“借新偿旧”抵押手续需要重新办理吗-法师兄

“借新偿旧”抵押手续需要重新办理吗

来源：互联网时间： 2023-06-08 10:11:59 197 人看过

为买房、买车、投资等，我们经常会选择向银行贷款。银行贷款借新还旧意思就是说，银行贷款到期(含展期后到期)后没有归还，又重新贷款用于归还部分或全部原贷款。

一、银行贷款借新还旧是否合规？

中国银监会在银行贷款借新还旧是否合规不明确，态度上有选择性和倾向性，在某些领域是明确表示支持的，但在某些领域又是明确表示反对的。但是从相关法律法规来看，鼓励和允许小微企业在一定条件下可以借新还旧是肯定的。

二、银行贷款借新还旧是否合法？

根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》规定：主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定。从此规定可以看出，在司法实践中，因借新还旧产生的银行金融债权是得到法律承认和保护的。也就是说，银行贷款借新还旧是合法的。

三、银行贷款借新还旧后，抵押手续需要重新办理吗？

银行贷款借新还旧后，抵押手续是需要重新办理的。因为旧的贷款被清偿后，银行的金融债权就会归于消灭，债权之上的抵押权也会随之消灭。借新还旧之后，要想为新的贷款提供有效的抵押担保，银行就需要与抵押人重新签订抵押合同，重新办理抵押登记，以更有利于保护银行的金融债权。

四、抵押手续如未重新办理，抵押人就不再承担担保责任了吗？

银行贷款借新还旧后，如果抵押手续没有重新办理，抵押人还是要承担抵押担保责任的。根据最高院的司法解释和司法判例来看，新贷与旧贷是同一保证人的，即使保证人不知道或者不应当知道主合同当事人双方协议借新还旧的，保证人仍应承担保证责任。同理，新贷与旧贷是以同一抵押物作担保的，且借新还旧并未加重抵押人的担保责任，抵押人仍应承担抵押担保责任。

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