农村父母遗产房屋如何继承?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-17 00:22:46 304 人看过

一、农村父母遗产房屋如何继承?

农村父母遗产房屋应当按照遗嘱的条款进行继承处理,没有遗嘱的可以按照法定继承处理,一般来说,农村的房屋是没有产权证的,也不用办理过户手续。而农村宅基地是不可以作为遗产继承的。所提及的宅基地继承实际上是指宅基地使用权的继承。我国《民法典》第一千一百二十二条规定:“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”。《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。村民只有使用权,没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。

无遗嘱时按照法定继承顺序处理。法律上继承权是不分农业户口和非农户口的,如果没有遗嘱,作为子女可以继承父母在农村的房屋,但这种继承仅限于对宅基地上的房屋使用权的继承,宅基地使用权是不能继承的,宅基地是属于集体所有的。

二、宅基地可以继承吗?

宅基地的土地是不可以继承的,但宅基地上的财产可以继承。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的失内去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,即不可以继承。第二,我国农村宅基容地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求,具有社会保障功能,如果允许继承,将导致宅基地无限扩大,违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此,农村宅基地不能算作遗产,故不可以继承。但是,存在特殊情况,根据“地随房走”的原则,继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。

对于农村父母遗产的继承处理,应当根据土地以及土地上的房产进行不同的区分处理,对于土地而言是不可以进行合法的继承的,但涉及到土地上的财产是可以按照法律规定的程序来继承的,具体情况基于实际来进行认定。

《中华人民共和国民法典》:第一章 一般规定  第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。\n依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月02日 00:07
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 父母农村自建房子女如何继承
    一、父母农村自建房子女如何继承1、办理死亡证明子女想要继承农村自建房,那么在父母亡故之后要去办理死亡证明。需要带上户口本等相关资料,到户口管辖区域内的派出所注销户籍,同时要求其提供一份死亡证明。2、办理自建房评估接着我们就可以去找专业的房屋评估公司对自建房进行评估了,评估公司会根据自建房实际情况等做出比较专业的估价。并且,出具农村自建房评估报告书。3、办理继承公证带着父母的死亡证明、房屋评估报告、有效的遗嘱等方面的资料,去当地的公证机关单位申请办理继承公证手续。如果有合法继承人自愿放弃继承权的,必须出具放弃财产的承诺证明。二、哪些情况不能继承宅基地1、属于违章建筑的宅基地如果是未经审批私自建在耕地或空地上的房子,这样的宅基地也是无法继承的,而且违反国家规定,无法进行土地确权,会被集体收回。2、曾经分户,并且拥有自己的宅基地宅基地遵循“一户一宅”的原则,已经分户有了自己的宅基地的,就无法再继
    2023-03-24
    264人看过
  • 父母房产如何办理遗产继承
    属于当事人父母共有的住房,在过世之后,需要先看有无遗嘱指定继承人,有遗嘱的,规定按照遗嘱执行继承。无遗嘱的,按照当事人父母各自第一序列继承人,死者配偶,子女,父母,三方平分继承住房。需要所有继承人一起到本地公证处,办理继承公证,选取继承人继承人继承,有放弃的需要签署放弃协议。得到继承公证书,由被选定继承人到住房所属房管部门申请办理住房继承过户手续。《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟
    2023-02-09
    195人看过
  • 父母房屋遗产继承没有遗嘱怎么继承
    没遗嘱的按法定继承,《中华人民共和国民法典》对法定继承的规定如下:第一千一百二十六条,继承权男女平等。第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。被继承人死亡后,没有遗留遗嘱的,根据法定继承来分配遗产。具体分配方式为:1、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则,即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。2、特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。根据民法典的有关规定,“特殊情况”主要是指:(1)对生活有特殊困难又缺乏
    2023-03-15
    309人看过
  • 父母遗产中房屋继承权的继承人
    父母的房屋发生继承时,除了被继承人的子女有继承权,被继承人的配偶和父母也有同等的继承权。法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母。第一顺位的继承人均有权分配分割遗产,当然也可以放弃继承房屋。房屋继承权的顺序人比例是怎样的同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一
    2023-07-01
    380人看过
  • 父母农村房能继承吗
    父母农村房能继承。农村土地属于村集体所有,个人没有所有权不能继承,但土地上房屋属于个人财产,可以合法继承。农村房屋继承应携带死亡证明材料、遗嘱或者不动产分配协议以及与被继承人的亲属关系材料等向不动产登记部门申请房产所有权转移登记,提交经公证的材料或者生效的法律文书即可办理。一、继承的房产一定要公证才可以么房产继承不必须公证。我国法律规定:因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。由此,办理房屋继承的过户手续时公证材料不是必要条件。但是在司法实践中,鉴于有多份遗嘱同时存在的可能性,遗嘱的真伪以及遗嘱效力的难确定性,因此公证房产更具有法律效力。二、遗产继承权在哪里申请?遗产继承权在公证处申请办理继承公证书。一般的财产,以继承人占有该继承财产,作为继承完成的表示。对于房屋等特定的财产,还应该完成变更登记,才能作为继承完成的标志。根据《民法典》第一千一百
    2023-06-28
    380人看过
  • 父母的财产如何继承,房屋遗产应该如何分割
    就遗产房屋作出分割的时候,实际的分割方式有两种:一种是进行折价补偿,也就是一方取得遗产房的所有权,但同时需要对其他的继承人按照他们的继承份额作出补偿。另一种就是由继承人共有房屋,此时各个继承人不分份额的共同享有遗产房的所有权。《民法典》第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
    2024-05-10
    407人看过
  • 遗产房屋父母应该如何撰写继承协议
    父母去世以后子女间对遗产房的分割协议书的写法应该是先写标题,对各位继承人的相关信息,以及和被继承人之间的关系进行介绍,正文中是各位继承人对遗产房的具体分配方案了,按照协商的情况来写,结尾的部分是继承人的签名和时间。父母宅基地房屋继承协议农村的宅基地属于集体所有,是不能继承的,当事人只能继承宅基地上的建筑物部份1,依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。2,按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继
    2023-07-13
    248人看过
  • 父母去世农村房产继承问题
    父母去世房产继承问题如下(一)首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证,其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;若在办理公证过程中,其他法定继承人不予配合,或者对遗嘱的效力提出异议,导致公证处做出不予公证的决定时,为了确保你的合法权益得以实现,你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼,由法院对案件进行审理后,依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权,你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(
    2023-02-09
    418人看过
  • 农村房屋遗产可以继承吗
    农村房屋可以继承,农村房屋属于被继承人的合法私有财产,当然可以作为遗产继承。而且继承房屋的人自然可以获得房屋所在土地的宅基地使用权。对于农村房地产的继承,无论是农村户口的继承人还是城市户口的继承人都可以继承。农村房屋遗产继承公证收费标准农村房屋遗产继承公证收费标准应当按照房产标的额的比例进行收费。根据我国《公证服务收费管理办法》的规定,公证处对证明经济合同,办理继承、赠与、遗赠和提存公证等法律行为向申请人提供证明以及办理其他公证服务的,应按规定的收费标准向申请人收取公证服务费。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定
    2023-08-18
    117人看过
  • 父母遗产继承如何办理
    (一)、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。(三)、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。一、遗产继承的方式可以分为哪些在我国,遗产的继承方式可以分为四种,即法定继承、遗嘱继承、遗赠扶养
    2023-03-15
    466人看过
  • 继承父母房屋怎样才算遗产
    继承父母房屋属于合法财产才算遗产。在我国,财产继承分为法定继承和遗嘱继承两种。继承以被继承人的死亡作为前提条件。死亡一般是指人的自然死亡,也包括法律制度上的宣告死亡。继承是一种单方的民事法律行为。财产继承是只要被继承人或者继承人一方作出意思表示,就可以发生、变更或消灭的单方的民事法律行为。根据相关法律规定可知,被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以继承的其他财产权益。包括积极遗产和消极遗产。子女继承父母房屋遗产需要手续是什么子女继承父母房屋遗产,需要的手续:1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续;2、到房地产估价窗口办理评估手续;3、到公证窗口办理公证手续;4、到私房交易窗口办理交易手续;5、到契税、印花税窗口缴纳印花税;6、到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规
    2023-07-21
    249人看过
  • 父母一方过世农村房屋归谁继承
    当双亲离世之后,他们留下的农村住宅及其相应的宅基地使用权可供您与兄弟姐妹公平共享和共同继承。请注意,这并不仅仅局限于拥有农村户口的你们,即便是生活在城中的兄弟姐妹也同样享有权益。然而需要明确的是,宅基地使用权并无法独立承袭,必须伴随农村住宅的传承同时发生。此秉承着“房地一体”的原则。倘若家里有遗嘱或遗赠文件的话,那么就按其所述去分割财产;但假设没有这些文件,那么一旦继承开始,住宅就应由第一顺位继承人来继承,而第二顺位继承人将没有资格参与分配。如果没有第一顺位继承人,那就让第二顺位继承人接手。在此非常感谢您的耐心阅读。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    2024-07-31
    438人看过
  • 居民是否可以继承父母农村房屋
    可以。农村宅基地是属于农村集体组织所有,想要继承农村的宅基地必须要有房屋为基础,通过继承宅基地上的房屋,才能够获得宅基地的继承权利;其次,宅基地只能继承使用权,目前宅基地权利分为所有权、资格权、使用权三类,宅基地的所有权是属于农村集体组织所有,资格权只有农村集体组织成员才能获得,而只有使用权能够进行继承。想要获得宅基地使用权的继承,还有一个前提条件,那就是宅基地上必须要拥有房屋,如果宅基地上没有房屋、或者宅基地上房屋倒塌之后,这一类宅基地不允许继承,将会被农村集体组织收回。一、中国农村房屋继承的新规定是怎样的农村宅基地是属于农村集体组织所有,所以继承农村的宅基地必须要有房屋为基础,通过继承宅基地上的房屋,才能够获得宅基地的继承权利;宅基地只能继承使用权,目前宅基地权利分为所有权、资格权、使用权三类,宅基地的所有权是属于农村集体组织所有,资格权只有农村集体组织成员才能获得,而只有使用权能够进
    2023-03-11
    472人看过
  • 继承父母房屋遗产税要多少
    深圳公布预开征遗产税,深圳试点政策大致如下:资产总和在80万—200万的,征收额为20%后再减扣除数5万(如100万对应征遗产税:100万*20%-5万=15万);资产总和在1000万以上的,征收额为50%后再减扣除数175万(如1500万对应税收:1500万*50%-175万=575万)。以上案例,财富增加了15倍,遗产税金却增加了38倍。关键是遗产税的征收方式必须是以现金的形势上缴,时限3个月,否则将被没收或拍卖。如今,一套房子就价值数百万,可谓遗产税与我们每个家庭都密切相关。遗产税要注意:(一)缴纳税金必须是子女合法的收入,不包括父母的财产,更不能是父母现金赠予。(二)纳税前需要冻结遗产。(三)5年内赠予等同于遗产,缴纳相同税收。(四)遗产税免除:珠宝,文物。但如果子女变现,追缴遗产税。合法捐赠部分不计入遗产总额。(五)人寿保险不计入遗产总额。国务院法制办正在研究起草《遗产税》,将于
    2023-02-18
    490人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 父母农村房屋如何继承 房屋继承纠纷如何解决
      澳门在线咨询 2023-09-18
      父母农村房屋的继承是:其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。当继承发生纠纷时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。农村财产继承纠纷,应该遵循的原则协商为主和相关人员照顾,应该继承的财产继承纠纷解决手续后的纠纷。
    • 父母去世后,有没有子女继承农村房产,父亲去世后农村房屋如何继承
      广西在线咨询 2022-02-08
      《土地管理法》第62条和国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定:宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,宅基地属于农民集体所有,农民经人民政府批准取得土地建房,对该宅基地只有使用权而无所有权,是不能继承。房屋属于公民的合法财产,被继承人的合法财产可以自由处分,可以由自己的继承人继承。如果宅基地上附着房屋,则可以继承。如
    • 父母再婚后,如何继承农村拆迁房屋
      北京在线咨询 2022-01-25
      未拆迁前的旧房应是你父母的共同财产,双方各拥有一半的产权,你母去世后,属她一半的产权应是你母的遗产,如其未立遗嘱应由她的法定继承人平均继承,她的法定继承人包括她的父母、配偶、子女。因新房是基于老房拆迁取得得,因此对此新房的一半应由上述继承人分割继承。你作为她的子女有权向你父主张应由你继承的份额。你父再婚后,因此房是在再婚前取得的,除非其与再婚配偶另有约定,否则此房是你父的个人财产,不是他们的共同财
    • 2022年父母死亡农村房产如何继承
      天津在线咨询 2022-12-12
      要看生前有没有立下遗嘱,如果有遗嘱,房产的分配就按遗嘱来办,如果没有立下遗嘱,按法定顺序继承。 遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 《民法典》第一千一百二十六条【男女平等享有继承权】继承权男女平等。 《民法典》第一千一百二十
    • 农村房产能继承吗 农村房屋如何继承
      河南在线咨询 2023-09-02
      宅基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,即不可以继承。