二手房过户费怎么算，二手房交易税费有哪些-法师兄

二手房过户费怎么算，二手房交易税费有哪些

来源：互联网时间： 2023-12-27 07:18:33 284 人看过

随着二手房市场越来越火爆，人们对二手房关注逐渐增多，那么关于二手房交易税费，二手房过户费怎么算？您知道吗？根据国务院现行规定，一般二手房交易税费共有以下几种。

首先买房人需交纳的二手房交易税费为：

1、契税：房款的1．5％（90平以内，首套，1％；90－143平米，首套，1．5％；144平以上或者两套，3％。）

2、印花税：房款的0．05％

3、交易费：3元／平方米

4、测绘费：1．36元／平米

5、权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。

卖房人应缴纳二手房交易税费为：

1、印花税：房款的0．05％

2、交易费：3元／平方米

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

以上则为二手房交易税费的大致情况了，下面我们再看看二手房过户费怎么算？

二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下：

1、二手房过户核档费：50元／宗。

2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。

3、二手房交易手续服务费：

住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。

4、二手房过户土地收益金（代收）：

房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。

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