一、商业贷如何转组合贷

商业贷款转组合贷款的手续较为繁琐，其过程主要由一系列细化步骤组成，详细信息如下所述：

首先，申请人应具备以下基本条件以确保成功办理此项业务。这些条件如下：

第一，必须在住房公积金管理中心按照规定金额和时间要求持续缴纳住房公积金达六个月以上；

其次，公积金账户始终维持在正常运营状态中；

再者，购房之屋必须为居住用途之普通住房；

另外，申请人或者其配偶必定作为该房屋的所有者或共享权益者享有产权；

最后，拥有稳定且源源不断的经济收入来源以及承担债务的能力。

同时，为了保证贷款顺利进行，申请人还需要提供银行所认可的抵押物或者担保凭证，并且需要出示已领取的房屋所有权证及国有土地使用证等相关法律文件，保证原有的商业贷款不存在任何拖欠情况，并且夫妻双方均未有尚未还清的公积金贷款历史记录。其次，具体的申请流程分为以下几个环节：首先，在网上进行预约并提交贷款申请书；随后，在得到银行的受理许可之后，向当地住房公积金管理中心发出组合贷款申请；接着，公积金管理中心会对申请进行审批，而银行会对此进行二次审核；待以上流程全部完成并且审批通过以后，便可与银行签署正式协议；最后，申请人必须支付原商业贷款剩余款项，银行将根据协议内容给予全新的贷款。除上述内容外，申请人还需要准备一些相关资料如个人信用报告、身份证明、婚姻状况证明、房屋产权证明、原来的商业贷款协议书以及还款明细等，以便能够顺利地完成整个贷款手续的办理。

《中华人民共和国商业银行法》

第七条商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。

商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

二、商业贷款可转住房公积金贷款吗

众所周知，商业贷款具备转换成公积金贷款的可能性，然而，必须符合以下几项特定条件方可进行操作：

1．借款方需在公积金贷款申请所在地从事相关工作并且申请贷款之时其公积金账户应处在正常缴存状态中；

2．申贷人或者共同申贷人所属的用人单位依法为其缴存住房公积金满个月（含个月）以上；

3．申请人和所有共同申贷人应具有稳定且可靠的经济收入来源足以支持其偿付贷款本息；

4．申请人均愿意采用被审核部门批准通过的贷款担保方式以降低风险；

5．申请人和共同申请人，包括其配偶在内，在申请转换公积金贷款之前，不应有任何未清偿的贷款或其他债务负担。

《住房公积金管理条例》第十三条

住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。