代签租房合同代签人有责任吗-法师兄

代签租房合同代签人有责任吗

来源：互联网时间： 2023-03-05 09:53:01 310 人看过

经授权委托人依法签订的租房协议有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

一、代签合同是否有效？

代签合同是否有效需要看代签人是否有代理权，代理人在代理权限内，以被代理人名代签合同，对被代理人发生效力。行为人没有代理权代签合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

根据2021年实施的《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生法律效力。

二、女儿代签父亲的购房合同有效吗

女儿经父亲授权代签父亲的购房合同有效，或父亲虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效。未经父亲的授权用其名义代签合同，合同对其不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的女儿承担。

三、未经授权的代签行为是违法的吗

未经授权的代签行为是违法的。代签行为人将承担一定的法律风险；授权的代签行为是合法的，代签将使代签人与授权人建立委托合同关系。根据《中华人民共和国民法典》的规定，受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人；但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。

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