在押金和房租方面法律是如何规定的-法师兄

在押金和房租方面法律是如何规定的

来源：互联网时间： 2023-06-13 20:00:09 127 人看过

在押金和房租方面法律具有如下规定：

《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《商品房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。

房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

复婚
法律对军人在婚姻家庭方面的权益是如何规定的

如民法典第一千零八十一条规定：“现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。”《中华人民共和国刑法》则规定了对于“明知是现役军人的配偶而与之同居”，“利用职权、从属关系，以胁迫手段奸淫现役军人的妻子”等行为，给予更重的处罚。除此之外，军人在婚姻、家庭方面还享有其他公民享有的一般权益。在恋爱与结婚过程中，根据婚姻自由的原则，军人享有自由恋爱、自愿结婚的权利，其恋爱与婚姻不允许他人加以强迫或干涉，也不允许有借婚姻索取军人财物的行为。在家庭关系中，军人无论作为丈夫还是妻子，都在家庭中处于平等地位，在人身方面和财产方面享有与配偶同样的权利。例如，有使用自己姓名的权利;有参加生产、工作、学习和社会活动的自由;有继承家庭成员遗产的权利;有依法收养子女的权利;当军人需要抚养或赡养时，有要求家庭成员抚养或赡养的权利;当遇到家庭暴力或受到虐待时，军人有请求有关组织与公安机关予以劝阻、制

2023-06-14

355人看过
抵押
民法典抵押权和承租权是如何规定的

一、民法典抵押权和承租权是如何规定租赁物设立抵押权的，如果抵押权在出租前设立的，抵押权可以对抗承租权。如果承租物在出租后抵押的，抵押权不能对抗承租权。《中华人民共和国民法典》第四百零五条【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。二、实现抵押权需要什么条件抵押权的实现须具备一定的条件，在我国抵押权的实现须具备以下条件：(一)存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。其次，抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先受偿了。(二)债权已届清偿期而未受清偿。抵押权的目的在于担保债权受偿。若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权，将损害债务人依法应当享有的期限利益。因此，抵押权人行使抵押权以债权已届清偿期而未受清偿为要件。但对于

2023-04-13

86人看过
损害赔偿
如何支付租房押金,租房押金的性质如何

如何支付租房押金“付×押×”是租赁市场中对租金和押金支付方式的俗称，比如付三押一，即指租金按三个月为一期支付，押金数额为一个月的租金。具体几个月支付一期租金，则由各人自身状况决定。支付租金，作为承租人主要的义务，在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为：每逾期一日加收一定比例滞纳金，且如果超过一定的合理期限(比如30天)，出租人可以单方面解除租赁合同，既有利于保护出租人的租金收益，又能给承租人合理的宽限期。押金在法律上称为“租赁保证金”，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言，押金数额越高，保障性能越强。但许多人会把押金误解成定金，严格来讲，两者属于完全不同的两个概念，只有在合同中有特别约定时，押金才具有定金的担保作用。需要特别提醒的是，

2023-05-05

180人看过
物业管理费
租客与房东在物业管理费承担方面的法律规定

房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。根据相关法律规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。房屋出租应签订租凭合同，若合同中对物业费有规定的，按照合同内容缴纳物业费。租房不交物业费跑了怎么办租房不交物业费跑了物业公司有权到法院起诉房东，要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用；当房东按照判决书支付相应物业费后，可以依照租房合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失。《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提

2023-07-08

339人看过

不可抗力
如何在房屋租赁合同中明确规定租金支付方式和标准？

租金部分要写清每月租金数额、付款期限以及押金，并保证租赁终止时，验收无误后将押金退还。应该注意，金额应有大写一栏。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月通知甲方，甲方同意后，方可续租。房屋租赁合同没规定租金是否含税租赁佩合同没有规定租金的，是否包括税，由双方约定，如果无补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。《中华人民共和国民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一

2023-07-07

84人看过
违约金
法律规定租房押金应该怎么收？

为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项。一般来说租房押金是双方协商的结果，租房怎么交押金，主要内容如下：1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有

2023-06-01

51人看过
退房
提前退房如何处理租房押金和租金？

租房子提前退房如何处理租金和押金要分情况处理，具体如下：1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，应在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金；2、如没有居住危险，有租房合同，按照租房合同的约定办理；3、如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。提前退房押金可以退吗1，提前退房，押金不属于违约金的话是可以退的。租房未到期就提出退房，构成违约，一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。2，法律依据：《中华人民共和民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约

2023-07-19

67人看过
空置房
法律规定如何规定房租上浮的比例？

本文介绍了房租定价的基本原理和相关规定。房租价格受租房市场供需关系影响，通常在合同期内为固定价格，但在合同到期后可以进行调整。在高峰期，房租价格会相应提高，而在淡季则会降低。涨跌幅度没有明确规定，过高的房租可能会导致市场失衡。房租的定价是根据租房市场的需求状况来确定的,通常在租房合同中规定的房租价格是一年内的固定价格,合同期内不会进行价格调整。在签署合同时,房东通常会告知租客每个月的租金价格,这个价格在合同期内是固定的。不过,在合同到期后,房东可以对房租进行调整。房租的价格主要与租房市场的需求相关,例如在过年后和毕业等高峰期,租房市场较为繁忙,房租价格也会相应地提高。相反,在年前等较为淡季的时间,租房市场较为冷清,房租价格也会相应地降低。至于每年房租能涨多少,并没有明确规定,如果房租上涨过多,可能会导致没有人愿意租房,从而影响租房市场的稳定。租房市场供求关系如何影响房租价格？租房市场是房地

2024-01-08

213人看过

定金
订金和定金在法律上如何界定？

定金和订金在法律上有所区别。根据《中华人民共和国民法典》规定,定金可以由双方事先约定来确定,而订金没有法律明确规定。定金具有担保作用,而订金不具有担保作用。此外,两者的作用也不同。订金当事人可以自由随意主张退还,而定金一般情况下,是不予以退还的,需要满足法定条件,才可以退还定金。订金和定金在法律上的差异。根据合同，定金可以由双方事先约定来确定。具体区别如下：1、两者有无法律规定不同。订金没有法律明确规定；而定金是由《中华人民共和国民法典》明确规定的；2、两者的作用不同。定金具有担保作用，而订金不具有担保作用；3、能否主张退还不同。订金当事人可以自由随意主张退还；而定金一般情况下，是不予以退还的，需要满足法定条件，才可以退还定金。【法律区别】定金与订金的差异及法律规定订金与定金是两种常见的合同形式。它们在法律关系、功能、作用和适用范围等方面存在明显的区

2023-09-15

110人看过
定金
定金租房规定：是否违反法律法规？

1、这是属于租赁合同纠纷；可以协商。2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。租房签了合同定金拿出后不退能退吗租房时交了定金如果没有签订合同，你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。在下面三种情况下有要回的可能性：1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人。2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损

2023-07-13

111人看过
罚金
没有明确规定的押金退还方式，如何退还租房合同押金？

租房押金不退怎么办：1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。如何避免租房押金纠纷1、在与房东或中介签租房合同的时候，一定要将房屋的设备以及情况写清楚。如本身就有损坏的设备一定要在合同中注明。水电燃气这些是自然性消耗的设备，如果损坏是不在抵押范围的。2、一定要开具交纳房租的收据，最好有盖章或指纹，尽量避免手写的收据和签名。如果是通过中介公司租房一定要盖公司章，以免发生纠纷时收据没有法律效力。另外就是付款方式最好是汇款，这样有交易记录的，作为证据也很有说服力。3、将重要文件拍照留底。由

2023-07-07

301人看过
公房
出租、转租公房在法律上的规定有冲突该如何？

建设部颁布的《城市公有房屋管理规定》中明确规定：房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任。任何单位和个人都不得侵占、损坏公有房屋，不得利用公有房屋获取非法利益。公有房屋的产权人和使用人应当按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的用途。确需改变用途的，应当依照有关规定办理审批手续。承租人将承租的房屋擅自转租的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可索赔损失。违反城市公有房屋管理规定，擅自转租公有住房的，转租协议无效，收回房屋，没收其非法所得，并可处以转租人转租金总额5倍以下的罚款，由房屋所在地县级以上城市人民政府房地产行政主管部门对责任者给予行政处罚。但是，有些省市规定则可以转租，如2000年7月1日起在本市施行的《上海市房屋租赁条例》对公有住房的转租作了明确规定，王先生可以将公房转租给第三人而无需征得房管部门即出租人的同意，但应当在与第三人签订转租合同前书面告知出租人；未告

2023-06-10

136人看过

公租房
廉租房公租房可以卖吗？法律上是如何规定的？

公租房租赁期限为3～5年要优化公共租赁住房供应，打通商品房和保障房通道，通过收购、长期租赁等方式，筹措符合限定套型面积标准的商品住房作为公共租赁住房。租赁管理方面，各地要对公租房信息公开，完善申请受理渠道、审核准入程序，降低准入门槛，方便群众申请。公租房租赁合同期限一般为3～5年，合同期满后将重新认定住房保障资格。公租房承租对象租住一定年限（一般为3～5年）后，仍符合住房保障条件的，可选择申请购买所租住公租房全部或部分产权，也可继续承租；不符合住房保障条件的要予以腾退，不得申请购买所租住公租房。公共租赁住房项目配建的商业用房、商品住房，将由产权人按照有关政策规定面向社会公开出售或出租。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买购买价格由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。但出售的公共租赁住房自购房人办

2023-02-28

323人看过
赡养义务
探讨赡养义务在法律方面的特征和规定。

赡养义务法律特征是：1、后赡养义务产生于养父母与养子女收养关系解除之后，这是后赡养义务的时间特征，也是后赡养义务区别于赡养义务的形式特征之一。2、后赡养义务的主体是经养父母抚养的成年子女。3、后赡养义务的对象是缺乏劳动能力又缺乏生活来源的养父母。4、后赡养义务的内容是给付生活费。不履行赡养义务的法律后果有哪些不履行赡养义务的法律后果如下：1、民事法律后果。即父母可以就子女不履行抚养义务，提起民事诉讼，要求成年子女给付赡养费；2、刑事法律后果。即负有赡养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要；对经济困难的老年人，提供医疗费用；对生活不能自理的老年人，承担照料责任。《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权

2023-07-05

273人看过