在押金和房租方面法律具有如下规定:
《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
《商品房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的,人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额,可以折抵租金或者向承租人追偿。
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门面租赁押金规定
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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法律如何规定租房的押金要退回安徽在线咨询 2023-09-20租房到期押金不退,承租人可以与出租人协商解决问题,如果是通过中介租房的,可以找中介调解,或者找居委会调解;调解失败的,可以直接向人民法院提起诉讼,维护自己的合法权益。
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什么是房租押金的返还规定?在法律上如何解决?河南在线咨询 2024-12-25在房屋及其设施没有受到任何毁损的情况下,根据租赁合同,业主应在签定合同期满后的一定工作日内退还押金。在签订租房合同之前,双方应明确退还条件和日期,并将房屋内物品的新旧情况以及维修费用承担责任等细节写明,以避免在入住后出现家用电器等故障时,业主与房主之间产生纠纷,责任划分不清。此外,如果租赁合同未明确押金的性质或规则,则押金应作为租赁预付款处理,无论如何都应予以返还。当事人交付留置金、担保金、保证金
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民法典规定租房押金和违约金的法律常识湖南在线咨询 2024-08-30租房交押金基本上是租赁市场上的一种共识,而租客违约,押金不退也成为了一种默认的规则。实际上,押金和违约金是两种概念,押金是为了督促承租人履行租赁合同,合理使用房屋而设定的。它是一种事先交付并且租赁期满需要退回的保证金,一般是租客支付。而违约金是指租赁一方做出违约行为,对另一方造成损失时需要赔偿的金额。它是一种事后支付的赔偿金,无论是租客还是房东,都有可能因违约而支付违约金。押金和违约金不同,房东不
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房租押金不退该如何处,法律怎么规定的香港在线咨询 2023-08-29房租押金不退的处理方式分别有行为人可以通过私力救济、公力救济和社会救济来解决,要回押金。私力救济是协议解决;公力救济是向法院起诉,由法院判决解决;社会救济是申请调解和申请仲裁。
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请问如何解决二房东在租房押金方面不退还的问题?四川在线咨询 2025-01-05首先,根据我国现行法律法规及处理纠纷的实践,如果你拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出租人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出租人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其他不履行合同义务情形的,出租人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此,如果你的租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,出租仍然不予退还押金,你可