为买北京学区房夫妻“假离婚”变成真离婚,房子如何处理?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-15 05:59:20 487 人看过

手里有北京学区房的朋友,最近这几天可能要失眠了。

北京市西城区发布的“多校划片”政策,意味着2020年7月31日以后购房或落户的家庭,孩子上哪所学校不再以学区房的位置为准,系统摇到哪算哪,有些斥巨资买下德胜、月坛和金融街片区学区房的家长们,意外发现原本能够进的优质小学基本都没了学位,只能选择其他片区的普通小学。

不得不说,这次新政的打击力度相当大,而且可谓“精准打击”,毕竟学区改革是为了促进教育资源的平衡,通过限制学位和随机分配学区的方式给学区房降温也是早晚的事。

但是那些穷尽各种办法购买了学区房的家长心中不平衡,政策的调整,让小孩无法去理想的学校读书,有种万千辛苦付之一炬的感觉。

更何况,有些夫妻为了规避限购政策,不惜“假离婚”给孩子买学区房,没想到最后竟然落了个真离婚!

说起来,“假离婚”购房的风险非常大,离婚之后你想复婚,对方有可能不配合办理复婚手续,导致离婚前的财产不再属于自己,双方会因为财产纠纷陷入诉讼之中,最直接的就是夫妻

“假离婚”买学区房,等一方想复婚时,另一方却反悔不干了。

那么问题来了,离婚后以一方名义购买的学区房,在双方无法复婚的情况下应当如何处理?这套房还能作为夫妻共同财产进行分割吗?

一、夫妻假离婚期间所购房屋属于夫妻共同财产吗?

说起这个问题,先和大家讲个案子。

2006年,朝阳区的杜先生和西城区的任女士登记结婚,婚后生育一子。

2014年2月25日,夫妻双方签订了一份协议书,约定“双方在2月24日签订的离婚协议书无效,是俩人为孩子购买学区房新风街南里而签定的虚假协议书,此学区房系两个人共同财产”,并附上双方的签名与日期。

随后3月3日,杜先生和任女士在民政局办理了离婚登记手续,签订了离婚协议书,约定婚内一套位于朝阳区的房产归男方,存款130万及车子归女方,这样就给女方留出了购买学区房的资格。

就在3月3日,双方又签订了一份《协议》,再次确认双方今天在民政局所办理的离婚为假离婚,是为了给孩子买学区房不得已而为之,在民政局办理的离婚手续及离婚协议非双方真实意愿。

之后双方共同生活了一段时间,直至2014年10月。

现在问题来了,任女士于2014年2月20日支付学区房的定金,又于3月底陆续支付购房款,那么该如何确定该套学区房的性质呢?属于夫妻共同财产吗?

法院给出了答案,根据杜先生、任女士于2014年2月25日及3月3日签订的两份协议来看,可以认定双方办理离婚手续是为了购买学区房,由此,双方在民政局留存的《离婚协议书》中的财产分割条款并非双方真实意思表示,应为无效,但是对于婚姻关系来讲,如果对方不同意办理复婚手续,双方永远也不可能复婚,破镜难重圆正是此理。

综合考量前述两协议的内容及购房的资金来源,法院认为该房屋应属于杜先生与任女士的夫妻共同财产。

二、夫妻“假离婚”期间购买的学区房如何分割?

仍拿这个案子来讲,首先这是一个离婚后财产纠纷,因离婚协议书中关于财产分割的部分被法院认定为无效,对于夫妻共同财产的处理就不再适用离婚协议的相关约定。

该套学区房作为夫妻共同财产,应当以房屋现值扣除未偿还贷款本息后,剩余的部分由双方平均分割。

经查,这套学区房现值为800万元,截至2020年10月20日,未还贷款本息239万余元,故该房产可分割的现值为560万余元。

由于杜先生也有部分参与还房贷,且他和任女士登记离婚后仍共同居住生活、共同抚养孩子,因而他们分居前的财产仍处于混同状态。

法院据此认为,双方分居之前偿还的房贷视为双方共同偿还。

最后,法院判决该套学区房归任女士所有,考虑到孩子由任女士抚养,且房屋剩余贷款亦由任女士负担,从照顾妇女及儿童利益角度,扣除其他各项费用后,法院将任女士给付杜先生的房屋补偿款酌减为200万元。

三、如何正视夫妻“假离婚”购买学区房的问题?

看到这儿,想必大家也有所洞察,判断夫妻“假离婚”期间一方购买的房产是否属于夫妻共同财产主要考虑3个方面:

①资金的来源,双方是否发生财产混同;

②双方“假离婚”后是否仍然共同生活;

③双方是否有签订相关协议等。

由此,可进一步确定双方“假离婚”期间一方所购房屋的性质。

对于夫妻“假离婚”变成真离婚,一方要求分割“假离婚”期间购买的学区房的问题,如果当事人有充分证据证明该套房屋系以夫妻共同财产支付首付款,离婚后双方都有支付房屋贷款并且没有明确这些钱款往来为借款的,说明双方之间存在持续的财产混同。

法院在处理此类问题时,若将涉案房屋认定为夫妻共同财产,一般将房屋判归产权登记方,由产权登记方根据双方实际出资以及房屋增值情况,给予另一方相应的补偿。

总而言之,为了规避政策“假离婚”买学区房,以目前的状况来看越发不可取,就算父母入手了昂贵的学区房,也无法保证孩子就能进入理想的学校。

况且每个孩子生长频率不一样,过分“鸡娃”,反而限制了孩子在某一独特领域的创造力,决意之前,还望三思。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月27日 18:10
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房子刚网签夫妻离婚如何处理?
    法院下一个判决书就可以了,以后办房产证时拿原来的购房合同和判决书就可以了。全款买房,房产证拿到可以马上更名;按揭买房,按揭还清之前不能更名。协议离婚后房产过户流程如下:情况一:贷款未还清所需证件有:公证过的《离婚协议》或者法院仲裁中又换房产归属的条款;《离婚证》;双方《身份证》;原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按揭贷款相关手续。先到房管部门办理权属办更手续,再到按揭银行办理按揭权利人变更手续。情况二:按揭贷款已还清房地产现有者持公证过的《离婚协议》或者法院仲裁书、《离婚证》、《身份证》和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。对于协议离婚,一方可以违约为由起诉要求对方按照离婚协议的约定履行相关义务。通过法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行。民政部门在办理协议离婚登记手续时,会提醒双方当事人办理房产过户手续需两人全部到场,或者签署离婚协议的同事到公证部门将离婚协议进
    2023-04-12
    153人看过
  • “假离婚”买房只怕“弄假成真”
    为了规避二套房的高额贷款利息,房产中介公司业务员给我们出主意,让我和丈夫办理假离婚,把房子过到我一个人名下,这样我丈夫买房就可以享受首套房的优惠利率。可我担心因此弄假成真。10月31日,南昌市民王女士向记者反映房产中介教人离婚,以规避二套房利率。记者采访中发现,在南昌确实出现了为买二套房而假离婚的夫妻。现象:为享受优惠政策而离婚最近离婚率上升了。西湖区婚姻登记处主任祝娟告诉记者,近段时间,离婚夫妇突然多了不少,而且来了就直接签协议离婚,整个过程很平和,甚至有说有笑,没有出现那种感情破裂后互相仇视或争吵怒骂的场景。他们不会说自己是假离婚,但从他们的神态我们都能看得出来。不管工作人员如何调解,他们就是铁了心要离。这样的离婚夫妻可能是为享受首套房优惠政策而来假离婚。在青云谱婚姻登记处,记者了解到的信息更加惊人。我们婚姻登记处有个婚姻家庭指导工作室,我们尽量让每对来此办离婚的夫妇都接受该工作室的调
    2023-06-10
    288人看过
  • 男子为买二套房与妻假离婚妻子“假戏真做”
    吕先生声称自己和严女士是夫妻,两人为购买二套房产,回避高额税费,便协议假离婚。不料,吕先生净身出户后,妻子却假戏真做,还将丈夫诉至法院,要求偿还购房款90万元。近日,西城法院已受理该案。严女士在起诉书中称,吕先生于2013年7月向严女士借款90万元用于购房,后严女士多次催告,吕先生拒不还款,故诉至西城法院请求判令吕先生偿还借款90万元。吕先生辩称,其与严女士原为夫妻,两人为了在北京买第二套住房时,能少缴税才签署离婚协议。由于当时是假离婚,两人商议后决定,吕先生净身出户,由严女士借给吕先生90万元用于购买住房。据吕先生介绍,第二套住房购买后不久,妻子突然反悔,将假离婚变成了真离婚,要求他返还90万元购房款。吕先生认为妻子存在严重的欺骗行为,而且自己净身出户,无任何钱款,已被迫背井离乡去外地打工,因此不同意偿还购房款。目前,此案正在进一步审理中。
    2023-06-10
    417人看过
  • 如何正视夫妻“假离婚”购买学区房的问题?
    看到这儿,想必大家也有所洞察,判断夫妻“假离婚”期间一方购买的房产是否属于夫妻共同财产主要考虑3个方面:①资金的来源,双方是否发生财产混同;②双方“假离婚”后是否仍然共同生活;③双方是否有签订相关协议等。由此,可进一步确定双方“假离婚”期间一方所购房屋的性质。对于夫妻“假离婚”变成真离婚,一方要求分割“假离婚”期间购买的学区房的问题,如果当事人有充分证据证明该套房屋系以夫妻共同财产支付首付款,离婚后双方都有支付房屋贷款并且没有明确这些钱款往来为借款的,说明双方之间存在持续的财产混同。法院在处理此类问题时,若将涉案房屋认定为夫妻共同财产,一般将房屋判归产权登记方,由产权登记方根据双方实际出资以及房屋增值情况,给予另一方相应的补偿。总而言之,为了规避政策“假离婚”买学区房,以目前的状况来看越发不可取,就算父母入手了昂贵的学区房,也无法保证孩子就能进入理想的学校。况且每个孩子生长频率不一样,过分
    2023-03-12
    263人看过
  • 为房子假离婚弄假却成真
    7月12日零时,屯溪奕棋镇的李先生报警称自己新婚妻子黄某被其前夫刘先生殴打。民警介入后却发现这桩小纠纷背后有个让人啼笑皆非的故事。日前,记者从奕棋派出所了解到,刘先生为了能多分房才和黄某假离婚的,结果没想到弄假成真,而李先生还是刘先生的朋友,刘先生现在后悔不迭。当日,家住屯溪奕棋镇林塘村的李先生来到奕棋派出所报警,称他新婚不久妻子黄某被其前夫刘先生赶上门来殴打,就连家中的电风扇也砸坏了。处警后,受伤的黄某被送至医院检查。同时,刘某被传唤到派出所询问。起初,刘某情绪异常激动,面对民警欲言又止,似有难言之隐。最终在耐心的启发下,刘某终于道出实情。原来,刘某现在住的房子将要征地,为了能多分一套房子,2011年2月,妻子与他商量,办理假离婚。随后,双方草拟了一个离婚协议,果断到民政局办理了离婚手续。事后,刘某也没将此事放在心上,在一次和好朋友李先生喝酒时,随口说出已离婚事实。说者无心,听者有意。2
    2023-04-25
    216人看过
  • 北京假离婚真逃债夫妻双双坐牢
    6月10日,北京市第二中级人民法院对一夫妇假离婚真逃债案作出一审判决,以拒不执行判决、裁定罪判处马素英二年有期徒刑;判处杨保全一年有期徒刑。1997年,马素英、杨保全夫妻二人在本市丰台区开办了一家生产弹簧床垫的雅迪床具厂,杨保全为经营者,但由马素英具体负责经营。第二年6、7月间,马素英、杨保全与车某、常某相识并建立了业务关系。2000年4月,马素英、杨保全因使用车、常提供的床网,共欠二人货款37.83万元。多次索要未成后,车、常二人分别将马素英诉至丰台区人民法院。2001年8月21日,丰台区法院分别判决马素英给付常、车货款。马素英对二份判决不服,向二中院提出上诉,在二中院二审期间,马又撤回上诉。丰台区法院的民事判决均发生法律效力。马素英、杨保全为使法院生效的判决无法执行,两人于2001年12月28日协议离婚,并约定:除电视机、洗衣机、电冰箱归马素英外,其余财产(包括雅迪床垫厂)归杨保全所有
    2023-04-23
    235人看过
  • 夫妻买房办理假离婚
    由于假离婚的办理符合离婚登记手续,在法律上一般会被认定为双方合意解除夫妻关系,故离婚后购买的房产即使在以后恢复婚姻关系也不被认为属于夫妻共同财产,应属于夫或妻一方的个人财产,故双方离婚后在购买房产时可订立书面协议。一、结婚期间,买房只是一个人去买,可以吗婚后可以以个人名义买房,婚后,买房可以只写一个人的名字,但是如果没有特别约定,登记在一个人名下也属于夫妻共同财产。如果需要当做个人财产,双方最好签个协议或者确认书,确认房产属于一方的个人财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。也就是说,如果没有约定,婚后财产都属于
    2023-06-27
    272人看过
  • 非京籍在北京夫妻离婚后能买房吗
    具体看北京当地的政策。《民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
    2023-06-04
    112人看过
  • 假夫妻真离婚
    结婚登记
    法院经审理查明,1989年春,王某与李某结婚。自2001年起,夫妻间便开始产生矛盾并逐步加剧。王某遂多次提出离婚要求,但遭到李某的反对而未果。为达到早日离婚的目的,2003年9月,王某经与一女子协商假扮成夫妻,持结婚证、身份证、户口簿等证件,一起到县民政局婚姻登记处办理离婚登记,并顺利拿到离婚证书。当李某得知真相后,便立即前往县民政局要求撤销该离婚登记。然而,得到的答复是《婚姻登记条例》仅仅赋予了婚姻登记机关对受到胁迫结婚登记案件的撤销权,并无权撤销此类离婚登记。为维护自身的合法权益,李某遂将县民政局告上法庭。法院认为,县民政局在对离婚登记当事人出具的各种有效证件、证明材料进行审查过程中,未尽到合理的注意义务和谨慎义务。在李某本人并没有到场的情况下,民政局即草率地为王某发放了离婚证书,致使其所作的离婚登记认定事实不清、主要证据不足,违反了《中华人民共和国婚姻登记条例》的相关规定,故依法应予
    2023-06-04
    183人看过
  • 假离婚买房违法吗真离婚买房
    我国法律上并没有“假离婚”这一说法,只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续,或离婚判决生效,婚姻关系即宣告解除,所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。假离婚是违反法律的欺诈行为。且若其行为存在伪造离婚证、离婚判决等情形的,还涉嫌刑事犯罪。假离婚买房如何算房产假离婚买房房产归属情况如下:离婚后购买的房产为一方的房产,复婚后,该房产为一方的婚前财产,属于一方的个人财产。办理离婚登记时,双方确实属于自愿离婚,且已经达成书面协议,便会发给离婚证书,法律上没有假离婚这一说法。《中华人民共和国刑法》第二百八十条伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金。
    2023-08-12
    429人看过
  • “假离婚”为何成了真离婚?
    离婚与否仅看双方有无办理离婚登记,办理了离婚登记就是“真离婚”!在法律面前,只有真离婚,没有假离婚!离婚作为身份关系变动的法律行为,具有既定力,无论其真实目的为何,除当事人重新缔结外,婚姻关系的解除不可逆转。“假离婚”只是民间的一种戏称,夫妻双方一旦领取了离婚证,婚姻关系立即解除。律师补充:现行的《民法典》和《婚姻登记条例》,为最大限度保障婚姻自由,尊重当事人人身自由及隐私,在行政程序上已取消对虚假离婚的处罚,婚姻登记机关也不再对虚假离婚登记行使撤销权。因此,通过婚姻登记机关办理的虚假离婚,无法获得婚姻关系上的救济,所产生的后果应由当事人承担。所有的“假离婚”都是受法律保护的真离婚关系。婚姻本来是法律为了保护夫妻双方的共同利益,一旦“假离婚”,婚姻就失去了这层保障,所以不论夫妻是因何种理由或何种利益而采取“假离婚”,在法律层面来说,都是不可取的。婚姻非儿戏,离婚需谨慎!切勿为规避国家政策,
    2023-05-07
    375人看过
  • 如何处理夫妻离婚房贷
    夫妻离婚房贷具体处理如下:如果夫妻双方离婚时房屋仍有抵押贷款未偿还,可以在离婚协议中约定抵押贷款由一方或双方继续偿还。根据离婚协议办理离婚证后,离婚协议中的协议生效,具有法律效力。双方离婚时,双方可协商房屋所有权。房屋属于夫妻共同财产。离婚时,房屋归一方所有,该方继续偿还贷款,给予对方首付部分、婚后还款部分和增值一半的补偿。夫妻离婚房贷没有还完怎么办按揭贷款购买的商品房,应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理,而对所欠银行的贷款,可以作为夫妻共同债务,依法进行处理。根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》的规定,这种情况有两种处理办法:1、提前清偿所欠银行的贷款,涂销房屋所有权证书上的他项权登记,这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题;2、在双方离婚后,由双方或一方继续偿还贷款,待贷款还清并涂销抵押登记后,双方通过协商或诉至人民法院处理。夫妻在结婚之
    2023-07-21
    156人看过
  • 北京房子为经济适用房,无法买卖,离婚如何分配
    一、北京房子为经济适用房,无法买卖,离婚如何分配1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证,但只要夫妻支付全部购房款的,购买的经济适用房即属于夫妻共同财产;2、一方婚前申请购买经济适用房,婚后双方共同支付购房款的,为夫妻双方共有财产;3、一方婚前申请购买并支付部分购房款,婚后夫妻交足购房款的,婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产,就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产;4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产,房屋应当归买受人所有,即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。确定了法定情况下经济适用房的归属后,经济适用房离婚怎么分配的问题就解决了一半。也就是说,经济适用房属于夫妻共同财产的,按照离婚房产分割的原则,参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。如果是夫妻个人财产的,则离婚经济适
    2023-03-31
    438人看过
  • 夫妻双方在北京离婚怎么分房子?
    一、夫妻双方在北京离婚怎么分房子?男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,存在争议时向法院提起诉讼判决,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚房子的分割需要根据当时房子购房情况而定。1、结婚登记前,夫妻双方应付清全部房款,房屋产权应登记在出资人名下。房屋应界定为登记在册的财产所有人婚前的个人财产,离婚时不得分割;2、结婚登记前,夫妻共同出资支付全部房款,并在婚前取得房产证。由于取得房屋产权时双方未办理结婚登记,不存在婚姻关系,故房屋由两人共有。相关法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第1087条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地
    2024-01-14
    446人看过
  • 房子刚网签夫妻离婚如何处理?
    法院下一个判决书就可以了,以后办房产证时拿原来的购房合同和判决书就可以了。全款买房,房产证拿到可以马上更名;按揭买房,按揭还清之前不能更名。协议离婚后房产过户流程如下:情况一:贷款未还清所需证件有:公证过的《离婚协议》或者法院仲裁中又换房产归属的条款;《离婚证》;双方《身份证》;原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按揭贷款相关手续。先到房管部门办理权属办更手续,再到按揭银行办理按揭权利人变更手续。情况二:按揭贷款已还清房地产现有者持公证过的《离婚协议》或者法院仲裁书、《离婚证》、《身份证》和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。对于协议离婚,一方可以违约为由起诉要求对方按照离婚协议的约定履行相关义务。通过法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行。民政部门在办理协议离婚登记手续时,会提醒双方当事人办理房产过户手续需两人全部到场,或者签署离婚协议的同事到公证部门将离婚协议进
    2023-04-12
    153人看过
  • “假离婚”买房只怕“弄假成真”
    为了规避二套房的高额贷款利息,房产中介公司业务员给我们出主意,让我和丈夫办理假离婚,把房子过到我一个人名下,这样我丈夫买房就可以享受首套房的优惠利率。可我担心因此弄假成真。10月31日,南昌市民王女士向记者反映房产中介教人离婚,以规避二套房利率。记者采访中发现,在南昌确实出现了为买二套房而假离婚的夫妻。现象:为享受优惠政策而离婚最近离婚率上升了。西湖区婚姻登记处主任祝娟告诉记者,近段时间,离婚夫妇突然多了不少,而且来了就直接签协议离婚,整个过程很平和,甚至有说有笑,没有出现那种感情破裂后互相仇视或争吵怒骂的场景。他们不会说自己是假离婚,但从他们的神态我们都能看得出来。不管工作人员如何调解,他们就是铁了心要离。这样的离婚夫妻可能是为享受首套房优惠政策而来假离婚。在青云谱婚姻登记处,记者了解到的信息更加惊人。我们婚姻登记处有个婚姻家庭指导工作室,我们尽量让每对来此办离婚的夫妇都接受该工作室的调
    2023-06-10
    288人看过
  • 男子为买二套房与妻假离婚妻子“假戏真做”
    吕先生声称自己和严女士是夫妻,两人为购买二套房产,回避高额税费,便协议假离婚。不料,吕先生净身出户后,妻子却假戏真做,还将丈夫诉至法院,要求偿还购房款90万元。近日,西城法院已受理该案。严女士在起诉书中称,吕先生于2013年7月向严女士借款90万元用于购房,后严女士多次催告,吕先生拒不还款,故诉至西城法院请求判令吕先生偿还借款90万元。吕先生辩称,其与严女士原为夫妻,两人为了在北京买第二套住房时,能少缴税才签署离婚协议。由于当时是假离婚,两人商议后决定,吕先生净身出户,由严女士借给吕先生90万元用于购买住房。据吕先生介绍,第二套住房购买后不久,妻子突然反悔,将假离婚变成了真离婚,要求他返还90万元购房款。吕先生认为妻子存在严重的欺骗行为,而且自己净身出户,无任何钱款,已被迫背井离乡去外地打工,因此不同意偿还购房款。目前,此案正在进一步审理中。
    2023-06-10
    417人看过
  • 如何正视夫妻“假离婚”购买学区房的问题?
    看到这儿,想必大家也有所洞察,判断夫妻“假离婚”期间一方购买的房产是否属于夫妻共同财产主要考虑3个方面:①资金的来源,双方是否发生财产混同;②双方“假离婚”后是否仍然共同生活;③双方是否有签订相关协议等。由此,可进一步确定双方“假离婚”期间一方所购房屋的性质。对于夫妻“假离婚”变成真离婚,一方要求分割“假离婚”期间购买的学区房的问题,如果当事人有充分证据证明该套房屋系以夫妻共同财产支付首付款,离婚后双方都有支付房屋贷款并且没有明确这些钱款往来为借款的,说明双方之间存在持续的财产混同。法院在处理此类问题时,若将涉案房屋认定为夫妻共同财产,一般将房屋判归产权登记方,由产权登记方根据双方实际出资以及房屋增值情况,给予另一方相应的补偿。总而言之,为了规避政策“假离婚”买学区房,以目前的状况来看越发不可取,就算父母入手了昂贵的学区房,也无法保证孩子就能进入理想的学校。况且每个孩子生长频率不一样,过分
    2023-03-12
    263人看过
  • 为房子假离婚弄假却成真
    7月12日零时,屯溪奕棋镇的李先生报警称自己新婚妻子黄某被其前夫刘先生殴打。民警介入后却发现这桩小纠纷背后有个让人啼笑皆非的故事。日前,记者从奕棋派出所了解到,刘先生为了能多分房才和黄某假离婚的,结果没想到弄假成真,而李先生还是刘先生的朋友,刘先生现在后悔不迭。当日,家住屯溪奕棋镇林塘村的李先生来到奕棋派出所报警,称他新婚不久妻子黄某被其前夫刘先生赶上门来殴打,就连家中的电风扇也砸坏了。处警后,受伤的黄某被送至医院检查。同时,刘某被传唤到派出所询问。起初,刘某情绪异常激动,面对民警欲言又止,似有难言之隐。最终在耐心的启发下,刘某终于道出实情。原来,刘某现在住的房子将要征地,为了能多分一套房子,2011年2月,妻子与他商量,办理假离婚。随后,双方草拟了一个离婚协议,果断到民政局办理了离婚手续。事后,刘某也没将此事放在心上,在一次和好朋友李先生喝酒时,随口说出已离婚事实。说者无心,听者有意。2
    2023-04-25
    216人看过
  • 北京假离婚真逃债夫妻双双坐牢
    6月10日,北京市第二中级人民法院对一夫妇假离婚真逃债案作出一审判决,以拒不执行判决、裁定罪判处马素英二年有期徒刑;判处杨保全一年有期徒刑。1997年,马素英、杨保全夫妻二人在本市丰台区开办了一家生产弹簧床垫的雅迪床具厂,杨保全为经营者,但由马素英具体负责经营。第二年6、7月间,马素英、杨保全与车某、常某相识并建立了业务关系。2000年4月,马素英、杨保全因使用车、常提供的床网,共欠二人货款37.83万元。多次索要未成后,车、常二人分别将马素英诉至丰台区人民法院。2001年8月21日,丰台区法院分别判决马素英给付常、车货款。马素英对二份判决不服,向二中院提出上诉,在二中院二审期间,马又撤回上诉。丰台区法院的民事判决均发生法律效力。马素英、杨保全为使法院生效的判决无法执行,两人于2001年12月28日协议离婚,并约定:除电视机、洗衣机、电冰箱归马素英外,其余财产(包括雅迪床垫厂)归杨保全所有
    2023-04-23
    235人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 夫妻假离婚孩子能入学区房吗?
      甘肃在线咨询 2022-07-16
      “假离婚”是民间的一种说法,该说法并不能受到法律的保护。按照法律规定,自离婚登记之日起,双方基于婚姻关系而形成的有关扶养、忠诚及财产共有等权利义务都随之消亡。在此提醒公众,切不可为了一些其他的目的去办离婚手续,否则可能会面临很多风险。
    • 假离婚买房是不是会变成真
      广西在线咨询 2022-10-18
      法律上没有假离婚,只要合法办理了离婚手续,就已经解除夫妻关系。如果有其他争议可以通过法院诉讼解决。
    • 假离婚变真离婚房子怎么处理,法律是如何规定的
      香港在线咨询 2023-06-14
      假离婚变真离婚的,夫妻共同房产可以重新由夫妻二人协议分割,协议不成的,由法院依法作出判决。如果夫妻二人就当初的房产分割表示后悔的,则可请求法院撤销房产分割协议,法院应当受理。法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
    • 北京买房先离婚再复婚如何处理房产问题
      陕西在线咨询 2022-08-09
      理论上那个可以。很多人都是用的你这个法子。 需要离异时把住房先析产过户给一方,另一方名下无房且没有贷款买房记录, 然后由无房无贷那一方,以单身名义购房,缴纳完毕税费, 最后复婚,就可以, 注意的是,需要单身买房那一方无房无贷, 还有就是风险是,可能对方买下住房后,不和你复婚了。
    • 假离婚买房结果变成真了,怎么办
      新疆在线咨询 2022-10-09
      法律上没有假离婚,只要合法办理了离婚手续,就已经解除夫妻关系。如果有其他争议可以通过法院诉讼解决。