农村旧房拆除需要哪些手续？-法师兄

农村旧房拆除需要哪些手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 19:42:54 320 人看过

在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋，不需要重新办理用地手续。对于在合法批准的宅基地范围内进行房屋翻建是否国重新办理用地手续，法律中没有规定，一般认为，只要村民不违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积标准”等条件即可。

旧房改造需办理的手续

1、农村业主拥有不动产权证书，土地承包经营权证书和农村户口本，并且将自己的老房屋拍照，随后携带房屋证件和自己的户口本，身份证带到规划局窗口申请报建。

2、若是缺少上面三个证书中的一本（农村户口本，必须要有）若是没有不动产权证书，或是确权后，暂时没有拿到证书的情况。可以用老的房产证和土地证，并且将房屋拍照，到城乡规划局申请报修建设。

3、若是只有农村户口本，而房屋没有确权，需要到当地土地局开出证明，证明这块地是自己的，随后携带房屋照片等一系列材料到规划局报建。

这就是农村房屋修建要满足的三大条件，三本证书。

《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

罚款
拆除农村危旧房法律依据

对于农村危旧房建筑强制拆除的法律依据主要是《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条、六十八条的规定，六十八条具体规定如下：城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。强制拆除违章建筑的法律依据是什么《中华人民共和国城市规划法》第40条的规定：在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，

2023-07-31

95人看过
法律综合知识
自建房屋的农村农民需要哪些手续

一、自建房屋的农村农民需要哪些手续在农村建房需要的手续如下：1．建房户向村委会提出建房申请；2．村委会审核同意，签字盖章；3．向乡建办提出申请；4．乡建办工作人员实地踏看，同意建房；5．到乡乡建办领取房屋建设申请表；6．经乡建办签字同意；7．乡主管领导签字盖章，核实同意；8．交县规划建设局审批；9．建房户领取产权证。《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。二、农村自建房买卖有哪些条件农村自建房要买卖必须具备以下条件：1．如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；2．受让人没有其他房产；3．该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；4．房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的

2024-01-17

417人看过
法律综合知识
农村破旧房屋拆除给补偿么

农村旧房拆除有补贴，旧房拆除补偿标准以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，具体根据我国现行法律和实际情况而定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-05-08

194人看过
继承人
农村旧房拆除补助款的标准

农村旧房拆除补助款的标准：1、农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、农村房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，不得任意更改。农村旧房拆除政策：1、无主房屋：目前许多农村房屋由于家庭成员去世以及户口迁出等等问题，导致房屋找不到主人，或者房屋主人以及继承人因为去世已经销户，而这一类房屋将会归为农村集体组织所有，在农村旧房整治过程中将会被无偿拆除；2、即将倒塌的危房：对于农村危房的整治主要分为两类：由于家庭贫困，无力修建房屋、打理房屋导致家中的老房成为了危房，修建新房时，必须要满足“拆旧建新”的原则，其旧房需要被拆除；3、异地搬迁后的旧房：异地搬迁扶贫是国家一项重要工程，在农村的扶贫工作中也起到了非常重要的作用，尤其是对于边远山区的

2023-08-09

101人看过

管制
农村旧房拆除政府补偿政策

农村旧房拆除政府补偿政策如下：1、农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、农村房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，不得任意更改。房屋拆迁补偿的流程如下：1、由房屋征收拆迁部门和被征收人协商拆迁补偿问题，双方协商一致的，签订征收拆迁补偿协议；2、签订征收拆迁补偿协议后，双方要履行协议的义务，征收部门要在约定的期限内支付拆迁补偿；3、如果一方当事人不履行拆迁补偿协议的，另一方可以向人民法院起诉；4、如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，房屋征收部门可以按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被

2023-08-08

269人看过
法律综合知识
农村旧房拆除重建应该找哪个部门

一、农村旧房拆除重建应该找哪个部门关于老房屋重建过程中所需办理的法定手续，详细阐述如下：首先，申请人应前往所属乡（镇）级别的国土资源管理办事机构（包括分局）领取“拆旧建新用地申请表格”，同时附带户口簿或个人身份证等相关证件的复印资料作为辅助。若申请人选择在原有老宅基地基础上重新构建新房，则必须持有原先的土地使用权证书，并且须经过村民小组代表的公开讨论及通过。其次，当地农村社区领导委员会将严格审验广大拆旧建新住户提交的用地申请，确保各项流程合规有序地推进。再次，由乡（镇）级别国土资源管理所派遣工作人员进行实际勘察，同时还需取得规划部门的许可批准，待乡（镇）政府核实确认后，由该机构向上报至县一级的国土资源管理局审核并获得最终批准。此外，为了顺利完成老房重建，我们还需要准备以下各类材料：1．《登记申请书》；2．申请人有效的身份证明文件；3．宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；4．对于

2024-03-26

373人看过
法律综合知识
2024农村分户需要哪些手续

一、农村分户需要哪些手续1、申请立户、分户、并户移居的，必须提供：户口簿、房产证、申请人与移居人关系证明、拆建安置证明、民警调查意见。分户属于公安部门行政许可内容，依据行政许可法不得附条件。当事人可依据《中华人民共和国户口登记条例》提出申请，符合条件，应当准许。建议你书面提出申请，公安机关不予分户的，你可申请行政复议。2、法律依据：《户口登记条例》第十九条，公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。二、农村户口分户是否能继承土地农村户口分户能继承土地。根据我国法律有关规定，耕地和草地是家庭为单位的承包，其土地所有权属于村集体所有。《中华人民共和国户口登记条例》第十九条

2024-03-18

313人看过
离婚登记
农村违章建筑拆除手续

1、案件受理登记2、现场勘察记录3、签发《停工(核查)通知书》(应注明：A、上述行为书面说明；B、本人身份证明材料；C、房屋相关材料)。4、填写《案件立案审批表》(签承办人意见及依据，然后交领导审批同意后做调查笔录)。一、离婚证丢失了如何补办补办离婚证，可以向原办理该婚姻登记的机关或者一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。如果离婚时有离婚协议书，要在补办离婚证时向办证人员一并提出复印要求，否则后续得重新申请办理复印。1、申请。婚姻登记员受理补领婚姻登记证申请，查验相应证件和证明材料；2、填写声明。当事人填写《申请补领婚姻登记证声明书》；3、签名。《申请补领婚姻登记证声明书》中“声明人”一栏的签名必须由声明人在监誓人面前完成并按指纹；婚姻登记员作监誓人并在监誓人一览签名；4、提交照片。申请补领离婚证的当事人提交2张2寸单人近期半身免冠照片。一、离婚证补办需要的材料：1、本人常住户口簿、居

2023-03-31

255人看过

法律综合知识
江西省农村旧房拆除有补助吗

1、拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。3、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。4、拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。5、拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。6、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。7、拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。8、拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁

2024-04-28

416人看过
法律综合知识
农村旧房子拆除新政策是什么

近年来，针对农村老屋拆迁政策，政府已逐步形成了以下四个方面的规定和标准：1．无人认领的房屋：目前在许多农村地区，各类历史原因，诸如家庭成员离世、移居他乡等诸多因素，使得一些房产无法找到相应的所有权人或主人及其直系继承人因故注销户籍，这类房屋将归属农村集体组织所有，在农村老屋整顿过程中，将被无偿拆除。2．濒临倒塌的危房：针对农村危房问题，政府主要从两个方面着手解决：首先，部分农民朋友可能因为家庭经济困难，缺乏有效地修复住房及维护场所，从而导致他们的旧房屋变成了危险建筑物，在此情况下，政府会提供相应的危房改造补贴，协助农民进行屋宇维修或重建新居；其次，针对一些拥有多个住宅单位或由于长时间无人居住的房屋所引发的危房现象，政府则会采取必要的拆除措施以保障安全。3．新建住房后的旧屋：随着我国对农村住房建设的规范和整顿工作的深入推进，同时严格遵照《中华人民共和国土地管理法》中的“一户一宅”准则，因此农

2024-04-27

396人看过
农村宅基地
农村宅基地建房需要哪些手续，如何办理手续

一、农村宅基地建房需要哪些手续，如何办理手续1、村一级审议：首先需要向自己所在的村委会递交书面的申请材料。一般情况下，村委会会集中时间段对村里的申请材料审议。2、乡镇国土资源单位初审：审议过后正常情况下会布告给村民，如果其他人没有意见，村委会就会上报给乡镇一级的国土资源单位做审核。按规矩，国土资源单位会调查村民意见，审查建房打算占用的土地。3、填写申请表：如果乡镇一级的审核没有什么问题，国土资源单位会给你发一个住宅宅基地建设的申请表，交由你填写。4、村委会认证：填写完的申请表需要交给村委会，村委会会对你的住宅占用宅基地和家庭情况做一个简单的认证，认证的有效性体现在加盖的村委会公章和审核责任人的签字上。有了这个认证才能做下一步的事情。5、乡镇人民政府审核：村委会会将认证过的申请递交给乡镇人民政府审核，乡镇人民政府会对建房用地的范围做好确认和规划。6、县国土资源单位审核：乡镇人民政府会将确认好

2023-06-10

466人看过
房产证
房产证以旧换新需要哪些手续

一、房产证以旧换新需要哪些手续房产证换证：办理程序：1、申请2、受理3、审查4、缴费5、换证申报材料：1、房屋权属验（换）证申请表；2、房屋所有权证（抵押的，需同时提交房屋他项权证）；3、房屋所有权证配图（由有资质的房产测绘机构测绘提供）；4、婚姻状况证明；5、产权人及配偶的身份证件（核对原件，收复印件）；6、登记机关认为需要的其他有关证明文件。办理时限：7天收费标准：工本费：30元本。二、申报条件1、申请人须持本人身份证件亲自到场办理登记；2、申请人不能亲自到场需要委托他人办理的，须出具有效的书面委托书，自然人委托房产转移、港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使（领）馆认证。领证时需交验的书证：1、领证人身份证件（本人不到场，需出具委托书及受托人身份证）；2、登记收件收据。三、办理房产证流程是什么1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理

2023-02-28

458人看过

法律综合知识
农村房屋过户手续需要去哪里办理，农村房屋过户需要哪些材料?

农村房屋过户手续需要去乡镇国土所办理。农村房屋过户需要的材料是登记申请书，宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明，申请人的身份证明以及其他相关材料。一、农村房屋过户手续需要去哪里办理农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。二、农村房屋过户需要哪些材料?农村房屋过户需要的材料如下：1.登记申请书2.申请人的身份证明3.房屋所有权证书4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明5.证明房屋所有权发生转移的材料6.其他必要材料7.如果是申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集

2022-08-02

192人看过
法律综合知识
农村农民自建房屋要办哪些手续

一、农村农民自建房屋要办哪些手续在农村建房需要的手续如下：1．建房户向村委会提出建房申请；2．村委会审核同意，签字盖章；3．向乡建办提出申请；4．乡建办工作人员实地踏看，同意建房；5．到乡乡建办领取房屋建设申请表；6．经乡建办签字同意；7．乡主管领导签字盖章，核实同意；8．交县规划建设局审批；9．建房户领取产权证。《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。二、农村自建房过户流程详解农村自建房过户流程为：1．当事人去乡镇国土所提出申请；2．提交相关材料；3．当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；4．实地进行勘丈、调查、公告；5．报国土局审核，注册登记；6．发证即可。农村房屋过户需要的手续包括登记申请书，申请人、代理人身份证明材料、授权委托书，相关的不动产权属来

2023-11-12

94人看过