按揭生效后，只有一套房子可以拍卖-法师兄

按揭生效后，只有一套房子可以拍卖

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 10:02:32 439 人看过

按揭生效后，一对夫妇只能拍卖一套房子吗？如果一对夫妇只有一套房子，法院不会强制拍卖。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定，人民法院可以对被执行人及其受扶养人生活所必需的住宅进行查封，但不得拍卖、变卖或者清偿债务。

“家庭唯一客厅”是指在同一省、自治区、直辖市范围内，纳税人（有配偶的夫妻）只拥有一套住房。也就是说，对“唯一住房”的认定侧重于纳税的区域核算。

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一、只有一套按揭房法院会强制执行吗对于只有一套按揭房法院会强制执行吗的具体情况根据《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中，规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。同时又规定：对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。二、欠5000块钱法院会强制执行吗?不管欠款的金额是多少，只要对方未自觉履行生效法律文书的，就可以向法院申请强制执行。如果只是有欠款事实，尚未有生效法律文书的，则不能申请法院强制执行。《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，

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二手房的买卖行为中，是完全可以进行按揭操作的。在这种情况下，我们需要符合以下几个条件：首先，作为借款人，我们要保持良好的信用记录，拥有稳定的工作及收入来源，并具备足够的资金来支付购买房屋所需的总价款之后，再加上预估价格的50％的首期付款；其次，我们需要承诺用购买的房产或者提供银行认可的资产作为抵押物，以此来确保我们有能力按时偿还贷款；最后，我们还需要持有购房合同、城镇常住户口或者有效的居住身份等相关证件。所谓“按揭”，就是指将房地产等有形资产或者具有价值的证券、协议等作为抵押物，从银行获取贷款，然后按照约定的时间分期偿还本息，直至贷款全部还清后，银行才会归还抵押物。在这个过程中，按揭人虽然没有实际拥有房产的所有权，但却享有对房产的使用权。在申请按揭贷款时，我们需要注意以下几点：第一，在申请贷款之前，请勿使用公积金账户中的资金来支付房款，因为这将会导致您的公积金账户余额变为零，从而影响到您的

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