婚后零首付买房离婚房子怎么办-法师兄

婚后零首付买房离婚房子怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-03 05:39:14 403 人看过

一、婚后零首付买房离婚房子怎么办

婚后购得的贷款房常被视作共同财产，关于其分配需先经双方协商达成协议。

如协议符合法律和公序良俗且无异议，法院会予以保护。

但若无法达成一致，便需由法院裁定。

以下是可能出现的三种情形及处理方法：

（1）若两人都想获得房产，法院同意以竞争出价方式行使权利；

（2）若只有一人主张所有权，法院将以市值评估房产价值，已获权者需给另一方合理补偿；

（3）若双方均无意争夺房产，法院将对房产进行公开拍卖或出售，所得收益按原约分配。

若离婚时仍未取得房产所有权，法院不会直接判定权益归属，而会依事实公正原则，决定房产由哪方居住。

若日后因房产分割发生争议，可随时向法院提起诉讼。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚后一方出资买房怎么写合同

关于在婚后由某一方独立出资购置房产并与另一方达成共识签署的相关协议的规范性写法为：首先，明确载入双方各自的姓名以及身份证号码等个人身份信息。

接下来，应详细说明本次协议的签署是基于双方的真实意愿而非任何形式的强制或诱导。

随后，逐项列明所商量确定的房产的地理位置、房产面积等具体细节信息。

紧接着，明确房产的所有权归属问题。

最后，待双方确认无误并亲笔签字后，本份协议即宣告正式生效。

通常情况下，结婚后若有一方以其个人财产进行购房且房产登记在其个人名下时，此房产将被视为该方的个人财产。

如果双方在协议中对此有所约定，则需依照约定来进行处理。

《民法典》第一千零八十七条

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