一般情况下不能退还定金,但具有下列情形的除外:
1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人的。
2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。
3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。
租房在选定房源、准备签约时的准备工作
1、要确认房屋产权是否清晰、所有证明及房东本人真实身份证明等是否齐全。
2、在缴纳租金和押金时,一定要记得索取收据,尤其首次缴纳租金时,房东一般会要求一个月的房租作为押金,退房时可凭收据退还押金。
3、租客与房东之间一定要约定好责任和义务,然后需要签署一个正规的书面合同,写清楚双方的约定内容,不能口头协议,在约定内容上除写明租期、租金、押金等简单的事项以外,还需将交房时间、双方提前解除合同而产生的违约责任的及赔付金额进行明确,避免因此带来的经济损失。
4、签订合同后一定要与房东一同检查房屋内的物品、装修、设施及附属物的状态是否完好、新旧程度等,并明确责任归属,避免以后出现不必要的维修费用,甚至责任纠纷,同时检查并记录水、电、燃气等的初始数据,用以计算今后的使用费用。
另外,笔者也向大家建议,租房者想要避免以上的种种问题,最好是选择一家口碑好、诚信度高的正规品牌中介公司,一般来说,大型中介企业对于房屋权属是否清晰、租赁双方身份是否真实等问题的审核较为严格,避免租赁双方的利益受到侵害。此外,在中介公司工作人员的陪同和协助下,看房、签约以及物业交接等手续流程均较为便利和安全。
总之,如果租房没到期押金可以退吗。是可以退回的,但是对于租客而言,要支付一定的违约金才行,除非合同之前就有约定可以提前解约,否则租客是要进行赔偿的,而房东是可以要求在押金内扣除一部分来支付违约金,剩余的可以返还给租客。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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住房租赁定金能退吗租房定金未签合同能退吗广东在线咨询 2022-08-09租房时交了定金如果没有签订定金合同,可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。 但是,也不是绝对地不能要回定金,在下面三种情况下有要回的可能性: 1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,也即18周岁以下的人(年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待)。 2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房
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提前退租押金能否在租约未到期时退还?河南在线咨询 2024-11-24通常情况下,只要与房东达成一致意见,在规定期限内完成提前退房流程,就可以顺利取回租用期间所缴纳的押金。不过,需要注意以下几个关键环节:首先,必须提前向房东表达终止租赁合约并退还房子的意愿,时间间隔通常控制在十五天至三十天之间;其次,需在约定时间内结算全部物业管理费用以及水电气等相关费用,确保无任何拖欠;如果租约尚未到期,租户与房东在签订合同时已达成预先同意提前退房的协议,则应严格按照该协议相关流程
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租房定金是否可以退还,未签订合同且未入住?吉林省在线咨询 2024-11-21根据民法典相关规定,如果交定金的一方不愿签订协议,定金将被对方没收。而如果收受定金的一方不原签订协议,则应返还双倍的定金给另一方。 然而,如果双方已经签订了租赁协议,并且一方已经收取了定金,那么另一方有权要求房东履行协议或者返还双倍定金。在这种情况下,如果房东违反了定金的约定,另一方可以要求房东按照定金收据的要求履行协议或者返还双倍定金。 根据租房合同,定金数额必须在租房合同金额的20%以内为
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半年内未退还的租房押金能否起诉?江西在线咨询 2024-11-19双方可以先行协商解决问题。如果协商没有达成一致,那么可以根据房屋租赁合同中的相关规定提出民事诉讼或申请仲裁来解决。一旦裁决书生效,相关权益主体将不能再次向同一人民法院提起类似的诉讼。 作为定金,其法律定义与订金略有不同。尽管这两个词只有一字之差,但所产生的法律效果却是截然不同的。定金属于一种双向担保手段,在交付定金的一方没有履行合同义务的情况下,无权要求返还已交付的定金;反之,如果收取定金的一方
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租房未签租房合同能不能要求退押金?河南在线咨询 2023-06-15租房没签合同可以退押金。租房押金是双方协商一致的结果,双方法律关系不存在且无其他纠纷后,收取的租房押金应予以退还,造成损害的可以押金据实支付。