开发商破产了回迁户怎么办-法师兄

开发商破产了回迁户怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 11:23:09 299 人看过

作为破产债权人，依法登记债权，参加破产清算和财产分配。房子未完工未交付还未生成物权，根据合同，目前你仅享有要求开发商提供房屋这一债权。所以，你应当先登记债权。首先要明确开发商破产是自己说的还是法院判决的，因为破产不是自己说破产就破产，必须有法院的破产程序。

一、公司如何清算破产

公司清算破产的流程根据法律规定的而定。主要流程如下：首先由债权人或者债务人向法院申请破产；其次法院宣告破产，公司进入破产程序；成立清算组，并进驻破产企业；然后清算组会对破产公司进行审计、对公司财产进行评估，以确定公司的最终价值，并进行登记；最终会召开债权人会议，注销原破产公司登记，清算组撤销。经过以上程序，破产企业的破产清算程序才正式终止。

二、开发商跑路房子烂尾了怎么办

首先，如果只是开发商的资金断裂，给开发商一点时间。如果开发商能在短时间内筹集资金，完成后续项目，烂尾楼就能复活。其次，如果开发商破产，楼房未完工，房子就不能还给开发商。因为退房后，买家只能拿到收据或借据。购房者和开发商之间的关系将由买卖变成债务。在法院随后的拍卖破产清偿中，债权债务关系的优先权低于消费者关系的优先权。最后，开发商破产后，购房人仍可以按程序向房管部门申请房产证。当开发商跑路之后，政府是可以接管这个项目的，而且可以重新进行招商引资，政府作为社会监督机构，有责任维护和保护购房者的合法权益。

三、公司破产有哪些程序

公司破产程序如下：

1、债务人或者债权人向法院申请破产；

2、法院受理后，指定管理人；

3、召开债权人会议；

4、申报债权；

5、确定破产财产分配方案并执行。

根据《企业破产法》第一百零七条的规定，人民法院依照本法规定宣告债务人破产的，应当自裁定作出之日起五日内送达债务人和管理人，自裁定作出之日起十日内通知已知债权人，并予以公告。

债务人被宣告破产后，债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。

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