宅基地可以继承吗最新规定-法师兄

宅基地可以继承吗最新规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-21 12:00:51 68 人看过

一、宅基地可以继承吗最新规定

根据我国最新法律规定，农村宅基地本身并不属于可继承的财产范畴。

1．宅基地的所有权属于集体，而使用权则归属于房屋的所有者。这意味着宅基地不能作为一般财产进行继承。

2．建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，因此可以依法继承。

3．在继承房屋的同时，根据“地随房走”的原则，继承人可以继续使用房屋所占的宅基地。

二、宅基地继承的条件

宅基地继承的条件主要基于房屋继承的合法性。

1．继承人必须是合法的房屋所有者，即具有合法继承权的亲属或遗嘱指定的继承人。

2．继承的房屋必须符合当地的规划和建设要求，不得存在违法建筑或超面积建设的情况。

3．继承人还需要符合农村集体经济组织的成员资格要求，即必须是该集体经济组织的成员才能享有宅基地使用权。

三、宅基地使用权变更登记

在继承房屋后，继承人需要根据《土地管理法实施条例》的相关规定，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。

1．由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。

2．在宅基地使用权变更登记过程中，继承人应提供充分的证明材料，包括房屋继承的相关证明文件、身份证明等。

3．相关部门也会对申请进行审查，确保继承人的资格和申请的合法性。

4．对于未来可能出现的房屋灭失情况，继承人将无法继续重建或以其他方式使用这块宅基地。

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