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居间行为人需要履行哪些法律义务和责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-05 22:29:38 279 人看过

一、居间行为人需要履行哪些法律义务和责任

居间行为人要承担的义务有：

1．向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介的服务；

2．故意隐瞒或者提供虚假情况，损害委托人利益的，承担赔偿责任的义务。

3．为买卖双方提供办理相关过户手续、代交付房屋等服务的义务；

4．保密的义务。

责任：

居间人为居间合同当事人，只要居间合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，违约的居间人就应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、居间行为人取得报酬的条件是什么

居间人取得报酬的条件是：

1．居间人不存在违约行为且已为委托人提供订约机会；

2．经居间人介绍委托人已达成目的、双方已完成居间活动即居间人已促成合同成立。

《中华人民共和国民法典》第九百六十四条

【中介人必要费用请求权】中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

三、居间行为人可以有几人

我国法律对居间人的数量没有数量上的限制，但是对于正常的居间三个人以上就算很多了。居间合同可以和不止一人签署，法律上并没有禁止这种行为。居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务。所以居间3个人就算多了。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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