水平面积计算，无柱的走廊和檐口走廊按其投影面积的一半计算。两层以上建筑物悬挑形成的廊道、檐廊按上述原则计算，未形成的不予计算。（6）穿过建筑物的通道或两建筑物之间有顶盖的架空走廊应按其水平投影面积计算。（7）两栋建筑之间无顶盖的架空廊道按其投影面积的一半计算。（8）带柱或围挡的门廊按柱或围挡外围的投影面积计算；凸出墙的门斗按围挡外围的水平面积计算。（9）室外楼梯根据其投影面积计算。以

2023-05-07

71人看过