如何确定哪种方法办理父母的房产更省钱-法师兄

如何确定哪种方法办理父母的房产更省钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 02:09:37 419 人看过

如涉及房屋时限为五年内，选用赠予过户会较为经济实惠。若房屋已超五年，则选用购买方式更为精明。

（1）继承过户：此类过户需待房产所有权人身故后方可进行。因继承过户无需缴纳任何税费，因此，若以上情况符合相关规定，继承过户无疑是最为经济的过户方式之一；

（2）赠予过户：若父母尚在世且其所持有的房屋未满五年，可考虑采用赠予过户方式，如此便能节省个人所得税与增值税，这也是直系亲属间颇为常见的过户方式；

（3）买卖过户：若父母所持房屋已超过五年，可选择以直系亲属买卖过户的形式，即父母将房屋以买卖方式过户至子女名下。此种方式只需缴纳契税，并可根据房产证原始房本价格缴纳相应税费。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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