个人出售自有住房可以享受个人所得税优惠政策的有两种情况:一是对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税;二是对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免除。具体办法为:
(1)个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款,应在办理产权过户手续前,以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时,应向纳税人正式开具中华人民共和国纳税保证金收据,并纳入专产存储。
(2)个人出售现住房后1年内重新购房的,按照购房金额大小相应退还纳税保证金。购房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的,原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益,下同)的,全部退还纳税保证金;购房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金,余额作为个人所得税缴入国库。
(3)个人出售现住房后1年内未重新购房的,所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库。
(4)个人在申请退还纳税保证金时,应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关证明材料,经主管税务机关审核确认后方可办理纳税保证金退还手续。
(5)跨行政区域售、购住房又符合退还纳税保证金条件的个人,应向纳税保证金缴纳地主管税务机关申请退还纳税保证金。
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外籍个人享受的税收优惠政策
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增值税优惠政策适用于个人出租住房吗?
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债务人仅拥有一套住房时,可享有住房优惠政策
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个人转让住房营业税的优惠政策相关规定
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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残疾人个人享受哪些税收优惠?残疾人个人享受的税收优惠政策有哪些四川在线咨询 2022-01-25残疾人保障法》第32条规定,残疾个体劳动者,实行税收减免政策,残疾人个人提供劳务或者有所得的,凭《残疾人证》向主管税务机关提出申请,经主管税务机关审核批准后,可享受国家规定的税收优惠政策。残疾人个人享受的税收优惠政策包括:1,残疾人员个人提供的劳务,免征营业税。2.残疾人员的个人所得,经市人民政府批准,可减征个人所得税。可减征个人所得税的残疾人员的所得限于劳动所得,3.残疾人员个人提供加工和修理修
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个人首次购房有何税收优惠政策?台湾在线咨询 2023-06-12根据《北京市财政局北京市地方税务局转发关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(京财税[2008]2347号)文件规定一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。首次购买证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
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个人住房公积金贷款优惠政策新疆在线咨询 2022-03-10主要有以下四个方面的优惠政策:一、将原职工申请个人住房公积金贷款须“按时、足额缴存住房公积金九个月以上,且个人住房公积金账户开户九个月以上(从贷款申请日向前推算)”调整为“按时、足额缴存住房公积金六个月以上,且个人住房公积金账户开户六个月以上(从贷款申请日向前推算)”。其他贷款条件不变。二、取消借款人承担的保险(担保)费用,相关费用由中心承担。三、延长贷款期限五年,即贷款期限与主借款人年龄之和,男
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住房的个人所得税是否可以通过优惠政策减免台湾在线咨询 2022-02-06《国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定:个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。根据《关于加强房地产税收管理的通知》规定:在向地方税务部门申请按其售房收入减去购买房屋价款后的差额缴纳营业税时,需提供购买房屋时取得的税务部门监制的发飘作为差额征税的扣除凭证。《营业税暂行条例实施细则》第十九条也对扣除凭证作了明确规定。因
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自住型商品房优惠政策宁夏在线咨询 2021-11-20自住商品房申请条件如下:1、名下无房或只有一套住房的北京户籍家庭可以申请自住商品房;2、符合购房条件且名下无房的非北京家庭(需持有有效暂住证,连续5年以上在本市缴纳社保或个税,可购买自住商品房);3、单身购买北京自住商品房需要25岁以上;本市户籍无房家庭及现已轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。但是自住商品房的申请条件并不是唯一的,每个城市都不一样。以北京为例,北京自住商品房优先购买条件如下:1。