建筑工程分包合法吗
来源:互联网 时间: 2023-03-26 20:32:24 99 人看过

要看情况,建筑工程分包的合法要件包括:

(一)主体要件。工程分发包人要具有分发包工程或劳务的资格,工程分承包人要具有完成工程项目的能力。

(二)责任要件。分承包人依据分包合同对分发包人负责,分发包人依据主合同对建设单位负责;同时,分承包人就分包的项目对建设单位负连带责任。

(三)同意表示要件。两层含义:首先,一般的,工程实行总分包的意思,必须由建设单位、分发包人、分承包人三方协商一致且表示真实。分发包人发包专业工程时,必须经建设单位同意:可以在主合同中约定允许分包;主合同中未作规定的分包活动,应在分包之前征得同意。劳务分包可以由分发包人决定。其次,无论是专业分包还是劳务分包,其合同内容都必须由分发包人和分承包人协商一致;内容必须真实,不能有欺诈和胁迫情形。

(四)客体要件。凡分包的工程必须是国家法律和公共秩序允许分包的工程;凡国家法律禁止或公共秩序不允许分包的工程不得分包。

(五)形式要件。分包合同必须采用书面形式。分包合同是建设工程合同的一种,这种形式要件,不仅是建设工程合同自身特殊性的要求,更是建设工程合同外部管理的要求;必要时还须经过公证或鉴证。

只有实质要件和形式要件同时成立,方构成合法有效的工程分包行为。

一、建筑工程分包有哪些类型

1、一般分包

一般分包是指建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。但是,除总承包合同中已约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

2、指定分包

指定分包是一项重要的发包方式,在国际上被广泛采用。在国内房地产工程中也很常见,但国家建筑法体系内仍然主张业主指定分包商是不被允许的。

二、建筑工程分包的条件是什么

合法的分包须满足以下几个条件:

(1)分包必须取得发包人的同意;

(2)分包只能是一次分包,即分包单位不得再将其承包的工程分包出去;

(3)分包必须是分包给具备相应资质条件的单位;

(4)总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但不得将主体工程分包出去。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月02日 09:34
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多工程分包相关文章
  • 建筑工程可否分拆承包,建筑工程承包一般有哪些
    一、建筑工程可否分拆承包建筑工程不得分拆承包。建筑工程一般实行总承包,禁止发包单位将建筑工程肢解发包。《中华人民共和国建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是,不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承
    2023-04-18
    258人看过
  • 建筑分包工程怎么抵税
    一、工程分包的法律风险1、分包人主体资格不合法对总包的风险。2、分包合同内容、形式不合法的风险。3、转包及肢解后分包或分包人再次分包的风险。4、挂靠或允许他人借用本企业的营业执照及资质证书承揽工程的风险。5、分包合同订立不规范,缺漏必备条款的风险。6、以包代管的风险。7、业主指令分包的风险。二、工程劳务分包税金如何计算依据法律规定,工程劳务分包的应纳税额为应纳税所得额乘以以下相应的税率:1、劳务分包方选择清包工模式选择适用简易计税方法的,其征收率为3%;选择一般计税方法的,其增值税税率为11%.2、含甲供的劳务分包模式选择适用简易计税方法的,其征收率为3%;选择一般计税方法的,其增值税税率为11%.3、除清包工及含甲供工程以外的劳务分包,适用一般计税方法,适用增值税税率为11%.4、劳务分包商为小规模纳税人的,营改增后其征收率统一为3%.三、建筑分包工程怎么抵税根据《企业所得税税前扣除办法
    2023-03-02
    445人看过
  • 建筑工程分包的合法要件主要包括有哪些
    建筑工程分包的合法要件包括经发包人同意或者认可;分包的工程是工程主体结构以外的部分工程;分包人须具有相应资质等级条件;分包人不得将其承包的工程再分包。二、建设工程分包是否合法看情况:其一、符合下列条件的,是合法分包:一、在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可;二、总承包人发包给分包人的工程是总承包工程中工程主体结构以外的部分工程;三、分包人须具有相应资质条件;四、分包人不得将其承包的工程再分包。其二、不符合上述情况的,是违法分包。三、建筑工程能够分包吗建筑工程可以分包。分包是指建筑工程总承包单位将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位的行为,分包主体应当具有相应的资质并征得发包人的同意,主体结构施工不得分包、非主体结构工程可以分包,工程不得全部分包、不得再次进行分包。
    2023-03-22
    294人看过
  • 建筑法规定的建筑工程发包方式
    一、建筑法规定的建筑工程发包方式建筑法规定的建筑工程施工的发包方式如下:1.招标发包是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件,吸引承包人参与竞争,按照特定程序择优选择,达成合意并签订合同。2.直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人,与其进行直接协商谈判,对工程建设达成一致协议后,与其签订建筑工程承包合同的发包方式。二、建筑工程发包方的职能有哪些在我国,建筑工程发包方的主要职能体现在以下几个方面:1.确定企业是否承包以及采取发包方式;2.根据企业的内部条件和外部环境的变化来决定承包形式、承包期限和发包对象,并对企业的资产进行评估。3.直接或组织专门的机构考评和选拔承包经营者。4.签订承包合同,签发经营证书,并直接或授权某些专门机构对承包经营者的经营活动进行监督,以及对承包经营者的承包经营效果进行评价。三、工程发包的流程工程发包是指建设单位遵循公开、公正、公平的原则,通过采
    2023-06-19
    421人看过
  • 建筑工程劳务外包是否合法,建筑施工外包内容包括哪些
    一、建筑工程劳务外包是否合法《建筑法》第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。第六十七条承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的,对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失,与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。二、建筑施工外包内容包括哪些建筑工程外包是指一般专业
    2023-02-17
    302人看过
  • 中国建筑第五工程局建设工程分包合同纠纷案
    无锡市工业设备安装总公司与中国建筑第五工程局建设工程分包合同纠纷案时间:2004-06-11当事人:鲁贵卿、朱正法官:文号:(2004)沪一中民四(商)终字第412号上海市第一中级人民法院民事判决书(2004)沪一中民四(商)终字第412号上诉人(原审被告)中国建筑第五工程局,法律文书送达地上海市闵行区莘庄镇水清路500号大唐别墅三幢。法定代表人鲁贵卿,总经理。委托代理人杨颖,该公司职员。委托代理人黎咸杰,湖南昌言律师事务所律师。被上诉人(原审原告)无锡市工业设备安装总公司,住所地江苏省无锡市梁青路26号。法定代表人朱正,总经理。委托代理人邓伟,公司职员。委托代理人金梅基,上海市群成律师事务所律师。上诉人中国建筑第五工程局(以下简称中建五局)因建设工程分包合同纠纷一案,不服上海市金山区人民法院(2003)金民二(商)初字第985号民事判决,向本院提起上诉。本院于2004年4月27日立案受理
    2023-06-10
    176人看过
  • 建筑工程不合法的劳务分包亏损怎么办
    不合法的劳务分包造成亏损无法协商处理的,可以向法院起诉,起诉的流程是:1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。一、劳务分包的规定有哪些?《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第七百九十一条【建设工程的发包、承包、分包】发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包
    2023-02-16
    433人看过
  • 建筑工程施工合同无效,分包合同也会无效吗
    建筑工程合同无效分包合同并不必然无效在实践中,建筑工程合同无效的情形很多,但并不会导致建筑工程分包合同无效的。一般情况下,存在以下情形的时候,建筑工程分包合同才会无效:1、没有经过发包人同意,而签订的违法分包合同。2、将建筑工程分包给不具备相应资质的分包人,而签订的分包合同。3、将工程肢解,以劳务分包的名义将工程违法分包给其他企业,而签订的合同。4、根据《民法典》相关规定,建筑工程分包合同的其他无效情形还有:(1)采取欺诈、胁迫手段所签订的建筑工程分包合同;(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的建筑工程分包合同;(3)以合法形式掩盖非法目的的建筑工程分包合同;(4)损害社会公共利益的建筑工程分包合同;(5)违法法律、法规的强制性规定的建筑工程分包合同。当建筑工程分包合同无效时,承包人与分包人之间应该相互返还因此获得的财产,无法返还的,要折价赔偿。有过错的一方赔偿对方因此遭受到的损失
    2023-08-10
    420人看过
  • 建筑工程转包与分包有何不同
    转包与分包的不同:1、主体不同。转包发生在总承包人和转承包人之间;分包则发生在总承包人与分包人之间;2、对象不同。转包的对象是施工合同的全部工程;而分包仅指主体工程外的分部分项工程,是承发包合同中一部分。一、劳务公司和包工头签的合同是否有效具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同,当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的,不予支持。合同有效的要件:(1)承包人具有劳务作业法定资质,且劳务分包合同系各方当事人的真实意思表示,内容不违反法律法规的强制性规定的,应认定为合法有效;(2)劳务作业承包人取得相应的劳务分包企业资质等级标准;(3)分包作业的范围是建设工程中的劳务作业(包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、钢筋、混凝土、脚手架、模板、焊接、水暖、钣金、架线);(4)承包方式为提供劳务及小型机具和辅料。二、建筑工程转包是不是法律所禁止?建筑工程转包不是法律所
    2023-06-29
    340人看过
  • 建筑工程承包合伙协议书范本,建筑工程承包流程有哪些
    一、建筑工程承包合伙协议书范本建筑工程承包合伙协议书范本如下:合伙人:________(以下简称甲方)合伙人:________(以下简称乙方)甲、乙双方经平等协商,就合伙承包____________工程事宜,达成如下一致,供各方信守。一合伙宗旨二合伙经营项目和范围三合伙期限四出资额、方式及比例五盈余分配与债务承担六退伙七权利与义务八禁止行为九合伙期满十纠纷解决十一生效及补充合伙人:___________年___月____日二、建筑工程承包流程有哪些建筑工程承包流程有:1.项目启动:在工程总承包合同条件下,任命项目经理,组建项目部。2.项目初始阶段:进行项目策划,编制项目计划,召开开工会议。3.设计阶段:编制施工图设计或详细工程设计文件。4.采购阶段:采买、催交、检验、运输、与施工办理交接手续。5.施工阶段:移交工程资料,办理管理权移交,进行竣工决算。6.试运行阶段:对试运行进行指导和服务。
    2023-06-06
    159人看过
  • 建筑工程分包单位可以先分包给外包单位吗
    总承包单位分包工程后,分包单位再将工程分包给其他承包人的,签订的分包合同无效。一、审核工程分包合同的注意事项有什么审核工程分包合同的注意事项为:1、注意对分包商资质的审查;2、注意审查分包商的责任范围。分包工程承包人应当按照分包合同向分包工程发包人负责承包的工程。分包工程的发包人和承包人对分包工程的建设单位承担连带责任。总承包条款是指发包人与承包人签订的施工总承包条款;3、注意审查发包人、总承包人和分包人之间的关系。工程分包受到严格限制,只有经发包人同意,承包人才能分包工程,并签订工程分包合同。二、工程违法转包连带责任怎么确定建设工程分包是指在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可;建设工程的总承包人将承包的专业工程(建筑工程主体结构的施工除外)或劳务作业发包给具有相应资质条件的单位完成的活动。分包人按照分包合同的约定对总承包人负责,并与总承包人就分包工程对发包人承担连带责任。三、违
    2023-03-26
    126人看过
  • 建筑工程施工分包合同是否专属管辖
    建设工程承包合同是专属管辖,由建筑工程所在地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条:民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。一、股权转让纠纷是否要专属管辖不是。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民
    2023-03-12
    397人看过
  • 建筑分包是否合法有效?
    建筑分包是否要看是否符合《建筑法》的有关规定。分包是指承包人承包工程后,将其承包范围内的部分工程交由第三人完成的行为。建设单位直接分包,符合以下条件是合法的:一、在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可;二、总承包人发包给分包人的工程是总承包工程中工程主体结构以外的部分工程;三、分包人须具有相应资质条件;四、分包人不得将其承包的工程再分包。建筑分包工程怎么抵税根据《企业所得税税前扣除办法》:第六条除条例第七条的规定以外,在计算应纳税所得额时,下列支出也不得扣除:(一)贿赂等非法支出;(二)因违反法律、行政法规而交付的罚款、罚金、滞纳金;(三)存货跌价准备金、短期投资跌价准备金、长期投资减值准备金、风险准备基金(包括投资风险准备基金),以及国家税收法规规定可提取的准备金之外的任何形式的准备金;(四)税收法规有具体扣除范围和标准(比例或金额),实际发生的费用超过或高于法定范围和标准的部分
    2023-07-06
    384人看过
  • 建筑公司可以承包建筑劳务工程吗
    根据实际情况而定。建筑工程的劳务作业,一直都是要求有相关资质的企业承包的,没有资质的企业是不能参与劳务作业的。2015年之前,施工劳务资质分为13项,每项都可能有数个等级,获得资质的建筑劳务公司都有专属的承包范围。而在2015年的资质新标准发布后,施工劳务资质统一为一个标准,不再分等级和类别,并规定获得资质的企业能够给参与所有的劳务作业。所以,劳务公司申请的资质不再有等级之分,只要获得资质就能承接工程,虽然劳务公司不再有资质等级的要求,但是个人是不能以个人名义承接劳务分包的,除非农民建房这类简易、零星工程。一、劳务分包与工程分包的主要区别1、工程分包人是取得总包工程中的一部分非主体工程。工程劳务分包人是取得工程中的劳务,提供劳动力。2、工程分包单位以自己的劳动力、设备、原材料、管理等独立完成分包工程。劳务分包人提供的劳务即劳动力要和承包人的机具设备、原材料结合。承包单位提供技术和管理,共同
    2023-03-01
    215人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    工程分包是指工程总承包单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质条件的承包单位的行为,发包后,总承包人并不退出承包关系,而是与承包人就承包人完成的工作向发包人承担连带责任。... 更多>

    #工程分包
    相关咨询
    • 分包工程算不算违法合法建筑工程分包
      湖南在线咨询 2021-11-20
      将工程分包给个人是违法的。《建设工程发包与承包违法行为查处管理办法》第八条,有下列情形之一的,视为转包,但有证据证明属于挂靠或者其他违法行为的除外:(一)承包人将其承包的全部工程转让给其他单位(包括母公司承接建设工程后,将承接的工程移交给具有独立法人资格的子公司)或者个人施工的;(二)承包人肢解承包的全部工程后,以分包的名义分别转移到其他单位和个人施工;(三)施工总承包单位或专业承包单位未派驻项目
    • 建筑工程分包工程分包实行分包吗
      河北在线咨询 2022-05-07
      主体工程以外允许分包,在总承包合同里面约定可以分包的部分可以分,没有约定的,要取得建设单位的认可才可以分,但不得超过中标合同价的百分之三十。 《中华人民共和国建筑法》第二十九条: 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
    • 建筑工程分包有哪些合法要件,建筑工程分包的合法要件是什么
      云南在线咨询 2022-10-13
      囿于自身资源的不足或出于战略的考虑,一些施工企业承接任务后不可避免地要进行各种形式的分包。分包作为一种社会资源的配置形式,在各类工程建设中发挥着几乎不可替代的作用。但分包管理不好可能给企业带来法律纠纷。那么建筑工程分包有哪些合法要件,建筑工程分包的合法要件是什么?
    • 什么是建筑工程分包,建筑工程分包与建筑工程转包有何区别
      贵州在线咨询 2021-10-27
      1、转包是指建筑工程(总)承包方违反法律.法规规定,将其承包的工程变更合同主体或不变更合同主体,但以承包代管,不参与现场管理的行为。2、违法分包是指建筑工程总承包人违反合同约定和未经建筑单位批准,或将工程分包给无资质的承包人,或将工程分包后不参与现场管理的行为。3、查处转包.违法分包行为,在施工过程中主要核查六个方面内容:核实承包合同的主本是否变更或实际上已变更(合同的甲.乙方互为监督人);检查现
    • 建筑工程违法分包合同有效吗? 分包人违法合同有效吗?
      辽宁在线咨询 2022-01-05
      根据法律规定,承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。违法分包是指施工单位承包工程后违反法律规定或者施工合同中关于工程分包的约定,把单位工程的分部分项工程分包给其他单位或个人施工的行为。根据《民法典》第七百九十一条第三款的规定,禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程