十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人,依法签订的房屋租赁合同是有效的。
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,订立的房屋租赁合同经法定代理人追认后有效。
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,签订的房屋租赁合同是无效的。
&&&未成年租房子签合同有效吗
未成年租房子签合同是有效的。与未成年人签的合同是否有效分为以下几种情况:
1、十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收人为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。此时的未成年有权依照合同自由原则订立合同,和他人签订合同并不违法,只要合同没有其他效力瑕疵的,合同就是有效的;
2、不满十周岁的未成年人,他们是无民事行为能力人,只能由他的法定代理人代理民事活动。原则上无权订立合同,但是如果订立的合同被其法定代理人追认,则合同有效;
3、十周岁以上的末成年人,他们是限制民事行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动;
4、如果是八周岁以上的限制民事行为能力的未成年人签订租赁合同的,则如果签订后得到了其监护人追认的,则合同有效。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
《民法典》第十九条,八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;
但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
《民法典》第二十条,不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
-
未成年租房子合同签字有效吗
351人看过
-
未成年签租房合同有效吗
64人看过
-
未成年租房子签合同是否有效
268人看过
-
和未成年签租房合同有效吗
245人看过
-
未成年人租房子签合同的行为有效吗
400人看过
-
租房合同签字电子版有效吗
368人看过
民事行为能力,是民事主体以其行为参与民事法律关系,取得民事权利,履行民事义务和承担民事责任的资格。 自然人的民事行为能力,是指自然人能够独立通过意思表示,进行民事行为的能力。 法人的民事行为能力,是指法人作为民事主体,以自己的行为享受民事权... 更多>
-
未成年租房子签合同有效吗广东在线咨询 2022-10-18十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人,依法签订的房屋租赁合同是有效的。 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,订立的房屋租赁合同经法定代理人追认后有效。 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,签订的房屋租赁合同是无效的。
-
未成年签租房合同有效吗湖南在线咨询 2023-07-02十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人,依法签订的房屋租赁合同是有效的。 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,订立的房屋租赁合同经法定代理人追认后有效。 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,签订的房屋租赁合同是无效的。
-
租房合同未成年人签有效吗甘肃在线咨询 2022-11-121、如果未成年人年满16周岁且以自己的劳动收入为主要生活来源,其签订的房屋租赁合同同时符合其他效力要件时,是有效的。 2、根据《民法典》第十八条的规定,成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。 十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。 第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真
-
未成年房子租赁合同有效吗?澳门在线咨询 2021-12-01未成年人8岁以下签订房屋租赁合同无效的;未成年人在8岁以上签订房屋租赁合同的效力待定,经法定代理人同意,追认有效,否则无效;十六岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源,签订租赁合同是有效的。
-
未成年签房屋租赁合同有效吗山东在线咨询 2022-06-01未成年人如果不满8岁签房屋租赁合同是无效的;未成年人如果满8岁签房屋租赁合同是效力待定的,经其法定代理人同意、追认是有效的,否则是无效的;十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,签订租赁合同是有效的。