哪些人可以购买共有产权房-法师兄

哪些人可以购买共有产权房

来源：互联网时间： 2023-04-27 04:20:19 453 人看过

一、哪些人可以购买共有产权房

下列的人群可以购买共有产权房：

1.取得本市城镇户籍时间满3年；

2.具有完全民事行为能力；

3.年满18周岁（单身须年满30周岁）；

4.家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定标准。

二、共有产权房如何分配

共有产权房的分配方式如下：

1.分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。

2.裁判分割

(1)对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。

(2)原告须对房产有分割请求权。

三、共有产权房买卖必须办理过户登记吗

共有产权房买卖必须办理过户登记。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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