夫妻结婚10年离婚房子的分配:如果房子是婚前个人买的并且付清房贷,那么属于婚前财产,属于一方;房子是婚后夫妻共同买的,那么均等分配;房子是婚前一方买的但是婚后共同还的贷款,那么房子可以判给婚前买房子的一方,但是要给另一方适当补偿。
一、婚前他买的房离婚算共同财产吗
1、婚前买的房离婚算共同财产,在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。
2、由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。现实中,许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄,这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。
3、一方在结婚前签订买房合同,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
二、农村房子离婚怎么判
农村的房子离婚的判决:如果房子是婚后夫妻二人以其共同财产购买的,那么一般是平均分割。房子如果是夫妻一方的个人财产,依法不予分割。如果房子是由婚前一方购买但是婚后夫妻共同偿还了房贷,那么法院可以将房子判给婚前购房的一方当事人,获得房屋产权的当事人要给另一方适当补偿。
三、有婚前财产离婚后怎么判
婚前财产就是夫妻一方个人财产,离婚时应归一方所有。夫妻共财产才会进行分割
1、父母出资买的房,登记在自己孩子名下的,不管是结婚前还是结婚后,法院认为房产与配偶无关,属于个人财产;
2、婚前购买的房产,登记为自己名下,就属于个人财产,离婚时不与配偶分割财产;
3、婚前购买的房产,结婚后房子的涨值部分都和另一方没有关系;
4、婚前购买的房产,登记在自己名下的房产,夫妻二人共同还贷的,离婚时要考虑另一方还款部分金额进行补偿;
5、男女双方任何一方婚前买了房,婚后房产所有一方私自将房子出售,另一方想处置该房屋,法院不予受理;
(6)、婚后夫妻双方用共同财产一起购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方私人财产,不进行财产分割。
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