可以先离婚,再卖房。也可以先卖房再离婚。房子只是你们离婚要分割的财产,但不会成为阻碍离婚的障碍。优点是先卖房财产金额是一定的便于分割。所以建议先卖房再离婚。卖房子不是立刻就能成交,有个过程,这个过程时间长短不确定,离婚是及时的时间是拖延不得的。实际操作中不好掌握这两者之间的时间关系。
一、卖房和办离婚的先后顺序?
可以先离婚,再卖房。也可以先卖房再离婚。房子只是你们离婚要分割的财产,但不会成为阻碍离婚的障碍。优点是先卖房财产金额是一定的便于分割。所以建议先卖房再离婚。卖房子不是立刻就能成交,有个过程,这个过程时间长短不确定,离婚是及时的时间是拖延不得的。实际操作中不好掌握这两者之间的时间关系。
二、离婚后原共有房屋如何出售
一般情况下,生活中会遇到以下几种情况:
第一种:原共有财产的房产在夫妻一方名下,且根据离婚协议,在得房一方名下,离婚后房屋的出售:
拥有房屋产权的一方只需要利用下家的首付款将银行贷款还清,再与下家办理产权过户手续即可,不需要另一方的配合。
第二种:原共同财产的房产在夫妻一方名下,但根据离婚协议,产权登记记载的一方不再享有房产权利,房产归没有记载为产权登记一方的:
若该方卖房,首先须办理产权证的变更登记手续,变更之后则可以进行出售。
第三种:原共同财产的房产在夫妻双方名下,银行贷款在一方名下。根据离婚协议,房产归一方所有,现一方欲卖房如何处理?
只要双方达成一个协议,约定另一方只是配合售房,售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由一方承担即可。
三、房子要卖了前夫要写离婚协议书吗
离婚后女方卖房子的行为不一定需要前夫同意并签字。如果该房产属于夫妻共同财产,并且在离婚时尚未被分割,那么离婚后女方想卖掉该房产的就需要经过前夫的签字同意。如果该房子是女方的个人财产,因其合法享有所有权,可以对房子进行处分,所以女方变卖房子的行为就不需要前夫签字同意,女方自行变卖即可。
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