在我国房屋买卖合同可以代签吗-法师兄

在我国房屋买卖合同可以代签吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 10:36:44 322 人看过

房屋买卖合同可以代签，但是委托人需要出具书面的委托协议。

1、如果没有得到当事人授权就代签，属于无权代理，代签合同无效，无论出现什么情况，代签行为人都要对所签订的合同承担责任。

但对方如果有理由认为代签合同的人有代理权而与其签订合同的，其行为的法律后果由被代理人承担。

2、如果代签行为有合法授权或者事后追认的，其代签行为有效。

一、要不要代签认购协议书

购房时，认购协议书可以代签，但是代签的法律效果，应具体分析。代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定，如果买房人委托卖房人签订合同的，合同是有效的。但是，代签人超越授权代理权限的，要么认定是表见代理，要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同。没有委托授权的话，属于无权代理。

二、家属代签合同能否有效

代签合同取得授权或被代签人追认的，有效。必须有自己写的授权委托书。未明确授权他人签字的，合同无效。无效代理签订的无效合同包括以下情况：

1、无权代理人订立的未经代理人认可的合同；

2、代理人以代理人的名义与自己签订合同；

3、代理人以代理人的名义与代理人签订的合同；

4、代理人与对方通谋签订的损害代理人利益的合同。

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